atHome Magazine, les Prix Immobiliers au Luxembourg > Oct. 2016
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Tour d´horizon des prix immobiliers dans les différentes régions du Luxembourg.
Retrouvez les détails des prix dans atHome Magazine, disponible dans les Kiosk et chez votre agent immobilier.

Nord

Cette région étant majoritairement rurale, la demande y est plus faible. La valeur moyenne affichée d’un appartement dans le Nord est 318 128 €, toutes surfaces confondues. Côté offre, 65% des annonces d’appartements en vente correspondent à des 2 chambres, toutefois une très grande majorité des biens annoncés sont des maisons en vente. Comptez un budget moyen de 507 672 € pour une maison dans le Nord, soit 3% d’augmentation des prix affichés sur 1 an.           

Ouest

La part de marché de cette région n’est que de 6% par rapport à l’offre à l’échelle nationale, il s’agit de la plus petite région en termes d’offre immobilière. Nous pouvons observer que 66% des annonces concernent des maisons en vente, avec un prix moyen toutes surfaces confondues fixé à 762 734 €. Les prix sont relativement stables sur 1 an, et la région attirent ainsi les couples et les familles avec enfants. Pour les appartements ce sont les surfaces composées de 2 chambres qui ont la côte, avec un budget moyen de 415 286 € pour ce type de bien. La moyenne des prix affichés, toutes surfaces confondues, est de 426 734 €, soit une augmentation des prix affichés de 4% sur 1 an.            

Centre

Avec une demande de logement toujours très présente dans cette région du Luxembourg, les surfaces sont plus réduites et la disponibilité foncière aussi. L’activité immobilière se concentre donc principalement sur les appartements avec une demande qui soutient le marché et permet une croissance de 5% sur les prix affichés moyens sur une période de 1 an et 4% pour les maisons. Le prix moyen affiché des appartements est de 516 379 €, et des maisons de 975 039 € (toutes surfaces confondues). Les maisons de petites surfaces telles que les maisons de 2 et 3 chambres ont l’augmentation de prix la plus marquée avec +3%.                    

Est

Les prix affichés moyens des appartements repartent à la hausse sur l’année passée pour atteindre 376 618 €, toutes surfaces confondues soit une augmentation de 2% sur 1 an. Les appartements de 1 et 2 chambres montrent les hausses les plus prononcées, ainsi que les grandes surfaces 4 chambres et +. Les prix des maisons connaissent une augmentation de 3,39% sur 1 an soit un prix moyen affiché à 670 491 €. Cependant, le nombre de biens mis sur le marché pour cette région est relativement faible à l’échelle nationale (9% pour les appartements et 14% pour les maisons). 

Sud 

Le Sud concentre 47% de l’offre en appartements en vente; cette offre répond à une réelle demande. L’augmentation des prix moyens affichés illustre ce besoin avec +2% sur 1 an, et un prix moyen affiché à 341 825 €, toutes surfaces confondues. Les maisons pouvant accueillir des familles avec plusieurs enfants sont les plus demandées dans le sud, et représentent 35% des annonces. Une très belle alternative par rapport aux prix pratiqués de la région Centre. Il faut à présent compter en moyenne 588 915 € pour pouvoir acquérir une maison dans le Sud.