BRIDEL : MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES 4 FACADES Villa 5 chambres contemporaine de luxe à BRIDEL Nouvelle villa de luxe 4 façades sur un terrain de 5,7 ares face à la forêt du Bambësch à BRIDEL. Dessiné par le cabinet A3 Architecture, le design épuré et majestueux de cette villa crée une nouvelle référence architecturale au Grand-Duché de Luxembourg. D'un agencement spacieux total de 386 m² sous toit et composée de 5 chambres et 4 salles d'eau, la maison est garnie de sols de grands carreaux et de parquets en bois massif, complétés par des luminaires et des équipements haut de gamme qui mettent en valeur le savoir-faire des artisans sélectionnés par le maître d'ouvrage. Dès l'entrée, depuis la façade latérale dans la villa, un immense espace de 65m² s'ouvre devant vous. La perspective depuis le salon est idéale : elle s'ouvre sur le jardin engazonné, la terrasse et la piscine chauffée parfaitement exposés au sud et logés au pied du bois du Bambësch. La salle à manger accueillera vos convives pour une réception parfaite. Depuis la cuisine ouverte, et son cellier en suite, entièrement équipés des derniers appareils électroménagers, vous resterez en contact permanent avec votre famille et amis. Ou peut-être assisterez-vous depuis la salle à manger aux préparatifs de votre traiteur à domicile en compagnie de vos invités ? L'accès aux 2 étages, d'une surface de 98 m² chacun, se fait par un élégant escalier ouvert en bois massif et métal garni de garde-corps vitrés ou par l'ascenseur. Au 1er étage se trouvent 1 suite complète avec dressing et salle de bain avec toilette, ainsi que 2 chambres et leur salle de bain et toilettes. Le second étage dispose d'une 2ième suite avec dressing et sa salle de douche avec toilette, ainsi que d'une 5ième chambre, avec sa salle de douche et toilette également. Enfin, une buanderie participera à la bonne organisation de la maisonnée. Idéalement conçue et agencée pour votre famille ou vos invités, cette villa dispose donc au total de 5 chambres et 4 salles d'eau, dont 2 suites avec leur dressing, salle d'eau et toilettes. Au sous-sol, vous trouverez un large et profond garage pour 2 véhicules avec le pré-cablage pour une borne de recharge, une grande cave et un local technique. Une autre cave isolée thermiquement conservera en toute sécurité vos plus beaux vins. De classe énergétique A/A/A+, certifiée grâce aux installations techniques et énergétiques de dernier cri, dont la pompe à chaleur, cette villa vous permettra de profiter d'un confort inégalé pour un budget maîtrisé. Enfin, la villa est pilotée par un système domotique centralisé et protégée par une alarme. Logée dans un environnement champêtre et boisé, dans la localité recherchée de Bridel, au pied de la forêt du Bambësch, cette propriété vous donnera un accès aisé et rapide à la ville de Luxembourg (à 7 kms) et à l'aéroport international de Luxembourg (à 15kms), sans compter bien entendu les commodités usuelles telles que les commerces, les écoles et les crèches situés dans le bourg ou à proximité directe. Son emplacement vous permet d'accéder également facilement à la grande forêt du Bambësch où vous pourrez vous adonner à la promenade et aux parcours de santé. Planifiez votre visite privée dès maintenant et découvrez le summum de la sophistication et du luxe inégalé. Principales caractéristiques : ? Nouvelle construction 2023, classe énergétique A/A/A+ ? Surface totale 386 m² dont 292 m² habitables ? Superficie du terrain 5a73ca dont jardin privatif 3,29 ares et terrasse 55 m² ? Au rez-de-jardin o 1 hall d'entrée avec toilettes de 11,74 m² o 1 living de 65 m² o 1 cuisine ouverte de 11,55 m² avec électroménagers et son arrière-cuisine de 7,32 m² ? Au 1er étage o 1 suite avec dressing, salle de bain avec toilettes d'une superficie de 31 m² o 2 chambres de 17,12 m² et 18,20 m² o 1 salle de bain avec toilettes ? Au 2nd étage o 1 suite avec dressing, salle de douche et toilettes de 31,66 m² o 1 chambre avec salle de douche et toilettes de 24,88 m² et son espace de rangement de 9,40 m² o 1 buanderie ? Au sous-sol o 1 grand garage pour 2 voitures avec le pré-équipement pour 1 borne de recharge o 1 cave isolée thermiquement de 15 m² o 1 cave de 19,76 m² o 1 salle technique ? Ascenseur ? Piscine extérieure chauffée et couverte avec douche (eau chaude fournie par pompe à chaleur) ? Domotique centralisée ? Alarme ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Triple vitrage ? Stores électriques inclinables extérieurs de type « Raffstore » ? Volets électriques aux étages ? Jardin engazonné et clôturé avec système d'irrigation ? 