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3 questions à poser avant d’acheter un bien

Vous envisagez sérieusement d’acheter un bien immobilier, suite à une visite, à un coup de cœur ? Formidable ! Acquérir une nouvelle maison est un moment important dans une vie.
Vous y avez beaucoup réfléchi et vous vous êtes déjà posé des millions de questions, c’est tout naturel. Pour vous aider dans votre prise de décision, il y a 3 questions (finales) que vous devriez poser au propriétaire-vendeur, ou à votre agent immobilier avant de devenir heureux propriétaire. Les voici !

Pourquoi la maison est-elle en vente ?

La réponse à cette question pourra vous aider lors de la négociation du prix du bien immobilier, et vous faire économiser quelques milliers d’euros.

“Si le vendeur a déjà acheté une nouvelle maison, il sera plus motivé à vendre rapidement».

“Si le vendeur cherche à acheter une propriété plus grande, il pourrait ne vouloir vendre qu’au plus offrant ».

« Est-ce une vente suite à divorce, une séparation ou une succession ? »

Connaître la raison de la vente s’avère un renseignement précieux dans les négociations, et vous ne risquez rien à poser la question.

Depuis combien de temps la propriété est-elle sur le marché?

Une maison ou un appartement mis en vente au bon prix – c’est-à-dire au prix du marché – trouve toujours preneur en moins de 6 mois, voire 3 mois pour les meilleurs objets.

« Si un bien immobilier est en vente depuis plus d’un an, on pourrait se demander si le prix correspond  bien à sa valeur sur le marché. »

« Existe-t-il des problèmes connus avec la propriété, le terrain ou le voisinage? »

«  Y-a-t-il déjà eu beaucoup de visites sur le bien, et pourquoi aucun compromis n’a été signé ? »

Il pourrait y avoir un problème ou un défaut que vous n’avez pas remarqué, et qui pourrait affecter la valeur du bien. Il est important de demander à l’agent immobilier pourquoi cette propriété n’a pas trouvé d’acquéreur depuis sa mise en vente.

Quels sont les projets dans le quartier ou la ville ?

Se projeter dans le futur peut aussi vous aider à prendre une décision sur l’acquisition d’une maison ou d’un appartement.

« Est-il prévu de développer les infrastructures, les services, ou les commerces dans le quartier ? ».

« Des nouvelles constructions sont-elles planifiées dans la commune ? La ville va-t-elle grandir dans l’avenir ? »

« Le quartier et par conséquent le bien pourront-t-ils prendre de la valeur ? »

Ces questions doivent être posées pour connaître le devenir du bien que vous êtes sur le point d’acquérir, et principalement en cas de revente dans le futur.

Votre agent immobilier est un allié de poids lors de l’acquisition d’un bien, il pourra répondre à vos questions, vous conseillera, et fera en sorte de faire de vous « un heureux propriétaire » !

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Ecrit par

atHome

Posté le

14 juillet 2016

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