Description
Mertert (en luxembourgeois : Mäertert) est une localité luxembourgeoise et une commune portant le même nom situées dans le canton de Grevenmacher. Cette belle maison jumelée, construction de 2019, libre des 3 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m² pour une superficie totale de ± 222 m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée de ± 11 m² avec une cage d'escalier de ± 4 m² dessert d'un côté un séjour/salle à manger-salon de ± 21 m² avec cuisine ouverte de ± 10 m² et accès à la terrasse et jardin. De l'autre côté le hall dessert un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains, miroir) ainsi qu'un garage 1 voiture de ± 17 m². Au 1ier étage: la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un palier de nuit de ± 2 m² qui dessert 2 chambres, dont une première chambre parentale de ± 20 m² avec salle de douche séparé de ± 8 m² (douche, lavabo, miroir, wc) et accès à une terrasse de ± 8 m², ainsi qu'une deuxième chambre d'amis de ± 20 m². Au 2ième étage: la cage d'escalier de ± 4 m² arrive dans une chambre/studio de ± 28 m² avec une salle de douche séparé de ± 5 m² (douche, lavabo, miroir, wc) ainsi qu'accès à une terrasse de ± 18 m². Au sous-sol: la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un hall de ± 2 m² qui dessert une chaufferie de ± 17 m², une salle multifonction de ± 22 m² et une buanderie de ± 20 m². Un jardin de ± 130 m² avec une terrasse de ± 17 m², un abri de jardin de ± 7 m², ainsi que 2 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Détails généraux : - Construite en 2019 - Certification énergétique de classe A - B - Équipée d'une Pompe à Chaleur et de chauffage au sol - Installation de panneaux solaires photovoltaïques - Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques - Emplacement idéal à Mertert, à proximité de la Moselle et de la Sûre, offrant de superbes possibilités de promenades à pied ou à vélo, des visites de vignobles et de caves, une sélection de restaurants de qualité, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes, aux établissements scolaires et aux services de garde d'enfants.
Réf atHome 8200380
Réf Agence 20086317
Caractéristiques
Internet
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