3 emplacements de parking extérieurs privés ? Luminaires LED design dans toute la maison ? Grands carreaux et parquet massif Informations et visites : REAL IMMO : +352 691 50 20 20 or info@real-immo.lu BRIDEL: 5-BEDROOM 4-FACADE DETACHED HOUSE 5-bedroom contemporary luxury villa in BRIDEL New 4-front luxury villa on a 5.7-acre plot overlooking the Bambësch forest in BRIDEL. Designed by A3 Architecture, the villa's sleek and majestic design sets a new architectural benchmark in the Grand Duchy of Luxembourg. With a spacious total roof area of 386 m² and 5 bedrooms and 4 bathrooms, the house features large-tile floors and solid wood parquet, complemented by top-of-the-range fixtures and fittings that highlight the expertise of the craftsmen selected by the owner. As soon as you enter the villa from the side façade, an immense 65m² space opens up before you. The perspective from the living room is ideal: it opens onto the lawned garden, the terrace and the heated swimming pool, perfectly exposed to the South and set at the foot of the Bambësch woods. The dining room will welcome your guests for the perfect reception. From the open-plan kitchen, and its en suite pantry, fully equipped with the latest appliances, you'll stay in constant touch with your family and friends. Or perhaps you and your guests can watch your in-home caterer prepare the meal in the dining room... The access to the 2 floors, each with a surface area of 98 m², is via an elegant open staircase in solid wood and metal with glass balustrades, or via the elevator. The 1st floor features 1 full suite with dressing room and bathroom with toilet, as well as 2 bedrooms with their own bathroom and toilet. The second floor features a 2nd suite with dressing room and en-suite shower room with toilet, as well as the 5th bedroom, also with en-suite shower room and toilet. Finally, a laundry room will help keep the household organized. Ideally designed and laid out for your family or guests, this villa has a total of 5 bedrooms, including 2 suites with their own dressing room, shower room and toilet. In the basement, you'll find a large, deep 2-car garage with pre-wiring for a charging station, a large cellar and a utility room. Another thermally insulated cellar will safely store your finest wines. Thanks to its A/A/A+ energy class, certified by the latest technical and energy installations, including the heat pump, you'll enjoy the unrivalled comfort of this villa for a controlled budget. Finally, the villa is controlled by a centralized home automation system and protected by an alarm. Set in a rural, wooded environment in the sought-after Bridel locality, at the foot of the Bambësch forest, this property gives you quick, easy access to the city of Luxembourg (7 kms away) and to Luxembourg international airport (15 kms away), not to mention the usual amenities such as shops, schools and crèches located in the village or in the immediate vicinity. Its location also gives you easy access to the vast Bambësch forest, where you can enjoy walks and fitness trails. Plan your private tour now and discover the height of sophistication and unrivalled luxury. Key features: - New construction 2023, energy class A/A/A+ - Total floor area 386 m² of which 292 m² living space - Land area 5a73ca including private garden 3.29 ares and 55 m² terrace - Garden level o 1 entrance hall with toilet 11.74 m² o 1 living room 65 m² o 1 open kitchen with appliances 11.55 m² and utility room 7.32 m² - 1st floor o 1 suite with dressing room, bathroom and toilet 31 m² o 2 bedrooms of 17.12 m² and 18.20 m² respectively o 1 bathroom with toilet - 2nd floor o 1 suite with dressing room, shower room and toilet 31.66 m² o 1 bedroom with shower room and toilet 24.88 m² , and 9.40 m² storage space o 1 laundry room - Basement o 1 large garage for 2 cars, pre-equipped for 1 charging point o 1 thermally insulated 15 m² cellar o 1 cellar 19.76 m² o 1 technical room - Elevator - Heated, covered outdoor swimming pool with shower (hot water supplied by heat pump) - Centralized home automation - Alarm - Heat pump - Underfloor heating - Triple-glazed windows - "Raffstore" exterior electric tilt blinds - Electric shutters on upper floors - Grassed, fenced garden with irrigation system - 3 private outdoor parking spaces - Designer LED lighting throughout the house - Large tiles and solid parquet More information and viewing : REAL IMMO : +352 691 50 20 20 or info@real-immo.lu