{"id":10369,"date":"2017-10-19T09:09:18","date_gmt":"2017-10-19T08:09:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10369"},"modified":"2022-05-12T08:59:21","modified_gmt":"2022-05-12T06:59:21","slug":"limmobilien-ist-40-weniger-wert-im-norden-des-landes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/prix\/limmobilier-est-40-moins-cher-dans-le-nord-du-pays\/","title":{"rendered":"Immobilien sind im Norden des Landes 40% billiger"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Wie Sie wissen, variieren die Immobilienpreise in Luxemburg von einer Region zur anderen. Im Norden des Gro\u00dfherzogtums werden andere Preise verlangt als in der Mitte des Landes. Hier ist der Preisvergleich nach Regionen, der im atHome Magazine Oktober 2017 ver\u00f6ffentlicht wurde.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Der Norden: eine attraktive Region f\u00fcr den kleinen Geldbeutel<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Mit 9% des auf atHome.lu ver\u00f6ffentlichten Immobilienangebots ist diese Region die von unseren Nutzern am wenigsten gesuchte. Dennoch bleibt sie attraktiv f\u00fcr zuk\u00fcnftige Hausbesitzer mit kleinerem Budget, die eine Wohnung oder ein Haus auf dem Land suchen. F\u00fcr eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern m\u00fcssen Sie jetzt durchschnittlich 342.350 \u20ac (angezeigte Preise) rechnen, was einem Anstieg von 6% in den letzten 12 Monaten entspricht. Das Leben in einem Haus mit 4 Schlafzimmern kostet Sie durchschnittlich 562.902\u20ac, das sind 10% mehr als im letzten Jahr. Trotz dieses starken Wachstums sind diese beiden Immobilienarten im Durchschnitt immer noch 40% g\u00fcnstiger als Immobilien in der Mitte des Landes. Die meisten Anzeigen f\u00fcr Immobilien zum Verkauf in der Region Nord finden sich in Ettelbr\u00fcck, einer Stadt, die weniger als 35 km von Luxemburg-Stadt entfernt liegt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Westen: Preise stabilisieren sich<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Auf die westliche Region des Gro\u00dfherzogtums entfallen derzeit 9% der auf atHome.lu zum Verkauf angebotenen Immobilien, wobei die gro\u00dfe Mehrheit davon H\u00e4user sind. Die durchschnittlichen Verkaufspreise sind relativ hoch und liegen leicht \u00fcber dem nationalen Durchschnitt (+4% f\u00fcr Wohnungen und +7% f\u00fcr H\u00e4user). F\u00fcr eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern m\u00fcssen Sie im Durchschnitt mit fast 420.000\u20ac rechnen, f\u00fcr ein Haus mit vier Schlafzimmern mit 753.961\u20ac. Die Durchschnittspreise sind seit letztem Jahr relativ stabil geblieben, auch wenn bei kleinen Fl\u00e4chen ein leichter Anstieg zu verzeichnen ist. Bridel und Mamer sind die Orte, in denen der ausgewiesene Preis pro m\u00b2 am h\u00f6chsten ist.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Zentrum: Hauptstadt und Strassen sind am teuersten<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wie jedes Jahr steht Centre an der Spitze der meistgesuchten Regionen auf atHome.lu, sowohl f\u00fcr den Verkauf als auch f\u00fcr die Vermietung. Das Zentrum ist \u00fcbrigens auch bei der Vermietung gesuchter als alle anderen Regionen zusammen. Unabh\u00e4ngig von der Transaktion betrifft die Mehrheit der auf atHome.lu ver\u00f6ffentlichten Anzeigen aus dem Zentrum Wohnungen. In den letzten 12 Monaten haben wir einen Anstieg der durchschnittlichen Verkaufspreise f\u00fcr Wohnungen um 6% f\u00fcr alle Gr\u00f6\u00dfenklassen beobachtet. Rechnen Sie nun mit einem durchschnittlichen Budget von 582.278\u20ac, um in dieser Region eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern zu erwerben. Die Hauptstadt bleibt der teuerste Ort in der Region, gefolgt von Strassen. Der Kauf einer Wohnung in der Region Centre kostet 36% mehr als der nationale Durchschnitt.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Osten: eine Region mit wenig Angebot&nbsp;<\/span><span style=\"color: #000000;\">Immobilien<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Ostregion bleibt auch in diesem Jahr die Region mit dem geringsten Angebot an Immobilien (7% des landesweiten Angebots). W\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Wohnungen steigen (durchschnittlich +6% seit letztem Jahr), bleibt der durchschnittliche Preis f\u00fcr H\u00e4user in der Ostregion des Gro\u00dfherzogtums relativ stabil. Um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu erwerben, m\u00fcssen Sie nun mit einem Budget von \u00fcber 400.000 \u20ac rechnen (+7% im Vergleich zum Vorjahr).<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">S\u00fcden: immer noch sehr attraktiv<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die zweitbeliebteste Region auf atHome.lu ist der S\u00fcden, wo 52% der Verkaufsanzeigen und 20% der Mietanzeigen geschaltet werden. Diese Nachfrage treibt die Verkaufspreise in die H\u00f6he: durchschnittlich +8% f\u00fcr eine Wohnung und +9% f\u00fcr den Erwerb eines Hauses im Vergleich zum letzten Jahr. Das durchschnittliche Budget f\u00fcr eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt nun bei 374.577 \u20ac und f\u00fcr ein Haus mit vier Schlafzimmern bei 644.486 \u20ac - beides sehr beliebte Immobilien in der Region. Trotz dieses Wachstums liegen die Preise immer noch unter dem nationalen Durchschnitt und sind 35% g\u00fcnstiger als in der Region Centre. Der S\u00fcden bleibt also aufgrund seiner Bezahlbarkeit und seines konsequenten Angebots eine interessante Alternative. Leudelange, in der N\u00e4he der expandierenden Cloche d'or, verzeichnet seit letztem Jahr einen deutlichen Anstieg des Preises pro m\u00b2 (+11%) und positioniert sich nun als teuerster Ort in dieser Region.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous le savez, les prix immobiliers au Luxembourg&nbsp;varient d'une r\u00e9gion \u00e0 l'autre. Les prix pratiqu\u00e9s au Nord du Grand-Duch\u00e9 ne sont pas les m\u00eames&nbsp;que dans le centre du pays. Voici la comparaison des prix selon les r\u00e9gions, publi\u00e9s dans atHome Magazine octobre 2017. 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