{"id":10094,"date":"2017-08-31T08:17:29","date_gmt":"2017-08-31T07:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10094"},"modified":"2022-05-12T09:04:00","modified_gmt":"2022-05-12T07:04:00","slug":"steinsel-la-tranquillite-aux-ports-de-la-capitale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/steinsel-la-tranquillite-aux-portes-de-la-capitale\/","title":{"rendered":"Steinsel, die Ruhe vor den Toren der Hauptstadt"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Steinsel liegt nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt und ist dennoch eine l\u00e4ndliche, mittelgro\u00dfe Gemeinde, in der es sich gut leben l\u00e4sst. Sie ist um das Wohlergehen ihrer Einwohner bem\u00fcht und achtet auf eine \u00fcberlegte Entwicklung. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Steinsel, eine Gemeinde, die an die Hauptstadt grenzt, erscheint auf den ersten Blick friedlich und ruhig, weit entfernt von jeglicher st\u00e4dtischen Hektik. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortschaften Steinsel, Heisdorf und Mullendorf und beherbergt auf einer Fl\u00e4che von fast 22 km etwa 5.300 Einwohner.<sup>2<\/sup>. Im Vergleich zu einigen der sieben Nachbargemeinden wie Luxemburg-Stadt, Walferdingen oder Kopstal ist die Bev\u00f6lkerungsdichte in der Gemeinde mittelm\u00e4\u00dfig hoch. In den letzten 15 Jahren ist die Bev\u00f6lkerung der Gemeinde ma\u00dfvoll gewachsen und hat jedes Jahr um etwa 50 Personen zugenommen. \"&nbsp;<em>Wenn es noch Bauland und freie Fl\u00e4chen gibt, ist es nicht unser Ziel, so viele Menschen wie m\u00f6glich anzuziehen und \u00fcberm\u00e4\u00dfig viel zu bauen&nbsp;<\/em>\", stellt Jean-Pierre Klein, der B\u00fcrgermeister von Steinsel, gleich zu Beginn klar. Im Gegenteil.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Gemeinde, die derzeit ihren Generalbebauungsplan \u00e4ndert, der die gro\u00dfen Entwicklungsachsen f\u00fcr die Zukunft festlegt, m\u00f6chte den harmonischen Rahmen ihrer Entit\u00e4ten bewahren und eine gewisse Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr ihre Bewohner aufrechterhalten. Dabei wurden drei gro\u00dfe S\u00e4ulen festgelegt. \"&nbsp;<em>Sie bestehen darin, den l\u00e4ndlichen Charakter der Gemeinde zu bewahren, den Siedlungsbereich nicht auszudehnen und Land f\u00fcr die \u00f6ffentliche Nutzung zu reservieren&nbsp;<\/em>\", erkl\u00e4rte der B\u00fcrgermeister. Zu den Vorzeigeprojekten, die in diesem Sinne verteidigt werden, geh\u00f6ren die Beseitigung des Bahn\u00fcbergangs in Heisdorf und dessen Ersatz durch einen unterirdischen Weg, um die Sicherheit aller besser zu gew\u00e4hrleisten; die Einrichtung eines Recyclingzentrums auf interkommunaler Ebene oder die Renaturierung des Flussbetts der Alzette, die durch die Gemeinde flie\u00dft, in Zusammenarbeit mit dem Landwirtschaftsministerium.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Respektvolle Projekte<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Steinsel achtet in der Tat darauf, seine Umwelt so gut wie m\u00f6glich zu sch\u00fctzen. Die Gemeinde enth\u00e4lt mehr als 1.200 Hektar Wald, also mehr als die H\u00e4lfte ihrer Fl\u00e4che, von denen 363 Hektar der Gemeinde geh\u00f6ren. Diese Gr\u00fcnzonen bieten zahlreiche Spazierwege und stellen eine echte gr\u00fcne Lunge dar. \"&nbsp;<em>Wir haben das Gl\u00fcck, in einer l\u00e4ndlichen Gemeinde zu leben und dennoch in der N\u00e4he der Stadt zu sein. Wir m\u00fcssen diesen Reichtum bewahren, den vor allem Familien sehr zu sch\u00e4tzen wissen <\/em>\", kommentiert Jean-Pierre Klein.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel2-1024x682.jpg\" alt=\"Neue Immobilien in Steinsel\" class=\"wp-image-10096\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel2-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel2-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel2.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Seite <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/recherche\/resultats\/fu\/0\/tr\/by\/md\/0\/w\/a,Steinsel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Immobilien in Steinsel<\/a>Die Entwicklungen bleiben daher moderat, um die f\u00fcr die Gemeinde charakteristische Harmonie zu erhalten. Die Entwicklung des Zentrums von Steinsel, rund um den Kirchplatz, befindet sich in der Abschlussphase. Langfristig wird dieses gemischte Viertel Wohnungen mit hohem Standard beherbergen und das bereits vorhandene Angebot an Gesch\u00e4ften und Dienstleistungseinrichtungen, die f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf ben\u00f6tigt werden, erweitern. \"\u00a0<em>Mit dem Fonds du Logement werden wir demn\u00e4chst eine Wohnanlage mit 14 Sozialwohnungen f\u00fcr Mieter einweihen, w\u00e4hrend 52 weitere Einheiten in Heisdorf noch im Bau sind.