{"id":10484,"date":"2017-11-06T14:48:29","date_gmt":"2017-11-06T13:48:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10484"},"modified":"2022-05-12T08:56:38","modified_gmt":"2022-05-12T06:56:38","slug":"differdange-commune-du-renouveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/differdange-commune-du-renouveau\/","title":{"rendered":"Differdange, Gemeinde der Erneuerung"},"content":{"rendered":"

Mit \u00fcber 25.000 Einwohnern ist Differdingen eine der bev\u00f6lkerungsreichsten Gemeinden des Landes. Sie achtet darauf, ihren Einwohnern ein optimales Lebensumfeld zu garantieren, durch hochwertigen Wohnraum, durchdachte Mobilit\u00e4t, moderne Infrastrukturen und die Erhaltung ihrer Gr\u00fcnfl\u00e4chen. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde Differdingen liegt im S\u00fcdwesten des Gro\u00dfherzogtums Luxemburg, im Herzen des sogenannten ehemaligen Bergbaubeckens. Sie umfasst vier Ortschaften: Differdingen-Fousbann, Lasauvage, Niederkorn und Oberkorn.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Rathaus<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Nachdem Differdingen bis 1970 dank seiner industriellen T\u00e4tigkeit einen starken Bev\u00f6lkerungszuwachs verzeichnen konnte, erlebte es, wie seine Nachbargemeinden, die Stahlkrise. Daraufhin ging die Bev\u00f6lkerungszahl bis Anfang der 2000er Jahre leicht zur\u00fcck. Danach wuchs sie wieder. Vor 15 Jahren war Differdingen sozusagen eine tote Stadt. Seitdem hat sich einiges getan, <\/em>betont Roberto Traversini, der B\u00fcrgermeister der Gemeinde. Wir haben uns selbst wieder aufgebaut. Wir haben es geschafft, unsere Einwohner dazu zu bringen, in ihrer Gemeinde zu bleiben, aber auch andere dazu zu bewegen, sich ihr anzuschlie\u00dfen. <\/em>\"<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mit 25.402 Einwohnern und einem Bev\u00f6lkerungswachstum von 50 % in weniger als 20 Jahren steht Differdingen an dritter Stelle der bev\u00f6lkerungsreichsten Gemeinden des Gro\u00dfherzogtums, direkt hinter Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette. Auf etwas mehr als 22 km2<\/sup> leben 104 verschiedene Nationalit\u00e4ten in Harmonie zusammen. \" Unsere Gemeinde weist eine sch\u00f6ne Dynamik auf, aber wir m\u00fcssen es nun schaffen, unser Bev\u00f6lkerungswachstum zu bremsen, um allen eine m\u00f6glichst hohe Lebensqualit\u00e4t zu bieten und eine harmonische Entwicklung unserer Ortschaften zu gew\u00e4hrleisten. <\/em>\", stellt Roberto Traversini klar.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Immobilienprojekte meistern<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Dieses Bev\u00f6lkerungswachstum bringt in der Tat eine Reihe von Herausforderungen mit sich, insbesondere im Bereich des Wohnungsbaus. In Differdingen geht es nicht mehr darum, \u00fcberm\u00e4\u00dfig viel Wohnraum zu schaffen. Seit dem 1.er<\/sup> Oktober 2014 verbot die Gemeinde die Zerst\u00f6rung von Einfamilienh\u00e4usern. \" Zuvor wurden diese Wohnungen durch Apartments ersetzt, was nicht nur zu einer h\u00f6heren Einwohnerzahl, sondern auch zu steigenden Immobilienpreisen f\u00fchrte. Daher haben wir uns f\u00fcr diese in Luxemburg einzigartige Entscheidung entschieden<\/em> \", erkl\u00e4rt der Abgeordnete. Die Immobilienpreise steigen zwar aufgrund der hohen Nachfrage, sind aber in Differdingen im Vergleich zu Luxemburg immer noch relativ g\u00fcnstig. Beispielsweise liegt der durchschnittliche Verkaufspreis f\u00fcr eine Altbauwohnung bei 4.085 Euro pro Quadratmeter.2<\/sup>Der nationale Durchschnitt liegt bei 4.965 Euro (Statistiken von atHome.lu).<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Immobilienprojekt<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Die Gemeinde umfasst auch 10 % an Sozialwohnungen, die in Zusammenarbeit mit dem Fonds Social du logement, aber auch \u00fcber die soziale Immobilienagentur Kordall, die von den Gemeinden Differdange, K\u00e4erjeng, P\u00e9tange und Sanem gegr\u00fcndet wurde, entwickelt wurden. \" In diesem Rahmen bieten wir Wohnungen zu moderateren Kosten an. Die Mieten liegen zwischen 30 und 40 % unter den in der Region \u00fcblichen Preisen. <\/em>\", f\u00e4hrt der B\u00fcrgermeister fort.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Seit dem Umzug der Universit\u00e4t Luxemburg nach Belval, sechs Kilometer vom Zentrum Differdingens entfernt, und der Erweiterung des Bildungsangebots in der Umgebung, unter anderem durch die Lunex University und die Miami University, wurden mehrere spezielle Studentenwohnheime gebaut. \"\u00a0Bis 2019 werden noch fast 40 Studios im Herzen der S\u00e9quoia-Residenz entstehen, einem sozial-famili\u00e4ren Komplex, der auch 80 Kinder im Alter von 0 bis 4 Jahren aufnehmen wird, von denen einige eine Behinderung haben.<\/em> \", gibt der B\u00fcrgermeister an.<\/span><\/p>\n\n\n

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Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Infrastruktur im Dienste der Jugend<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

