atHome Magazine, les Prix Immobiliers au Luxembourg > Avr. 2016
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atHome.lu publie ses statistiques de prix de l’immobilier au Luxembourg. Nous vous présentons ici les grandes tendances du marché. Retrouvez l’ensemble des prix, et les dossiers thématiques dans atHome Magazine.

La location profite à tout type de bien !

Il faut compter en moyenne 1 352 € pour louer un appartement au Luxembourg, toutes surfaces confondues. Les prix affichés sur les 6 derniers mois sont toujours en hausse (+2%), principalement pour les grandes surfaces (au delà de 3 chambres). Les prix affichés des autres surfaces ont tendance à se stabiliser sur les 6 derniers mois. Comptez un loyer moyen de 2 334 € pour une maison ancienne. Les loyers des maisons se stabilisent aussi, seules les maisons 3 chambres connaissent une augmentation de 5% sur la même période. On peut donc noter, aussi bien pour les appartements que pour les maisons, une forte demande sur ce type de surface.

Une certaine stabilisation dans l’ancien

Le nombre d’appartements en vente à l’échelle nationale sur les 12 derniers mois se stabilise. Les studios et les grandes surfaces se dénotent très souvent par l’évolution de leurs prix affichés sur les 6 derniers mois (+5%). Les prix de vente des maisons se stabilisent sur les 6 derniers mois, seules les grandes surfaces (4 chambres) observent une augmentation de 3%. Il faut prévoir un budget moyen de 400 704 € pour un appartement ancien et 678 769 € pour une maison ancienne.  Ces chiffres sont bien évidemment à pondérer avec les fortes disparités régionales. La confiance dans l’achat immobilier au Luxembourg reste bonne. L’appartement étant souvent la cible des primo-accédants pour leur projet de vie ou la constitution d’un patrimoine.

Prix stables dans le neuf

Il semblerait que le changement de TVA de 3% à 17% sur l’investissement immobilier neuf ait eu un impact direct sur les prix affichés il y a 12 mois, cependant nous pouvons constater que ces prix se sont stabilisés maintenant et vont même légèrement en diminuant sur certains biens.
Au global, – 0,78% sur les prix affichés des 6 derniers mois, ce qui correspond à un prix moyen de 479 181 € pour un appartement neuf au Luxembourg. Le prix au mètre carré atteint à présent 5 646 € (+0,77% en un an).

prix moyens vente et location luxembourg avril 2016

NB: Les statistiques présentées dans ce communiqué se basent sur les prix affichés dans les annonces immobilières publiées sur www.atHome.lu

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