{"id":10007,"date":"2017-08-09T09:26:47","date_gmt":"2017-08-09T08:26:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10007"},"modified":"2022-05-12T09:05:47","modified_gmt":"2022-05-12T07:05:47","slug":"kayl-la-commune-sudiste-regarde-vers-le-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/kayl-la-commune-sudiste-regarde-vers-le-nord\/","title":{"rendered":"Kayl, die s\u00fcdliche Gemeinde blickt nach Norden"},"content":{"rendered":"

Die Entwicklung der Gemeinde Kayl dreht sich um den neuen Stadtteil Kayl Nord (Toussaintsmillen), in dem in Zukunft 700 Wohnungen gebaut werden sollen. Bereits jetzt bereitet sich die Gemeinde auf diese Neuank\u00f6mmlinge vor, indem sie ihre Infrastruktur verbessert.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde Kayl liegt im S\u00fcden des Gro\u00dfherzogtums Luxemburg, in einer Region, die seit mehr als hundert Jahren \"Le Bassin minier\" (das Bergbaubecken) genannt wird, und befindet sich in einer Phase der Wiederbelebung. Ihr an der franz\u00f6sischen Grenze gelegenes Gebiet wird von den Gemeinden R\u00fcmelingen, Esch\/Alzette, Schifflingen, Bettemburg, D\u00fcdelingen, Volmerange-les Mines und Ottange begrenzt. Diese zentrale Lage zwischen den wichtigsten Polen im S\u00fcden des Landes sichert ihm heute eine wachsende Anziehungskraft f\u00fcr Menschen, die auf der Suche nach einer kleinen, zukunftsorientierten Gemeinde sind.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Wenn der Niedergang der Stahlindustrie in den 60er und 70er Jahren, vor allem in Tetingen, zu einem Verlust von Arbeitspl\u00e4tzen und einem R\u00fcckgang der Einwohnerzahl gef\u00fchrt hatte, ist dies nun Geschichte. Heute ist Kayl ein sehr attraktiver Wohnort mit fast 9.000 Einwohnern, einem guten Stra\u00dfennetz und einer sehr modernen Infrastruktur. \"Wir z\u00e4hlten am 15. September 2016 8.776 Einwohner, davon 5.034 in Kayl und 3.742 in T\u00e9tange\", z\u00e4hlt John Lorent, der B\u00fcrgermeister der Gemeinde. St\u00e4ndig steigende Zahlen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

700 neue Wohnungen in den Kartons<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Immobilien<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Um ihre harmonische Entwicklung in den kommenden Jahren zu gew\u00e4hrleisten, hat die Gemeinde gerade mit der Produktion ihres Generalbebauungsplans (PAG) begonnen. Der Plan, der seit 2014 in Kraft ist, sieht eine bedeutende st\u00e4dtebauliche Erweiterung im Norden der Gemeinde vor. \"Dieser Plan hat die Neueinteilung einiger Gebiete erm\u00f6glicht und alle Augen richten sich nun auf den neuen Stadtteil Kayl Nord (Toussaintsmillen), in dem in Zukunft 700 neue Wohnungen gebaut werden sollen.\" Zurzeit befindet sich das Projekt noch in einem fr\u00fchen Stadium. Eine schrittweise, sektorweise Erschlie\u00dfung ist geplant. \"Alles h\u00e4ngt vor allem vom guten Willen der Landbesitzer ab, mit uns dieses ehrgeizige Projekt auf der Grundlage des Sonderentwicklungsplans (PAP) voranzutreiben\", so der B\u00fcrgermeister weiter. Langfristig sollen rund 1.500 Einwohner in die Gemeinde ziehen und zu ihrem Aufschwung beitragen. In diesem gro\u00dfen Gebiet zwischen der Rue de Schifflange, der Rue de Noertzange im Osten und der Collectrice du Sud im Norden sollen Wohnungen und Einfamilienh\u00e4user entstehen, wobei mindestens 30% f\u00fcr preisg\u00fcnstige Wohnungen vorgesehen sind.<\/span><\/p>\n\n\n\n