\u00a0<\/em>\", f\u00fcgt der B\u00fcrgermeister hinzu. Ein gro\u00dfes Wohnungsbauprojekt soll noch am Eingang von Steinsel, am Rande der Rue basse, entwickelt werden.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Eine ideale Lage zwischen Luxemburg und Mersch <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wie in allen Gemeinden rund um die Hauptstadt werden auch in Steinsel sowohl Grundst\u00fccke als auch H\u00e4user zu hohen Preisen verkauft. So liegt der durchschnittliche Verkaufspreis f\u00fcr eine bestehende Wohnung bei 5.950 Euro pro Quadratmeter und f\u00fcr ein Haus bei 4.808\u20ac (Statistiken von atHome.lu - April 2017). Die N\u00e4he zu Luxemburg-Stadt - nur 8 km von Steinsel entfernt - erkl\u00e4rt dieses Ph\u00e4nomen zu einem gro\u00dfen Teil. \"&nbsp;<em>Die gesamte Gemeinde ist durch \u00f6ffentliche Verkehrsmittel vorbildlich mit dem Zentrum von Luxemburg und dem Kirchberg verbunden, was das Pendeln der Arbeitnehmer erleichtert. <\/em>\", erw\u00e4hnt Jean-Pierre Klein. Es ist auch sehr einfach, nach Mersch zu gelangen, das ebenfalls etwa 10 km entfernt liegt. Der Zug, der Luxemburg-Stadt mit dem Norden des Landes verbindet, h\u00e4lt in Heisdorf. Schlie\u00dflich wird die sanfte Mobilit\u00e4t durch den st\u00e4ndigen Ausbau von Fu\u00df- und Radwegen sowie Parkpl\u00e4tzen f\u00fcr Fahrgemeinschaften gef\u00f6rdert, um die Nutzung von Privatfahrzeugen einzuschr\u00e4nken.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Gemeinde grenzt jedoch nicht nur an die Hauptstadt und ist gut an sie angebunden, sondern bietet auf ihrem Gebiet auch zahlreiche Besch\u00e4ftigungsm\u00f6glichkeiten dank der rund 300 Unternehmen, die sich hier vor allem in der Industriezone niedergelassen haben.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Eine Gemeinde in Bewegung<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Auch in Bezug auf die Freizeitgestaltung ist Steinsel gut ausgestattet. \"&nbsp;<em>Das kulturelle Leben unserer Gemeinde ist sehr lebendig, dank der vielen organisierten Veranstaltungen - Ausstellungen, Kabaretts, Theater ... -, bei denen jeder etwas f\u00fcr sich findet&nbsp;<\/em>\", versichert Jean-Pierre Klein. Als Mitglied des PIDAL (Piscine Intercommunale de l'Alzette) im weniger als drei Kilometer entfernten Helmsingen bietet die Gemeinde in Partnerschaft mit den \u00f6rtlichen Vereinen auch eine sch\u00f6ne Palette an Kursen auf ihrem Gebiet an, sei es im k\u00fcnstlerischen, sprachlichen oder sportlichen Bereich. \"&nbsp;<em>Wir verf\u00fcgen \u00fcber das beste luxemburgische Basketballteam, sowohl bei den Herren als auch bei den Damen. Unsere Fu\u00dfballmannschaften sind ebenfalls gut aufgestellt&nbsp;<\/em>\", betont der B\u00fcrgermeister stolz.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel3-1024x682.jpg\" alt=\"Steinsel-Zentrum\" class=\"wp-image-10097\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel3-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel3-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/steinsel3.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Um das Unterhaltungsangebot noch weiter zu verst\u00e4rken, wird in Heisdorf bald eine zweite Sport- und Kulturhalle entstehen. Der Raum wird auch eine neue Kinderkrippe und eine Maison-Relais integrieren, um die Kinder des Dorfes optimal zu betreuen und den Eltern dabei zu helfen, Familie und Beruf besser zu vereinbaren. Der Schulcampus in Heisdorf beherbergt bereits den Zyklus 1 der Grundschule, w\u00e4hrend der Schulcampus in Steinsel die Zyklen 2 bis 4 sowie ein Br\u00fcckenhaus, eine Sporthalle, einen Kultursaal und eine Kinderkrippe umfasst. \"&nbsp;<em>Die Zukunft unserer Kinder ist von entscheidender Bedeutung. Deshalb m\u00f6chten wir die ihnen gewidmete Infrastruktur modernisieren, um ihnen ein lebendiges und dynamisches Umfeld zu gew\u00e4hrleisten&nbsp;<\/em>\", erw\u00e4hnt der B\u00fcrgermeister. Dies zeigt sich in der Schaffung neuer Infrastrukturen, der Einrichtung zahlreicher Spielpl\u00e4tze und der Entwicklung von Animationen im Jugendzentrum. \"&nbsp;<em>Ebenso schenken wir Senioren besondere Aufmerksamkeit, indem wir spezielle Freizeitaktivit\u00e4ten und Strukturen schaffen, um den Verbleib zu Hause so weit wie m\u00f6glich zu f\u00f6rdern.&nbsp;<\/em>\", schlie\u00dft er. Auf diese Weise will Steinsel allen, ob gro\u00df oder klein, eine qualitativ hochwertige Umgebung und Betreuung gew\u00e4hrleisten.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Situ\u00e9e \u00e0 quelques kilom\u00e8tres de Luxembourg-Ville, Steinsel n\u2019en reste pas moins une commune rurale et de taille moyenne o\u00f9 il fait bon vivre. Soucieuse du bien-\u00eatre de ses habitants, elle veille \u00e0 se d\u00e9velopper de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie. 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