{"id":10826,"date":"2018-02-15T13:16:17","date_gmt":"2018-02-15T12:16:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10826"},"modified":"2022-05-12T08:39:32","modified_gmt":"2022-05-12T06:39:32","slug":"letat-des-lieux-de-entree-praxistipps","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/louer\/locataire\/letat-des-lieux-dentree-conseils-pratiques\/","title":{"rendered":"Die Bestandsaufnahme beim Einzug: praktische Tipps"},"content":{"rendered":"

Die Bestandsaufnahme ist ein nicht obligatorisches Dokument, das vor dem Einzug des Mieters erstellt wird. Es ist sowohl f\u00fcr den Vermieter als auch f\u00fcr den Mieter n\u00fctzlich und vermeidet viele Streitigkeiten bei der R\u00fcckgabe der gemieteten Immobilie an den Vermieter.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Warum sollte man eine Bestandsaufnahme erstellen?<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Obwohl es nicht verpflichtend ist, ist die Erstellung eines \u00dcbergabeprotokolls bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses sehr \u00fcblich. Beide Parteien profitieren von der Erstellung des Protokolls. Der Vermieter im Falle einer Besch\u00e4digung, die nicht auf die normale Nutzung seines Eigentums zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Der Mieter, wenn die Immobilie, die er mieten m\u00f6chte, M\u00e4ngel aufweist.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Checkliste, um nichts zu vergessen<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Heizung, Zustand der Armaturen, Sauberkeit der Farben und Bodenbel\u00e4ge, aber auch das Vorhandensein von Feuchtigkeitsflecken - all das sind Dinge, auf die Sie achten sollten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Bevor Sie sich mit dem Vermieter oder Makler treffen, sollten Sie sich die Zeit nehmen, eine vollst\u00e4ndige Liste der zu \u00fcberpr\u00fcfenden Punkte zu erstellen. Vergessen Sie vor allem nicht den Keller, die Garage, den Balkon und alle anderen R\u00e4ume oder Nebengeb\u00e4ude, die im Mietvertrag aufgef\u00fchrt sind. Wenn Sie vor Ort sind, sollten Sie sich an dieser Liste orientieren, damit Sie nichts vergessen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein Musterdokument verwenden<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die Immobilienagentur wird sich darum k\u00fcmmern, ein Dokument f\u00fcr das \u00dcbergabeprotokoll zum Ausf\u00fcllen zur Verf\u00fcgung zu stellen. Bei einer Vermietung zwischen Privatpersonen empfiehlt es sich, ein Standarddokument wie das von der ULC (Union Luxembourgeoise des Consommateurs) herausgegebene zu verwenden. Wenn das Dokument ausgef\u00fcllt und von beiden Parteien unterschrieben ist, muss es dem Mietvertrag beigef\u00fcgt werden. Mietvertrag<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Fotos machen<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Z\u00f6gern Sie nicht, Fotos zu machen und sie Ihren Mietunterlagen beizuf\u00fcgen. Das kann sehr hilfreich sein, vor allem bei kleinen M\u00e4ngeln, die sich verschlimmern k\u00f6nnten: Fliesen, die sich l\u00f6sen, Tapeten, die sich abl\u00f6sen... Es ist auch ein gutes Mittel, um Sch\u00e4den vor Ihrem Einzug zu beweisen: Schl\u00e4ge gegen eine Wand, eine zerkratzte T\u00fcr....<\/span><\/p>\n\n\n\n

Alle Ger\u00e4te auf ihre Funktionst\u00fcchtigkeit \u00fcberpr\u00fcfen<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die \u00dcberpr\u00fcfung von Haushaltsger\u00e4ten, Heizk\u00f6rperventilen und Duschk\u00f6pfen sollte ebenfalls sehr sorgf\u00e4ltig durchgef\u00fchrt werden. Stellen Sie beispielsweise sicher, dass der Herd und der K\u00fchlschrank funktionieren, dass alle Heizk\u00f6rperventile vorhanden sind und funktionieren.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie Ihre Wohnung verlassen, ist das \u00dcbergabeprotokoll eine gute Grundlage, um zu unterscheiden, was w\u00e4hrend Ihrer Anwesenheit besch\u00e4digt wurde und was bereits bei Ihrer Ankunft besch\u00e4digt war. Wenn Sie Ihre Wohnung auf der Grundlage der Angaben im \u00dcbergabeprotokoll instand setzen, k\u00f6nnen Sie Ihre Kaution nachbessern.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019\u00e9tat des lieux est un document non obligatoire qui s\u2019\u00e9tablit avant l\u2019am\u00e9nagement du locataire. Utile pour le propri\u00e9taire comme pour le locataire, il \u00e9vite bien des litiges lors de la restitution du bien immobilier lou\u00e9 au bailleur. Pourquoi \u00e9tablir un \u00e9tat des lieux ? 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