{"id":10680,"date":"2018-01-03T11:06:01","date_gmt":"2018-01-03T10:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10680"},"modified":"2022-05-12T08:47:59","modified_gmt":"2022-05-12T06:47:59","slug":"junglinster-ein-regionales-attraktives-zentrum-a-zwei-keine-hauptstadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/junglinster-un-centre-regional-attractif-a-deux-pas-de-la-capitale\/","title":{"rendered":"Junglinster, ein attraktives Regionalzentrum in unmittelbarer N\u00e4he der Hauptstadt"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Als regionaler Entwicklungspol verzeichnet die Gemeinde Junglinster seit vielen Jahren ein kontinuierliches Bev\u00f6lkerungswachstum. Ihre Lage, nur 15 km von der Hauptstadt entfernt, inmitten einer unber\u00fchrten Natur, macht sie besonders attraktiv f\u00fcr Menschen, die alle Annehmlichkeiten suchen, ohne die Nachteile der \"Gro\u00dfstadt\" in Kauf nehmen zu m\u00fcssen. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Gelegen im Kanton <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/grevenmacher-a-la-fois-moderne-et-authentique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Grevenmacher<\/a>Die Gemeinde Junglinster, nord\u00f6stlich der Stadt Luxemburg gelegen, ist die bev\u00f6lkerungsreichste Gemeinde des Ostbezirks und die drittgr\u00f6\u00dfte des Landes. Sie bietet einen idealen Lebensraum, der die N\u00e4he zur Hauptstadt mit den Vorz\u00fcgen der l\u00e4ndlichen Umgebung verbindet. Seit der Fertigstellung der Umgehung von Junglinster im Jahr 2015, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen den St\u00e4dten Echternach und Luxemburg, hat sich die Lebensqualit\u00e4t der Einwohner stark verbessert. Die Lebensqualit\u00e4t ist unser Trumpf\", sagt Romain Reitz, der B\u00fcrgermeister. Wir befinden uns abseits des Trubels und sind dennoch sehr nah an allem, was man braucht.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ein durchdachtes Wohnungsangebot<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster2-1024x683.jpg\" alt=\"Bau einer Unterkunft Junglinster\" class=\"wp-image-10682\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster2-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster2.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Heute sind zahlreiche Immobilienprojekte im Gange, die es der Gemeinde erm\u00f6glichen werden, ihren Horizont zu erweitern, ohne dabei ihre Seele zu verlieren. \"Das derzeit gr\u00f6\u00dfte Projekt mit dem Namen \"JongM\u00ebtt L\u00ebnster\" wird von der Gemeinde getragen. Es umfasst die Erschlie\u00dfung und Bebauung von 3,5 ha. Unter anderem werden 37 barrierefreie Wohnungen f\u00fcr Menschen \u00fcber 60 Jahre und Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t entstehen. Diese Wohnungen werden nach einem noch festzulegenden Verteilungsschl\u00fcssel vermietet, aber Priorit\u00e4t haben Menschen, die eine Verbindung zur Gemeinde haben.\" Gleich nebenan wird die Gemeinde auch Grundst\u00fccke zum Verkauf anbieten, auf denen die K\u00e4ufer ihren Bau selbst planen k\u00f6nnen, und zwar zu einem Preis, der um etwa 20% niedriger ist als der \u00fcbliche Marktpreis. \"Es werden noch weitere Projekte entstehen. 133 Wohnungen und H\u00e4user mit Gewerbefl\u00e4chen werden bereits im September 2017 fertiggestellt, w\u00e4hrend 43 Wohnungen unter der Leitung der Soci\u00e9t\u00e9 Nationale des Habitations \u00e0 Bon March\u00e9 (SNHBM) gebaut werden\", f\u00fcgte Romain Reitz hinzu.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Derzeit wird das neue PAG fertiggestellt und soll im August 2018 in Kraft treten. \"Wir haben insbesondere die Idee, Wohnraum f\u00fcr junge Familien in der Gemeinde zu vern\u00fcnftigen und erschwinglichen Preisen anbieten zu k\u00f6nnen.\" Auch andere private Wohn- und Residenzprojekte sind in Planung. Die Infrastruktur folgt demselben Tempo, um den neuen Bed\u00fcrfnissen gerecht zu werden. \"Wir m\u00fcssen noch Anpassungen an den Schulen und Maison-relais in Junglinster und Bourglinster vornehmen. In Gonderange sind die Arbeiten im Gange, um 180 Kinder aufnehmen zu k\u00f6nnen\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. Seit 2015 verf\u00fcgt die Gemeinde auch \u00fcber ein brandneues Gymnasium, um die gesamte Jugend der Region aufzunehmen.