{"id":10839,"date":"2018-02-19T09:59:03","date_gmt":"2018-02-19T08:59:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10839"},"modified":"2022-05-12T08:39:10","modified_gmt":"2022-05-12T06:39:10","slug":"mamer-la-commune-aux-1000-atouts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/mamer-la-commune-aux-1000-atouts\/","title":{"rendered":"Mamer, die Gemeinde mit den 1000 Tr\u00fcmpfen"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Europ\u00e4ische Schule, internationale Institutionen, \u00fcberbordende Wirtschaftst\u00e4tigkeit, Natur, Kultur... Die Gemeinde Mamer verf\u00fcgt \u00fcber betr\u00e4chtliche Vorteile, die sich sehr positiv auf das Bev\u00f6lkerungswachstum auswirken. Diese sch\u00f6ne Attraktivit\u00e4t bleibt jedoch nicht ohne Auswirkungen auf die Nachfrage nach Wohnraum und die Immobilienpreise... <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ein Blick auf die Karte des Gro\u00dfherzogtums Luxemburg macht schnell deutlich, warum Mamer internationale Institutionen, wichtige Wirtschaftsakteure und eine wachsende Bev\u00f6lkerung anzieht. Die Gemeinde, zu der auch die Ortschaften Holzem und Capellen geh\u00f6ren, liegt n\u00e4mlich auf halber Strecke zwischen der belgischen Grenze und der Stadt Luxemburg. Au\u00dferdem treffen hier zwei wichtige Stra\u00dfenachsen aufeinander: die N6 und die A6. \"Auch das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut strukturiert\", erkl\u00e4rt Gilles Roth, der seit 18 Jahren B\u00fcrgermeister der Gemeinde ist. \"Es gibt zahlreiche Busse und Z\u00fcge, mit denen man Luxemburg-Stadt leicht erreichen kann. Und das ist noch nicht alles, denn die Stra\u00dfenbahn k\u00f6nnte bald bis nach Mamer fahren. Die Bauarbeiten w\u00e4ren nicht sehr kompliziert, man m\u00fcsste sie nur entlang der N6 f\u00fchren.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Die Attraktivit\u00e4t von IT-Institutionen und -Unternehmen<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Es ist daher nicht verwunderlich, dass sich wichtige Akteure auf dem Gebiet von Mamer niedergelassen haben. Und dass die Bev\u00f6lkerung mitzog. Viele der europ\u00e4ischen Beamten, die in Luxemburg-Stadt arbeiten, wohnen auf dem Gebiet von Mamer\", f\u00e4hrt Gilles Roth fort. Aber seit 1968 ist auch eine NATO-Agentur in unserer Gemeinde, in Capellen, angesiedelt: die NATO Support and Procurement Agency. Diese zieht ziemlich viel Personal an, das oft bei uns wohnt\".<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ein weiterer gro\u00dfer Arbeitgeber in Mamer ist der IT-Sektor. In Capellen, das von einigen als das \"Silicon Valley Luxemburgs\" bezeichnet wird, gibt es eine hohe Konzentration von Technologieunternehmen. Dieser Sektor begann sich Anfang der 2000er Jahre im Wirtschaftspark Capellen zu entwickeln\", erinnert sich der B\u00fcrgermeister. Es begann langsam mit der Ankunft von IT-Unternehmen, die von der Verf\u00fcgbarkeit von Grundst\u00fccken in der N\u00e4he von Luxemburg-Stadt angezogen wurden, die jedoch zu wesentlich niedrigeren Preisen als in der Hauptstadt angeboten wurden. Dann gab es eine Art Schneeballeffekt und die auf diesen Sektor spezialisierten Unternehmen begannen zu str\u00f6men: Hewlet-Packard, Fujitsu, IBM...\". <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Neben diesen besonderen Akteuren konnte der Wirtschaftspark Capellen auch Weltmarktf\u00fchrer in ihrer Branche anziehen, wie z. B. das belgische Unternehmen Jan De Nul, das sich auf Seebaggerarbeiten und den Bau gro\u00dfer Kan\u00e4le spezialisiert hat.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Eine wachsende Bev\u00f6lkerung<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Gemeinde Mamer hat derzeit etwa 9500 Einwohner, von denen 48% Nicht-Luxemburger sind. Ihre Bev\u00f6lkerung w\u00e4chst stetig. In den letzten f\u00fcnf Jahren ist die Bev\u00f6lkerung um etwa 3% pro Jahr gewachsen\", sagt Gilles Roth. Dies entspricht einem j\u00e4hrlichen positiven Wachstum von etwa 250 Personen\".