{"id":10579,"date":"2017-11-20T08:21:06","date_gmt":"2017-11-20T07:21:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10579"},"modified":"2022-05-12T08:54:20","modified_gmt":"2022-05-12T06:54:20","slug":"tipps-zum-kauf-von-neubauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/immobilier-neuf\/des-conseils-pour-acheter-dans-le-neuf\/","title":{"rendered":"Tipps zum Kauf von Neubauten"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Ein Immobilienkauf ist oft eine Sache des Herzens. Doch wenn man sich f\u00fcr den Kauf einer neuen Wohnung entscheidet, ist eine Besichtigung nicht m\u00f6glich: Meist muss man sich mit einfachen Pl\u00e4nen begn\u00fcgen. Unsere Tipps, um die richtige Wahl bei Neubauten zu treffen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Treffpunkt vor Ort<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nat\u00fcrlich sind beim Kauf einer Wohnung nicht nur ihre \u00c4sthetik, ihre Typologie und ihr Zustand ausschlaggebend. Ihre geografische Lage ist ein wesentlicher Faktor, den es zu ber\u00fccksichtigen gilt. Haben Sie Kinder? Dann m\u00f6chten Sie vielleicht, dass sich eine Schule in der N\u00e4he befindet. Wie steht es mit Gesch\u00e4ften, \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln usw.? Auch wenn noch kein Stein auf dem anderen steht, k\u00f6nnen Sie sich vor Ort ein Bild davon machen, ob Ihnen die Umgebung zusagt, ob die von Ihnen erhofften Dienstleistungen in der Nachbarschaft vorhanden sind etc.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Studieren Sie die Pl\u00e4ne<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wenn Sie einen Kauf in einem bestimmten Immobilienprogramm planen, dann wahrscheinlich, weil Sie von der Musterwohnung, die Ihnen gezeigt wurde, begeistert waren. Aber wo wird sich Ihre Wohnung in dem vom Bautr\u00e4ger erdachten Komplex befinden? Die Antwort erhalten Sie einerseits, wenn Sie den Lageplan genau studieren - der Ihnen Informationen \u00fcber die Ausrichtung des Geb\u00e4udes, die verschiedenen Zug\u00e4nge, die Gr\u00fcnfl\u00e4chen usw. liefert -, und andererseits, wenn Sie fr\u00fch genug buchen, um die Wahl zu haben. Sonst k\u00f6nnte Ihnen diese Wohnung im obersten Stockwerk mit S\u00fcdterrasse vor der Nase weggeschnappt werden! Auch die technische Beschreibung ist eine Fundgrube an Informationen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ein virtueller Rundgang<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Aufgrund des technologischen Fortschritts bieten Ihnen immer mehr Bauunternehmer Folgendes an <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/decouvrez-la-visite-virtuelle-avec-athome-lu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">einen virtuellen Rundgang durch Ihre zuk\u00fcnftige Wohnung,<\/a> in 360\u00b0. So k\u00f6nnen Sie sich das Haus mit allen Ausstattungen und Materialien ansehen, aber auch individuelle Anpassungen auflisten, die Sie vielleicht brauchen, z. B. einen zus\u00e4tzlichen Schrank, den Austausch der Badewanne durch eine Dusche, einen anderen Bodenbelag in den Schlafzimmern ... So k\u00f6nnen Sie schnell eine Anfrage stellen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Halten Sie sich an die Schritte...<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Diese Einrichtungsw\u00fcnsche kommen oft zum Zeitpunkt des sogenannten Reservierungsvertrags. Dieser verpflichtet Sie, 5 % des Verkaufspreises auf einem Konto zu blockieren. Er enth\u00e4lt eine Beschreibung der Immobilie und der verwendeten Materialien sowie der Bauqualit\u00e4t. Der Vertrag enth\u00e4lt jedoch nur selten genaue Angaben zum Lieferdatum. Sie werden z. B. den Vermerk \"Lieferung geplant in ...\" sehen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>... aber schlie\u00dfen Sie alle Versicherungen ab<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dies wird auf dem endg\u00fcltigen Kaufvertrag nicht der Fall sein. Der Bauunternehmer muss Ihnen ein Datum nennen (einen Monat). Sie k\u00f6nnen also Verzugszinsen aushandeln, wobei Sie wissen m\u00fcssen, dass Verzugszinsen aufgrund von schlechtem Wetter oder anderer h\u00f6herer Gewalt nicht ber\u00fccksichtigt werden. Denken Sie au\u00dferdem daran, sich zu vergewissern, dass der Bauunternehmer \u00fcber eine externe Bankb\u00fcrgschaft verf\u00fcgt, die Ihnen die gezahlten Betr\u00e4ge im Laufe des Baus zur\u00fcckerstattet, falls er ausf\u00e4llt.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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