Während die Beauftragung eines Immobilienkreditmaklers in anderen Ländern, insbesondere in Großbritannien, den Europameistern, oder sogar bei unseren französischen und deutschen Nachbarn sehr üblich ist, ist diese Praxis im Großherzogtum noch nicht in die Gewohnheiten der Einwohner eingegangen. Seit 2012 ist jedoch eine echte Entwicklung auf dem Markt für Immobilienmakler in Luxemburg zu beobachten. Die Aktivität wächst jedes Jahr um 30%. Dies gilt umso mehr, als das Gesetz vom 23. Dezember 2016 die Tätigkeit gesetzlich regelt und sie von nun an von der CSSF beaufsichtigt wird.

Ein Makler ist ein Experte für Immobilienkredite

Ein Immobilienkreditmakler ist ein professioneller Makler, insbesondere im Rahmen einer Immobilientransaktion, er ist Experte für Immobilienkredite. Der Makler ist ein Vermittler zwischen Ihnen und den Banken, er berät Sie und verhandelt für Sie bei den Kreditinstituten.

Lassen Sie uns die einzelnen Schritte der Immobilienkreditvermittlung durchgehen, um zu verstehen, wie sie funktioniert.

Wie funktioniert die Vermittlung?

Die Vermittlung, auch Intermediation genannt, von Immobilienkrediten besteht also darin, die Bankschritte zur Erlangung der besten Zins- und Versicherungsbedingungen an einen Vermittler von Immobilienkrediten zu delegieren.

Konkret ist es eigentlich ganz einfach, einen Makler für seine Immobilienfinanzierung zu beauftragen. In der Praxis lässt sich dies in drei Schritten zusammenfassen!

Zunächst einmal kann man seinen Makler im Vorfeld seines Projekts kontaktieren, um seinen Kreditrahmen abzusichern, oder im Nachgang, sobald ein Kompromiss unterzeichnet wurde. In diesem ersten Schritt macht der Makler bei einem persönlichen Termin eine Bestandsaufnahme Ihres Projekts, tauscht sich mit Ihnen aus und berät Sie über die Finanzierungskonstruktion, die am besten zu Ihrer aktuellen und zukünftigen Situation passt.

Sobald Sie den Finanzierungsplan bestätigt haben, ist es am Makler, die zweite Etappe zu spielen! Er wird in Ihrem Namen mit jedem Bankinstitut verhandeln, um die bestmöglichen Konditionen für Ihr Immobilienprojekt zu erhalten. Dank seines Netzwerks und seiner Marktkenntnisse hat er die besten Voraussetzungen, um die Verhandlungen zu führen. Bei den klassischsten Fällen reichen 7 Tage, um ein Angebot zu erhalten. Ihr Traum vom Eigenheim steht kurz davor, wahr zu werden!

Im letzten Schritt wird Ihnen der Makler das Ergebnis seiner Arbeit präsentieren. Mit anderen Worten: Nachdem er die Bedingungen der Banken erhalten hat, wird er Ihnen die Angebote darlegen. Sie müssen sich dann nur noch für eine Bank entscheiden. Sobald Sie Ihre Wahl getroffen haben, wird Ihr Finanzierungsberater Sie bei Ihrem ersten Termin bei der Bank begleiten.

Der Broker hat sich um alles gekümmert!

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