Immobilière Viviane Goethals

Immobilière Viviane Goethals - Ettelbruck

Description

Excellente opportunité pour personnes exerçant une profession libérale (médecins, avocats, notaires etc.), investisseurs ou familles nombreuses!

L’immobilière Viviane Goethals vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de maître 3 façades, datant de 1960 et implantée sur une parcelle de 2,53 ares dans la ville pittoresque d’Ettelbruck.

Situation intéressante à proximité immédiate de la gare d’Ettelbruck (bus et trains) avec une très bonne connexion ferroviaire vers Luxembourg et le Nord du pays et à 5 minutes de l’autoroute du Nord A7.

Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement très central à côté de toutes commodités telles que les nombreuses institutions scolaires (écoles et lycées), le Centre Hospitalier du Nord, les commerces, pharmacies, banques et restaurants, le Centre des Arts Pluriels etc).

Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures (+/- 54,50 m2) avec accès sur une agréable terrasse (+/- 52 m2), le local technique (+/- 19,50 m2) et une cave (+/- 7,50 m2).

La surface habitable de +/- 270 m2 se répartit sur trois niveaux comme suit:

Le rez-de-chaussée se compose d’un chaleureux hall d’entrée en granit suisse (+/- 13,70 m2), d'un débarras et de 4 très grandes pièces pouvant servir comme espaces de vie et/ou bureaux (+/- 13,50 m2 / 23 m2 / 32,50 m2 / 23 m2). Deux de ces pièces vous donnent accès sur un joli balcon de 18,50 m2 équipé d'une nouvelle marquise.

Sur le premier palier de la cage d’escalier (en marbre) menant vers le 1er étage vous trouverez un WC séparé.

Au 1er étage le hall de nuit dessert 2 grandes chambres à coucher (+/-14,80 m2 / +/- 23,20 m2) donnant chacune sur un petit balcon de 2,20 m2, une salle de bains avec baignoire (+/- 10,85 m2) et un débarras (+/- 2,62 m2).

Ce palier vous emmène vers les combles offrant deux spacieuses chambres (+/- 23 m2 / +/- 24,80 m2) et un grenier.

Aspects techniques:

façade repeinte en 2015
nouveau parquet en 2018/2019 dans les bureaux au rez-de- chaussée
chauffage urbain
toiture en ardoises
dalles en béton
fenêtres châssis en alu (façade avant) avec double vitrage
fenêtres simple vitrage (façade arrière)

Travaux de rénovations à prévoir!

DISPONIBILITE IMMEDIATE.

Pour tout complément d'information et/ou une éventuelle visite veuillez contacter Madame Viviane Goethals au numéro +352 621 203 585.

Service(s)

Vente Location Estimation gratuite  

Caractéristiques

    Langue(s) parlée(s): Français, English, Deutsch, Lëtzebuergesch

    Partagez cette agence 

    Coordonnées

    Tél :

    afficher le numéro

    +352 621 203 585

    Adresse principale

    2B rue Tony Schmit
    L-9081 Ettelbruck
    Luxembourg

    Horaires d'ouverture

    LU

    09:00 - 12:00 & 13:00 - 18:00

    MA

    09:00 - 12:00 & 13:00 - 18:00

    ME

    09:00 - 12:00 & 13:00 - 18:00

    JE

    09:00 - 12:00 & 13:00 - 18:00

    VE

    09:00 - 12:00 & 13:00 - 18:00

    Contacter :
    Immobilière Viviane Goethals

    Type de demande

    Message

    Vos informations

    *obligatoire

    * Email invalide

    * phoneNumberNotValid

    * Veuillez renseigner les champs obligatoires

    * Veuillez accepter avant d'envoyer votre demande

    Consultez notre politique de confidentialité pour connaître vos droits.

    Votre demande a bien été envoyée

    Offres de l'agence

    Localisation par carte

    1 - 5 de 5 annonces :

    Localisation par carte