Superbe maison neuve idéalement située à proximité de la forêt, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville. Cette maison mitoyenne est en cours d'achèvement et sera livrée en août 2024. Erigée sur un terrain de 2,98 ares, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui mène à un salon / salle à manger de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle et jouissant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Une terrasse de 14 m² est accessible depuis cet espace. A l'avant se trouve une belle cuisine semi-séparée avec arrière-cuisine. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le premier étage accueille 4 belles chambres à coucher : la chambre parentale dispose d'un espace dressing et d'une salle de bain avec toilettes séparées. Les trois autres chambres sont indépendantes et se partagent une salle de bain. Au sous-sol, une salle de fitness / hobby, une grande buanderie, deux caves et le local technique viennent compléter cette offre. Enfin, une pièce additionnelle en rez-de-jardin peut servir de chambre supplémentaire (salle de douche attenante) et profite d'un accès direct au jardin. Un garage pour une voiture complète l'ensemble. De classe énergétique AA, la maison possède de nombreux équipements (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage, domotique, ...) et de belles finitions. Elle sera livrée avec une cuisine entièrement équipée et un jardin aménagé. Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. Contact : Bob KIEFFER - 691 250 226 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful new house ideally located near the forest, just 15 minutes from Luxembourg City. This semi-detached house is currently under construction and will be delivered in august 2024. Built on a 2.98 ares plot, it opens on the ground floor to an entrance hall leading to a living/dining room of over 50 m² bathed in natural light and enjoying unobstructed views of the surrounding nature. A 14 m² terrace is accessible from this space. At the front, there is a lovely semi-separated kitchen with a pantry. Separate toilets complete this level. The first floor accommodates 4 beautiful bedrooms: the master bedroom has a dressing area and an ensuite bathroom with separate toilets. The other three bedrooms are independent and share a common bathroom. In the basement, there is a fitness/hobby room, a spacious laundry room, two cellars, and the technical room to complete this offering. Finally, an additional room on the garden level can serve as an extra bedroom (with an adjoining shower room) and has direct access to the garden. A one-car garage completes the ensemble. With an energy class rating of AA, the house features numerous amenities (heat pump, underfloor heating, double-flow ventilation, triple glazing, home automation, ...) and beautiful finishes. It will be delivered with a fully equipped kitchen and a landscaped garden. The displayed price includes a 3% VAT rate. Contact: Bob KIEFFER - +352 691 250 226 To view all our properties available for sale or rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu. *The agency commission is payable by the seller.