Immeuble de rapport 4 Chambres à vendre à Niederkorn (LU) - Réf. 4663668

320,00 m2
4

Détails de la vente

Prix de vente : 675 000 €
Meublé : oui
Type de mandat : Exclusif
Disponibilité : Immédiate

Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEURS =

Notre agence à le plaisir de vous préposer en exclusivité cette belle maison mixte de coin, libre de 3 cotés, avec un café/restaurant au r/ch. et un grand duplex au 1er et 2ème étage.

Actuellement le r/ch. est louée pour -2.300/mois, contrat va terminer en mai 2017 (peut être aussi rénové), avec licence personnel de cabaretage, aucun contrat avec brasserie, dans un terrain de 5.38 ares, se composant comme suit;

R/ chaussé :
- Café avec très bonne clientèle, terrasse et parking privé
- Restaurant avec grande salle de restauration
- Cuisine traditionnelle au Gaz et hotte comme les norme Horeca
- Salle de lave vaisselle
- Cuisine avec grille aux charbon et aussi un four à bois
- Grand jardin
- Grand dépôt.

au Sous-sol du Café/Restaurant:
- WC Hommes
- WC des Dames
- Petite réserve
- Chaufferie au Gaz

1er et 2ème étage :

- Grand duplex avec living/salle à manger,
- cuisine ouverte,
- 4 chambres à coucher,
- Salle de bains meublée avec baignoire de coin. (Rafraîchissement à prévoir !)


*** POSSIBILITÉ DE LOCATION DU DUPLEX DE SUITE(dans l’état) POUR 1.250€/mois *** soit 3.550€/mois pour le Café/Restaurant + Duplex = Rentabilité de + 6% l’année, GARANTI !!!

*** A VOIR SANS TARDER !!!!

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Description de l'environnement

Immeuble de rapport 4 Chambres à vendre à Niederkorn (LU) - Réf. 4663668

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1965

Classe de performance énergétique
En cours de réalisation

Étage : 0

Réf. sur le site : 4663668

Intérieur

Livingoui
Salle à mangeroui
Cuisine équipéeoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaire

Salles de bains2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.38 are
Terrasse80.00 m2

Voiture

Places de parking5

Autre

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenieroui
Grenier aménagéoui
Rénovéoui
Sous soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Services

Energie

Internet



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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 

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Rue : 46, Rue Pierre Gansen

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72, rue de Strassen
L-8094 Bertrange
Luxembourg
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