Découvrez cette opportunité exclusive proposée par Immo-Contact : une superbe maison neuve de 382.18m² au total, offrant 282.18m² d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Disponible à l'acte. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, du lycée Josy Barthel de Mamer, de plusieurs crèches, du parc du Brill, des arrêts de bus, des services de santé et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. Dotée d'un ascenseur, la maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon donnant accès directement à la terrasse de 32 m² et au jardin - Salle à manger - Espace cuisine 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale d'environ 35m² - Deux chambres d'environ 16 m² chacune - Salle de bain avec douche et toilettes Étage en retrait avec accès par ascenseur : - Suite parentale traversante de 55m² avec accès à deux terrasses Sous-sol : - Hall d'entrée - Toilettes séparées - Garage pour quatre voitures - Cave d'environ 21m² - Buanderie - Chaufferie Cette résidence est équipée de toutes les commodités modernes et respecte les normes énergétiques les plus récentes. Le prix affiché comprend le taux de TVA réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 352 621.75 86 43 ou par e-mail à info@immocontact.lu. Nous vous fournirons volontiers la documentation complète les plans et le cahier des charges, sur demande. ---------- Discover this exclusive opportunity offered by Immo-Contact: a superb new house of 382.18m² in total, offering 282.18m² of living space, nestled in Bertrange, close to the European school. This spacious home boasts generous volumes, including a master suite complete with bedroom, dressing room and bathroom, as well as three other bedrooms. Its ideal location close to the European School, Lycée Josy Barthel de Mamer, several crèches, Parc du Brill, bus stops, health services and La Belle Etoile shopping centre makes it an ideal place to live. Equipped with a lift, the house is arranged as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room with direct access to the 32 m² terrace and garden - Dining room - Kitchen area 1st floor : - Night hall - Master bedroom, approx. 35 m² - Two bedrooms of around 16 m² each - Bathroom with shower and toilet Recessed floor with lift access: - 55m² master suite with access to two terraces Basement : - Entrance hall - Separate toilet - Garage for four cars - Cellar of 21m² approx. - Utility room - Boiler room This residence is equipped with all modern conveniences and complies with the latest energy standards. The advertised price includes the reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. For more information, please contact us on 352 621.75 86 43 or by e-mail at info@immocontact.lu. We will be happy to provide you with full documentation, plans and specifications on request.