{"id":10324,"date":"2017-10-12T08:41:55","date_gmt":"2017-10-12T07:41:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10324"},"modified":"2022-05-12T09:00:56","modified_gmt":"2022-05-12T07:00:56","slug":"steinfort-wichtige-entwicklungen-an-der-grenze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/steinfort-dimportants-developpements-a-la-frontiere\/","title":{"rendered":"Steinfort: Wichtige Entwicklungen an der Grenze"},"content":{"rendered":"

Die Gemeinde Steinfort befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel. In dieser dynamischen und attraktiven Grenzgemeinde entstehen zahlreiche Immobilienprojekte. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde Steinfort, die an der belgischen Grenze liegt und direkt an Arlon angrenzt, das sich im Westen erstreckt, hat gro\u00dfe Ambitionen. \"Unsere Gemeinde besteht aus vier Einheiten, darunter Steinfort, Hagen, Kleinbettingen und Grass, und wir wachsen schnell. Wir haben die Grenze von 5.000 Einwohnern \u00fcberschritten, und das wird sich in den n\u00e4chsten Jahren angesichts der zahlreichen laufenden und geplanten Immobilienprojekte noch verst\u00e4rken\", fasst B\u00fcrgermeister Jean-Marie Wirth zusammen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Blick<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Steinfort profitiert von einer unber\u00fchrten nat\u00fcrlichen Umgebung, ist mit dem FairTrade-Siegel ausgezeichnet und zieht neue Einwohner wegen der Lebensqualit\u00e4t an, die es ihnen bieten kann. Man lebt hier auf dem Land und kann dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt nutzen. Unsere Lage ist ideal, da wir uns in unmittelbarer N\u00e4he der Hauptverkehrsachsen befinden\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. \u00dcber die Autobahn erreicht man die Stadt Luxemburg in nur 20 Minuten, au\u00dferhalb der Hauptverkehrszeiten, versteht sich. Der Norden und der S\u00fcden des Landes sind \u00fcber Mersch und Dippach ebenfalls leicht zu erreichen. F\u00fcr diejenigen, die den Zug bevorzugen, ist der Bahnhof von Kleinbettingen ein beliebter Punkt sowohl f\u00fcr Luxemburger als auch f\u00fcr Belgier. Hinzu kommt noch die Buslinie 222, die Steinfort den ganzen Tag \u00fcber in einem sehr regelm\u00e4\u00dfigen Rhythmus mit Luxemburg-Stadt und Kirchberg verbindet.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n

Hunderte neue Wohnungen in den Kartons<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Im Bereich des Wohnungsbaus ist die Baumaschine in Gang gekommen und wird nicht mehr stillstehen, da sehr gro\u00dfe Projekte auf dem Plan stehen. Den Anfang macht das Aischzenter-Projekt an der Route de Luxembourg. \"Hier sollen im Herzen des Dorfes Steinfort etwa 400 Wohnungen gebaut werden, darunter 29 Wohngeb\u00e4ude und\/oder Geb\u00e4ude mit gemischter Nutzung (Gesch\u00e4fte, B\u00fcros) sowie Einfamilienh\u00e4user\", erkl\u00e4rt Jean-Marie Wirth. In der Rue de Kleinbettingen wird das Projekt \"Op Eechelter\" mit rund 200 Wohneinheiten aus dem Boden gestampft.<\/span><\/p>\n\n\n\n

In Hagen \u00fcbernahm die Gemeinde die F\u00fchrung bei der Entwicklung eines besonderen Bebauungsplans (PAP), dem sogenannten \"Kr\u00e4izheck\". Er betrifft eine Struktur mit etwa 50 Wohnungen in der N\u00e4he des Friedhofs. Auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen Campingplatzes sollen in den kommenden Jahren etwa 250 Wohnungen entstehen. \"Neben diesen gro\u00dfen PAPs gibt es noch weitere, kleinere. Unser Wunsch ist es in jedem Fall, einen hohen Prozentsatz an Sozialwohnungen zu gew\u00e4hrleisten. Einige davon wurden \u00fcbrigens erst k\u00fcrzlich eingeweiht. Wir achten auch auf die Zukunft unserer jungen Leute. Wir haben ein Wohnprojekt, das ganz auf sie zugeschnitten ist. Sie werden die M\u00f6glichkeit haben, ein Haus zu einem niedrigen Preis auf der Grundlage eines 99-j\u00e4hrigen Erbpachtvertrags zu genie\u00dfen.\"<\/span><\/p>\n\n\n

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Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Ein neues Gewerbegebiet <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