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Qualitativ hochwertige Infrastruktur<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Um diese st\u00e4ndig wachsende Bev\u00f6lkerung unter den besten Bedingungen unterzubringen, wird derzeit das neue Sport- und Tenniszentrum in Junglinster gebaut. Dort wird es bald eine gro\u00dfe Halle geben, die f\u00fcr alle Ballsportarten geeignet ist, und eine zweite Halle, die vier Tennispl\u00e4tze beherbergen wird, mit einem Getr\u00e4nkestand dazwischen. Hinzu wird eine Mehrzweckhalle kommen, die perfekt ausgestattet ist, um andere sportliche und kulturelle Aktivit\u00e4ten mit h\u00f6chstem Komfort zu beherbergen. Im Au\u00dfenbereich werden Leichtathletikbahnen und ein f\u00fcr alle zug\u00e4nglicher Multisportplatz das Ganze vervollst\u00e4ndigen. Mehr als siebzig Vereine und Verb\u00e4nde leben auf dem Gebiet zusammen und bieten jeweils sportliche, kulturelle oder Freizeitaktivit\u00e4ten an.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster3-1024x683.jpg\" alt=\"Kulturzentrum in Junglinster\" class=\"wp-image-10683\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster3-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/junglinster3.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">\"Im Bereich Tourismus wurden 24 Auto-Fu\u00dfwege nach den Kriterien des ORT markiert, wir arbeiten an der Radwegverbindung unserer D\u00f6rfer und weitere Arbeiten sind geplant, um Radfahrer und Fu\u00dfg\u00e4nger bestm\u00f6glich zu empfangen.\" Die gemeinsame Nutzung des \u00f6ffentlichen Raums durch alle Verkehrsteilnehmer ist ein Thema, das dem B\u00fcrgermeister sehr am Herzen liegt. \"Ab sofort ist die Geschwindigkeit in den Stra\u00dfen der Gemeinde auf 30 km\/h begrenzt. Wir verhandeln derzeit mit dem Staat und dem Stra\u00dfenbauamt, um im Zentrum von Junglinster einen \"shared space\", eine Begegnungszone, einzurichten, in der die Geschwindigkeit auf 20 km\/h begrenzt wird. In den neuen Wohnsiedlungen m\u00fcssen sich die Autos bereits an diese Begrenzung halten. Es muss allen Vorrang einger\u00e4umt werden\".<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Wachsende Wirtschafts- und Gewerbegebiete<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Im Bereich Handel und Handwerk bem\u00fcht sich die Gemeinde Junglinster, alle Unternehmen, die dies w\u00fcnschen, aufzunehmen. \"Die alte Zone Langwies ist seit langem ausgebucht. Wir richten gerade eine neue Zone \"Um L\u00ebnsterbierg\" ein, gegen\u00fcber den RTL-Antennen. Sie wird Ende 2018 fertiggestellt sein, aber mehrere Unternehmen haben bereits beschlossen, sich dort anzusiedeln, und wir werden voraussichtlich eine Regionalstelle der SNCT, die sich der technischen Kontrolle von Fahrzeugen widmet, dort unterbringen. Dar\u00fcber hinaus haben wir die staatliche Genehmigung erhalten, die Zone Langwies um eine Fl\u00e4che von 5,7 ha zu verl\u00e4ngern. Das Projekt hat noch keinen Namen und der PAP muss noch erstellt werden, aber wir werden dort Gesch\u00e4fte, B\u00fcros und Handwerksbetriebe finden.\" \u00c4rzte, Apotheken, Beh\u00f6rden, Banken, Boutiquen, Handwerksbetriebe, Kinderg\u00e4rten - Junglinster verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfe Vielfalt an Gesch\u00e4ften und Dienstleistungen, um alle Bed\u00fcrfnisse seiner Bev\u00f6lkerung zu befriedigen. Die elf anderen D\u00f6rfer der Gemeinde entwickeln sich zwar weniger stark, haben aber in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgef\u00fchrt. So k\u00f6nnen sich alle Menschen in einer intakten Umwelt entfalten.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>P\u00f4le de d\u00e9veloppement r\u00e9gional, la commune de Junglinster conna\u00eet une croissance d\u00e9mographique continue depuis de nombreuses ann\u00e9es. Sa situation, \u00e0 seulement quinze km de la capitale, au c\u0153ur d\u2019une nature pr\u00e9serv\u00e9e, lui conf\u00e8re un attrait tout particulier pour les personnes \u00e0 la recherche de toutes les facilit\u00e9s, sans les inconv\u00e9nients de la \u00ab&nbsp;grande ville&nbsp;\u00bb. 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