Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398078 Jolie maison de ville 3 façades très lumineuse rénovée en 2016, dans une rue résidentielle calme du ?vieux Gasperich?. Disponibilité : à convenir Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing (5 m²) - salon / salle à manger (30 m²) - cuisine (13 m²) - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : chambre avec salle de douche attenante et WC (16,2 m²) - chambre (12,5 m²) 2ème étage : 2 chambres (11,2 m² et 9,5 m²) - salle de bain avec WC (4,3 m²) Sous-sol : buanderie / rangement (10,3 m²) - chaufferie / cave (21,2 m²) Extérieur : jardin avec arbres fruitiers - parking - jardinet à l'avant de la maison Complément d'informations Confort / finitions : câblage audio et réseau - escalier en bois historique - hauts plafonds - parquet (mix chêne et pin) - cheminée - baie vitrée toute hauteur - IPN apparente - mobilier sur mesure - cuisine équipée - box à vélos - espace cave à vins au sous-sol Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 1 lave mains - 3 WC dont 1 séparé Toiture : ardoises naturelles (2016) Fenêtres : châssis bois / alu, triple-vitrage (2016) Chauffage : chaudière à gaz (2018), radiateurs Façade principale en chaux et pierre naturelle, extension en acier corten Environnement : rue résidentielle située à proximité du parc ?ban de Gasperich?, proche du centre historique de Gasperich et de la Cloche d'Or et très bien connectée vers la Ville Ecoles : crèches - collège et lycée Vauban - école fondamentale de Gasperich - lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398078 Inspiring, bright semi-detached town house renovated in 2016, in a quiet residential street in ‘old Gasperich'. Availability: to be agreed Distribution Ground floor: entrance hall with fitted wardrobe (5 m²) - living/dining room (30 m²) - kitchen (13 m²) - separate toilet (1.4 m²) 1st floor: bedroom with en-suite shower room + WC (16.2 m²) - bedroom (12.5 m²) 2nd floor: 2 bedrooms (11.2 m² + 9.5 m²) - bathroom + WC (4.3 m²) Basement: laundry/storage room (10.3 m²) - boiler room/cellar (21.2 m²) Outside: garden with fruit trees - car park - small garden at the front of the house Further information Comfort / features: audio + network cabling - historic wooden staircase - high ceilings - parquet flooring (mix of oak and pine) - fireplace - full-height bay window - exposed steel beam - made-to-measure furniture - fitted kitchen - bicycle box Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 washbasins - 1 hand-washer - 3 WCs, 1 of which is separate Roof: natural slates (2016) Windows: wooden + aluminium frames, triple glazing (2016) Heating: gas boiler (2018), radiators Main facade in lime and natural stone, extension in corten steel Environment: residential street near the ‘ban de Gasperich' park, close to the historic centre of Gasperich and the Cloche d'Or, with excellent links to the city. Schools: crèches - collège and lycée Vauban - école fondamentale de Gasperich - lycées de la ville de Luxembourg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).