So k\u00f6nnen die J\u00fcngsten auf eine Vielzahl von Einrichtungen zur\u00fcckgreifen. \" Wir legen gro\u00dfen Wert auf die Jugend, ihre Entwicklung und ihre Bildung,<\/em> versichert der B\u00fcrgermeister. Deshalb investieren wir in Schulen, Maison relais und Kinderg\u00e4rten. <\/em>\"In Differdingen gibt es f\u00fcnf Grundschulen in den verschiedenen Ortschaften sowie Einrichtungen f\u00fcr differenzierte Bildung. Hinzu kommt das gro\u00dfe Projekt der Internationalen Schule, die sich an alle richtet, die in einem internationalen Umfeld zur Schule gehen m\u00f6chten. Zu den Projekten in der Pipeline geh\u00f6ren auch die Einrichtung einer neuen Vorschule in Niederkorn und die baldige Er\u00f6ffnung der neuen Maison Relais auf dem Schulcampus Woiwer, die 450 Kindern Platz bieten wird.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Differdingen einiges zu bieten. Musik, Kultur, Sprachen, Sport... es gibt etwas f\u00fcr jeden Geschmack und jedes Alter. In jeder Ortschaft gibt es verschiedene Sportanlagen. Ein neues Schwimmbad erg\u00e4nzt das Angebot in diesem Bereich, w\u00e4hrend eine neue Sporthalle in Niederkorn und ein neues Mehrzweckzentrum, das Veranstaltungen und Auff\u00fchrungen gewidmet ist, bis Ende 2019 eingerichtet werden sollen. Ein Jugendzentrum mit 3.400 m2<\/sup> ist auch im Fousbann, dem ehemaligen Stadion des AS Differdange, entstanden. \" Der Ort beherbergt verschiedene Empfangsbereiche, einen Computerraum, eine abnehmbare Skateboardbahn, einen Multisportplatz, einen Grillbereich... <\/em>pr\u00e4zisiert der B\u00fcrgermeister. Das Projekt wurde in enger Zusammenarbeit mit den Jugendlichen durchgef\u00fchrt. <\/em>\"<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00d6kologie im Zentrum der Entwicklung<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Neben der Bereitstellung neuer Einrichtungen erforderte das Bev\u00f6lkerungswachstum, das Differdingen in den letzten Jahren erlebt hat, auch gro\u00dfe Investitionen in den Transport. Die Gemeinde, die voll und ganz auf sanfte und umweltfreundliche Mobilit\u00e4t setzt, kann sich heute r\u00fchmen, in dieser Hinsicht gut versorgt zu sein. Es gibt drei Zughaltestellen, in Differdange-centre, Niederkorn und Oberkorn. Insbesondere die Universit\u00e4t Belval, Esch-sur-Alzette und die Stadt Luxemburg sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Vier elektrische 100 %-Buslinien verbinden au\u00dferdem die Ortschaften Niederkorn, Fousbann und Oberkorn mit dem Stadtzentrum von Differdingen. Dieser Service mit dem Namen Diffbus ist f\u00fcr die Einwohner v\u00f6llig kostenlos und wird an jedem Werktag von 6:00 bis 19:00 Uhr betrieben. Die Bewohner k\u00f6nnen sich auch mit Elektrofahrr\u00e4dern fortbewegen. Daf\u00fcr wurden eigens Fahrradwege angelegt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Creative<\/figure><\/div>\n\n\n\n

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Es muss gesagt werden, dass diese verschiedenen Transportmittel wesentlich sind, um insbesondere die Mobilit\u00e4t der 9.000 Menschen, die in der Gemeinde arbeiten, zu gew\u00e4hrleisten. 800 von ihnen sind bei ArcelorMittal besch\u00e4ftigt. Der Kreativ-Hub 1535\u00b0, der auf einem ehemaligen Industriegel\u00e4nde eingerichtet wurde, umfasst mehr als 40 Unternehmen, die zwischen 150 und 180 Personen besch\u00e4ftigen. Die Er\u00f6ffnung des Einkaufszentrums Opkorn im Herzen der Stadt soll ebenfalls zur Schaffung neuer Arbeitspl\u00e4tze beitragen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Trotz seiner industriellen Vergangenheit, des neuen wirtschaftlichen Aufschwungs und der hohen Bev\u00f6lkerungsdichte achtet Differdingen darauf, seine Gr\u00fcnfl\u00e4chen zu sch\u00fctzen, die zwei Drittel der Gemeindefl\u00e4che ausmachen. \" Wir haben Tausende von B\u00e4umen im Herzen der Stadt gepflanzt<\/em>. Unser neuer Generalbebauungsplan, der n\u00e4chstes Jahr fertiggestellt wird, sieht vor, neue Gr\u00fcnfl\u00e4chen einzurichten und bestehende zu erhalten, bevor etwas drumherum gebaut oder erschlossen wird, <\/em>gesteht Roberto Traversini. Unsere Aufgabe ist es, dass sich die Menschen in ihrer Gemeinde wohlf\u00fchlen.<\/em> \"<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec plus de 25.000 habitants, Differdange est l\u2019une des communes les plus peupl\u00e9es du pays. Elle veille \u00e0 garantir \u00e0 ses r\u00e9sidents un environnement de vie optimal, \u00e0 travers un habitat de qualit\u00e9, une mobilit\u00e9 bien pens\u00e9e, des infrastructures modernes et une pr\u00e9servation de ses espaces verts. Situ\u00e9e au sud-ouest du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, au […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":10486,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[114],"class_list":["post-10484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-villes","tag-differdange"],"acf":[],"yoast_head":"\nDifferdange, commune du renouveau en 2017 | atHome<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Differdange est l\u2019une des communes les plus peupl\u00e9es du pays. 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