In wirtschaftlicher Hinsicht zieht die Gemeinde Steinfort zahlreiche KMU an, die auf der Suche nach einem privilegierten Standort sind. \"Steinfort ist der erste Standort des Syndikats \"Zone d'Activit\u00e9s \u00e9conomiques \u00e0 caract\u00e8re r\u00e9gional dans la R\u00e9gion de l'Ouest du Pays\" (ZARO), das von den Gemeinden Garnich, Hobscheid, Kehlen, Koerich, Mamer und Steinfort gegr\u00fcndet wurde. Wir haben in Graas entlang der Autobahn ein Gewerbegebiet mit einer Gesamtfl\u00e4che von 28 Hektar geschaffen, von denen 17,3 Hektar den Unternehmen zur Verf\u00fcgung gestellt werden, die sich dort ansiedeln m\u00f6chten.\" In diesem Gewerbegebiet wird ein in Luxemburg noch nie dagewesenes Projekt verwirklicht. Es handelt sich um die Einrichtung eines Parkhauses mit einer Gesamtkapazit\u00e4t von 300 Pl\u00e4tzen. Jean-Marie Wirth f\u00fcgt hinzu: \"Wenn Mobilit\u00e4t ein nationales Problem ist, wollten wir unseren Teil dazu beitragen. Jeder wei\u00df, dass dezentral gelegene Gewerbegebiete alle mit einem Parkplatzproblem konfrontiert sind. Wir haben bei diesem Projekt, das andere auf Ideen bringen k\u00f6nnte, die Unterst\u00fctzung des Wirtschaftsministeriums erhalten. F\u00fcr uns besteht das Ziel darin, den im Zoning angesiedelten Unternehmen Pl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung zu stellen, entweder in Form von Kauf oder Miete. Es wird aber auch Pl\u00e4tze f\u00fcr Pendler geben, mit Shuttle-Bussen zum Bahnhof Kleinbettingen, der etwa 2 Kilometer entfernt liegt. F\u00fcr diejenigen, die die Strecke mit dem Fahrrad zur\u00fccklegen m\u00f6chten, wird eine mBox eingerichtet.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein eklektisches soziales und kulturelles Angebot<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Steinfort gilt als das Tor zum wundersch\u00f6nen Eischtal, das es den Besuchern erm\u00f6glicht, den Charme und die Ruhe der majest\u00e4tischen W\u00e4lder zu entdecken.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde verf\u00fcgt derzeit \u00fcber ein lokales Einzelhandelsangebot, und die laufenden Entwicklungsprojekte werden es dem Handel erm\u00f6glichen, sich weiterzuentwickeln. Zu den wichtigsten Infrastrukturen geh\u00f6ren das Sport- und Freizeitzentrum \"Roudemer\" mit seiner Wasserfl\u00e4che, das Hallenbad und der Kulturkomplex Al Schmelz. Im Sportbereich soll das gesamte Angebot an einem einzigen Standort \"A Backent\" zusammengefasst werden. Dieses Projekt, das im hinteren Teil des Aischzenter-Areals entstehen soll, wird ein neues regionales Schwimmbad, ein Fu\u00dfballstadion, Tennis- und Beachvolleyballpl\u00e4tze usw. vereinen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Steinfort verf\u00fcgt auch \u00fcber sein interkommunales Krankenhaus, das heute auf geriatrische Rehabilitation spezialisiert ist, mit einem Pflegeheim, einer Tagesst\u00e4tte und einer Tagesklinik. Ein Vorprojekt ist auf dem Weg, um die Einrichtung moderner und gr\u00f6\u00dfer zu machen. Zu all diesen Anziehungspunkten kommt noch ein reiches und vielf\u00e4ltiges kulturelles Angebot rund um das Programm Schmelz Kultur hinzu, das eine gro\u00dfe Vielfalt an Veranstaltungen vereint: Theater, Kabarett, Gesang, Konzerte, Lesungen,... Der \"Owesmart\", der \"Dag um Weier\" und der Weihnachtsmarkt sind Aktivit\u00e4ten in der Gemeinde Steinfort, die jedes Jahr Tausende von Menschen anziehen... Damit ist die Bev\u00f6lkerung das ganze Jahr \u00fcber mit einer ganzen Palette von Veranstaltungen besch\u00e4ftigt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Artikel ver\u00f6ffentlicht in atHome Magazine- April 2017<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La commune de Steinfort connait des transformations importantes. De nombreux projets immobiliers voient le jour dans cette commune frontali\u00e8re dynamique et attractive. 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