{"id":10815,"date":"2018-02-13T09:34:46","date_gmt":"2018-02-13T08:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10815"},"modified":"2025-02-10T11:54:32","modified_gmt":"2025-02-10T10:54:32","slug":"die-richtigen-tipps-zur-finanzierung-ihrer-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/pret-immobilier\/les-bons-conseils-pour-financer-votre-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Die richtigen Tipps zur Finanzierung Ihrer Immobilie"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Die Aufnahme eines Immobilienkredits ist einer der wichtigsten Schritte, wenn man plant, ein Eigenheim zu erwerben. Welche Voraussetzungen m\u00fcssen erf\u00fcllt sein, um eine Immobilie zu finanzieren, und wie geht man am besten vor? Hier finden Sie einige Tipps, die Ihnen bei der Kontaktaufnahme mit Finanzinstituten und \u00f6ffentlichen Einrichtungen helfen k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Pflegen Sie Ihr Profil als Kreditnehmer<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Hier geht es darum, einen beruhigenden \u00dcberblick \u00fcber Ihre finanzielle Situation vorzulegen. Die Bank wird Ihre Situation \u00fcber einen Zeitraum analysieren, der zwischen zwei und f\u00fcnf Jahren liegen kann. Sie wird dabei folgende Punkte ber\u00fccksichtigen:<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"><br>- P\u00fcnktliche R\u00fcckzahlung Ihrer ausstehenden Forderungen sowie die M\u00f6glichkeit, Ihre Privatkredite vor der Aufnahme des Bankkredits zu begleichen.<br>- Pers\u00f6nliche Konten gedeckt<br>- H\u00f6he Ihrer Ersparnisse<br>- Berufliche Situation (CDI)<br>- <\/span>usw.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pers\u00f6nliche Einlage einplanen<\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Um Ihnen einen Immobilienkredit zu gew\u00e4hren, verlangt die Bank von Ihnen eine pers\u00f6nliche Einlage in H\u00f6he von 20 bis 30 % des Betrags, den Sie sich leihen m\u00f6chten. Diese Einlage wird dazu verwendet, die Kosten der Bank, die Kosten der Agentur, die Honorare des Notars usw. zu finanzieren.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Berechnen Sie Ihre Verschuldungskapazit\u00e4t<\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">In der Regel d\u00fcrfen die monatlichen Raten 33 % Ihres Einkommens nicht \u00fcbersteigen. Eine Begrenzung, die eingef\u00fchrt wurde, damit Personen, die einen Immobilienkredit aufgenommen haben, weiterhin ihre pers\u00f6nlichen Ausgaben bestreiten k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Sich \u00fcber die staatliche Unterst\u00fctzung informieren<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Der Staat bietet verschiedene Hilfen f\u00fcr zuk\u00fcnftige Hausbesitzer an:<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"><br>- Kapitalhilfe: F\u00fcr ein Einfamilienhaus ohne Reihenhaus liegt sie zwischen 250 und 9 700 \u20ac, je nach Familienstand und Haushaltseinkommen. F\u00fcr Reihenh\u00e4user gilt ein Bonus von 15 %. F\u00fcr eine Eigentumswohnung oder ein \"Reihenhaus\" wird der Bonus um 30 % erh\u00f6ht.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"><br>- Baubeihilfe: Nur f\u00fcr Erstbewohner bestimmt. Sie wird gezahlt, wenn das betreffende Geb\u00e4ude noch gr\u00f6\u00dfere Arbeiten erfordert und der Betrag dieser Arbeiten 50 % des Kaufpreises \u00fcbersteigt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"><br>- Die Bau- oder Anschaffungspr\u00e4mie: Eine einmalige Pr\u00e4mie, die direkt an den Kreditgeber gezahlt wird.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"><br>- Kommunale Kapitalbeihilfe: Sie ist mit der staatlichen Kapitalbeihilfe verbunden und wird von den Gemeinden gezahlt. Es ist ratsam, sich bei der Gemeinde, in der sich die gekaufte Immobilie befindet, zu erkundigen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Die Angebote der Kreditinstitute richtig entschl\u00fcsseln<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nehmen Sie nicht nur mit einer einzigen Bank Kontakt auf. Vereinbaren Sie einen Termin mit mehreren Banken und vergleichen Sie deren Angebote. Vergleichen Sie die verbundenen Varianten :<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"><br>- Zum Zinssatz<br>- Auf die Dauer der monatlichen Raten<br>- Auf die Lebensversicherung<br>- Auf die Darlehensformeln: Darlehen mit festem Zinssatz, Darlehen mit variablem Zinssatz, Darlehen mit revidierbarem Zinssatz...<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Eine weitere M\u00f6glichkeit besteht darin, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen. Dieser setzt sich selbst mit den verschiedenen Finanzinstituten in Verbindung und verhandelt f\u00fcr Sie die Bedingungen f\u00fcr die Kreditvergabe. Da er mit solchen Praktiken vertraut ist und oft \u00fcber ein gro\u00dfes Netzwerk verf\u00fcgt, kann er das Angebot finden, das Ihren Kriterien und Ihrer R\u00fcckzahlungsf\u00e4higkeit am besten entspricht.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Experten f\u00fcr die Suche nach Ihrem Immobilienkredit<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p> <strong>Kontaktieren Sie einen atHome Finance-Experten<\/strong> : <br><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/simulation-pret-immobilier.html\">\ud83d\udd0e <strong>Simulieren Sie Ihr Darlehen<\/strong><br><\/a><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/demande\">\ud83d\udcc5 <strong>Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Broker<\/strong><br><\/a><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/taux\">\ud83d\udcca <strong>Finden Sie die aktuellen Zinss\u00e4tze in Luxemburg<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contracter un pr\u00eat immobilier est l\u2019une des \u00e9tapes importantes lorsque l\u2019on envisage de devenir propri\u00e9taire. 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Quelles sont les conditions requises pour financer un bien immobilier et comment s\u2019y prendre ? Voici quelques conseils pour vous aider dans vos d\u00e9marches aupr\u00e8s des institutions financi\u00e8res et publiques. 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