In Bezug auf Wirtschaft und Besch\u00e4ftigung ist die Gemeinde ideal gelegen, auf halbem Weg zwischen Dudelange und Esch-sur-Alzette. \"Wir haben au\u00dferdem eine direkte Busverbindung in die Hauptstadt \u00fcber die RGTR-Linie 197\", erkl\u00e4rt John Lorent, dessen Ziel es ist, die Attraktivit\u00e4t seiner Gemeinde zu steigern. \"Zwischen Tetingen und R\u00fcmelingen soll auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Halde der Fabrik eine Handwerks- und Gewerbezone entstehen. Bisher fehlte uns der Platz f\u00fcr diese Art von Aktivit\u00e4ten. Dieses Gebiet soll neue Gesch\u00e4fte und kleine Handwerker aus der Region anziehen\".<\/span><\/p>\n\n\n\n

Umstrukturierung des Schulangebots<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Infrastruktur<\/figure><\/div>\n\n\n\n

In den letzten Jahren hat die Gemeinde Kayl einen Gro\u00dfteil ihrer Anstrengungen auf die Schulen und die schulische Infrastruktur konzentriert. Das neue Maison-relais auf dem Gel\u00e4nde des Campus \"Um Widdem\" befindet sich derzeit im Bau und soll zum Schuljahresbeginn 2017 er\u00f6ffnet werden. \"Mehr als 200 Kinder, von der Vorschule bis zur Grundschule, werden dort unter ausgezeichneten Bedingungen betreut werden k\u00f6nnen\", so der B\u00fcrgermeister. \"Die Jugend ist eine unserer Priorit\u00e4ten. Eine neue Schule und ein Lehrschwimmbecken werden auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Faubourg-Schule entstehen. Wir haben uns auch intensiv um die Neuansiedlung von Nachbarschaftsschulen bem\u00fcht. Unsere Vorg\u00e4nger im Amt des Gemeindevorstehers hatten das Schulangebot zentralisieren wollen, was jedoch zu zahlreichen Verkehrsproblemen f\u00fchrt. Im Gegensatz dazu wollen wir die Schulen n\u00e4her an die Stadtteile heranbringen, die Wege verk\u00fcrzen und allen, Eltern und Kindern, ein besseres Lebensumfeld bieten.\" In K\u00fcrze wird die Gemeinde in Zusammenarbeit mit Privaten auch \u00fcber ein medizinisches Zentrum in der N\u00e4he verf\u00fcgen. Es wird in der Rue Neuve, nicht weit vom Cactus entfernt, eingerichtet.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Zwischen Natur, Geschichte und Kultur<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Landschaft<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Mit der Einstellung der Bergbaut\u00e4tigkeit im Jahr 1978 tr\u00e4gt die Landschaft der Gemeinde noch einige Stigmata der menschlichen Aktivit\u00e4t. Die Natur hat diese Wunden jedoch bald ganz oder teilweise wieder geschlossen. Das vernachl\u00e4ssigte Gebiet wurde aufgrund des Vorkommens von Pionierarten aller Art zu einem Raum, der eines weitgehenden Schutzes w\u00fcrdig ist. So l\u00e4dt der Naturpark \"Haard\" im Osten die Bewohner zu naturvertr\u00e4glicher Erholung ein. Auch im Nordwesten entwickelt sich mit der Unterschutzstellung der Gebiete \"Lall\u00e9ngerbierg\" und \"Brucherbierg\" (Gemeinden Schifflange, Esch\/Alzette und Kayl) ein neues Naturschutzgebiet.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Hinzu kommt als sehr bemerkenswerter Ort das Gebiet in der N\u00e4he des nationalen Bergarbeiterdenkmals, das sogenannte \"L\u00e9iffr\u00e4chen\", mit seiner beeindruckenden Abbaufront, die es erm\u00f6glicht, 170 Millionen Jahre geologische Geschichte des Pariser Beckens nachzuvollziehen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Naturliebhaber und Liebhaber der Industriegeschichte werden daher viel Freude an einem Besuch der Gemeinde Kayl haben. Die zahlreichen \u00f6rtlichen Vereine tragen ihrerseits zur Qualit\u00e4t und Vielfalt des Kultur- und Freizeitangebots f\u00fcr Gro\u00df und Klein bei.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le d\u00e9veloppement de la commune de Kayl s\u2019articule autour du nouveau quartier de Kayl Nord (Toussaintsmillen) o\u00f9 700 logements seront construits dans le futur. D\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent, la commune se pr\u00e9pare \u00e0 accueillir ces nouveaux arrivants en am\u00e9liorant ses infrastructures. 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