Description
Belle maison d’architecte avec jardin et libre de 4 côtés. Les pièces spacieuses, partiellement aménagées en bois de chêne contribuent au charme de l’habitat. Se trouvant à proximité du complexe sportif et offrant de belles promenades dans le parc le long de la Sûre, la maison se trouve non loin de la zone piétonne, avec toutes les commodités de la ville de Diekirch. Un arrêt de bus se trouve devant la porte. Les écoles et lycées sont facilement accessibles à pied. La gare se trouve à 10 minutes à pied. La maison a été partiellement rénovée en 2013. A l’étage 4 chambres à coucher, surface habitable de 253 m2 et la surface totale de 368 m2 sur un terrain de 8.22 ares se compose comme suit: au sous-sol: zone de Spa avec sauna/ou chambre, douche spacieuse et WC (31.36 m2), avec cave à vin, cave et buanderie (14.16 m2), grand garage (32 m2), terrasse couverte (58 m2) avec jardin aménagé au rez-de-chaussée: hall d'entrée (18.42 m2), salle de séjour chaleureuse (37.10 m2) avec cheminée à bois, 2ième séjour lumineux (36.18 m2) se prêtant parfaitement pour bureaux ou autre activité professionnelle, cuisine équipée (13.20 m2), chambre à coucher (11.56 m2) avec belle vue et accès direct au jardin, salle de bains avec douche et WC (7.50 m2), WC séparé (1.86 m2) au 1er étage: hall (9.02 m2), 4 grandes chambres à coucher (10.18 +14.16 + 11.91 + 19.84 m2) dont deux avec balcon (20 m2 + 7 m2) (la chambre de 11.91 m2 et celle de 19.84 m2 sont communicantes), salle de bains confortable entièrement rénovée avec une baignoire îlot, une douche, 2 lavabos et un WC (17.30 m2) jardin aménagé (5 ares) avec grande terrasse couverte (58 m2) garage pour 2 voitures: 32 m2 2 emplacements extérieurs détails techniques: recouvrement toit: ardoises, sanitaire en bon état, volets roulants manuels et stores électriques, fenêtres en bois et double vitrage, chauffage urbain (radiateurs), antenne: collective + POST vidéo sous: https://www.youtube.com/watch?v=UbnMXQaHbK0 veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu ---------- Schönes und freihstehendes Architektenhaus mit gepflegtem Garten. Die geräumigen, teilweise mit Eichenholz ausgestatteten Räume tragen zum Charme des gemütlichen Wohnens bei. In der Nähe des Sportkomplexes gelegen und ebenfalls in der Nähe des Parks von Diekirch gelegen, bieten sich schöne Spaziergänge entlang der Sauer an. Ebenfalls befindet sich das Haus nicht weit von der Fußgängerzone mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Diekirch entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Schulen und Gymnasien sind leicht zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das Haus wurde 2013 teilweise renoviert. Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer. Das Haus hat eine Wohnfläche von 253 qm und eine Gesamtfläche von 368 qm, dies auf einem Grundstück von 8.22 Ar im Untergeschoss: Spa-Bereich mit Sauna oder Schlafimmer, geräumiger Dusche und WC (31.36 qm), mit Weinkeller, Keller und Waschküche (14.16 qm), große Garage (32 qm), überdachte Terrasse (58 qm) mit angelegtem Garten im Erdgeschoss: Eingangsbereich (18.42 qm), gemütliches Wohnzimmer (37.10 qm) mit Holzkamin, zweites helles Wohnzimmer (36.18 qm), das sich perfekt als Büro oder für andere berufliche Aktivität eignet, ausgestattete Küche (13.20 qm), Schlafzimmer (11.56 qm) hier bietet sich ein schöner Blick auf den Garten und einen direkten Zugang zu diesem), Badezimmer mit Dusche und WC (7.50 qm), separates WC (1.86 qm) im 1. Stockwerk: Flur (9.02 qm), 4 große Schlafzimmer (10.18 + 14.16 + 11.91 + 19.84 qm), zwei davon mit Balkon (20 qm + 7 qm) (das Zimmer von 11.91 qm und das von 19.84 qm sind miteinander verbunden (Durchgangszimmer)), komfortables, komplett renoviertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (17.30 qm) angelegter Garten (5 Ar) mit großer überdachter Terrasse (58 qm) Garage für 2 Autos: 32 qm 2 Aussenstellplätze technische Details: Dacheindeckung: Schiefer, Sanitäranlagen in gutem Zustand, manuelle Rollläden und elektrische Jalousien, Holzfenster mit Doppelverglasung, Fernwärme (chauffage urbain) (Heizkörper), Antenne: Gemeinschaftsantenne + POST Video unter: https://www.youtube.com/watch?v=UbnMXQaHbK0 Bitte besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- Beautiful and detached architect-designed house with a well-kept garden. The spacious rooms, partly furnished with oak wood, add to the charm of the cosy living. Situated near the sports complex and also close to the park of Diekirch, there are beautiful walks along the river "Sûre". Likewise, the house is not far from the pedestrian zone with all the amenities of the town of Diekirch. A bus stop is right outside the door. Schools and high schools are within easy walking distance. The train station is a 10-minute walk away. The house was partially renovated in 2013. There are 4 bedrooms on the upper floor. The house has a living area of 253 sqm and a total area of 368 sqm, this on a plot of 8.22 acres in the basement: Spa area with sauna/ or bedroom, spacious shower and toilet (31.36 sqm), with wine cellar, cellar and laundry room (14.16 sqm), large garage (32 sqm), covered terrace (58 sqm) with landscaped garden on the ground floor: Entrance hall (18.42 sqm), cosy living room (37.10 sqm) with wood-burning fireplace, second bright living room (36.18 sqm) perfect as an office or for other professional activity, equipped kitchen (13.20 sqm) bedroom (11.56 sqm) offering a beautiful view of and direct access to the garden), bathroom with shower and toilet (7.50 sqm), separate toilet (1.86 sqm) on the 1st floor: Hall (9.02 sqm), 4 large bedrooms (10.18 + 14.16 + 11.91 + 19.84 sqm), two of them with balcony (20 sqm + 7 sqm) (the room of 11.91 sqm and the one of 19.84 sqm are connected (passage room)), comfortable, completely renovated bathroom with free-standing bathtub, shower, 2 washbasins and WC (17.30 sqm) landscaped garden (5 ares) with large covered terrace (58 sqm) garage for 2 cars: 32 sqm 2 parkings spaces outside Video under: https://www.youtube.com/watch?v=UbnMXQaHbK0 Please visit our website www.immoansay.lu
Réf atHome 7859388
Réf Agence 8105374
Caractéristiques
Internet
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