<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/mamer2-500.jpg\" alt=\"Mamer Park\" class=\"wp-image-10841\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/mamer2-500.jpg 500w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/mamer2-500-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/mamer2-500-18x12.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Neben den zahlreichen Arbeitspl\u00e4tzen und der guten Erreichbarkeit ist auch das Schulangebot in Mamer zu erw\u00e4hnen, das im Gro\u00dfherzogtum seinesgleichen sucht. Seit dem Jahr 2000 haben wir nicht weniger als 315 Millionen Euro in schulische und au\u00dferschulische Infrastrukturen investiert\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. Heute k\u00f6nnen wir also jedes Kind ab drei Jahren in unserer Vorschulabteilung oder in unserem Maison-relais aufnehmen. Das ist in Luxemburg ziemlich au\u00dfergew\u00f6hnlich. Mamer hat auch eine Europ\u00e4ische Schule und nicht zu vergessen das Lyc\u00e9e Josy Barthel.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nat\u00fcrlich muss eine solche Attraktivit\u00e4t gut geplant werden. Man muss in der Lage sein, die Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen. Die Kommunalpolitiker haben daher ebenso wie die nationalen Verantwortlichen daf\u00fcr gesorgt, dass geeignete Raumplanungspl\u00e4ne aufgestellt werden. Ein Sinn f\u00fcr Antizipation, den der B\u00fcrgermeister von Mamer lobt. \"2013 haben wir einen allgemeinen Raumordnungsplan herausgebracht, der den Bau neuer Siedlungen sowie eine Verdichtung des st\u00e4dtischen Wohnraums vorsieht, insbesondere entlang der Stra\u00dfe von Arlon nach Mamer. Entlang dieser Achse sollen neue Einfamilienh\u00e4user gebaut werden. Unser Bebauungsplan h\u00e4lt sich an die Vorgaben der von der Regierung geplanten k\u00fcnftigen sektoralen Pl\u00e4ne f\u00fcr den Wohnungsbau. Die Gemeinde Mamer wird darin als vorrangig eingestuft, was bedeutet, dass ihr Wohnungsangebot innerhalb von sechs Jahren um 20% steigen muss.\"<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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Das hei\u00dft, es ist einfach unm\u00f6glich f\u00fcr junge Leute, die gerade erst anfangen zu arbeiten und kein Eigenkapital haben oder z. B. von ihren Eltern unterst\u00fctzt werden\".<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/mamer3-500.jpg\" alt=\"Unterkunft in Mamer\" class=\"wp-image-10842\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/mamer3-500.jpg 500w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/mamer3-500-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/mamer3-500-18x12.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Gemeinde Mamer arbeitet an verschiedenen L\u00f6sungen, um dieses Problem zu beheben. \"Die naheliegendste w\u00e4re, das Angebot zu erh\u00f6hen. Aber die Bev\u00f6lkerung ist nicht immer daf\u00fcr\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. Wir haben jedoch bereits einen Vorsto\u00df unternommen und planen ab 2018 den Bau einer Siedlung mit 152 preisg\u00fcnstigen Wohnungen. Sie wird sich in der N\u00e4he der Europ\u00e4ischen Schule befinden und bietet Wohnraum mit sehr hohen Qualit\u00e4tsstandards. Wir wollen nicht, dass die Menschen in minderwertigen Wohnungen wohnen m\u00fcssen, weil sie weniger bezahlen.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ein weiterer Ansatzpunkt ist die F\u00f6rderung von Mietwohnungen. F\u00fcr Personen, die ihr Eigentum \u00fcber unsere soziale Immobilienagentur vermieten m\u00f6chten, wurde ein angepasstes System eingef\u00fchrt\", erl\u00e4utert Gilles Roth. Diese Eigent\u00fcmer erhalten zwar eine niedrigere Miete, aber sie haben die Garantie, dass sie bezahlt werden. Au\u00dferdem m\u00fcssen sie nur 50% auf diese Eink\u00fcnfte versteuern. Unterm Strich ist ihr Nettoeinkommen ungef\u00e4hr gleich hoch wie das, das sie in einem klassischen Mietsystem erhalten w\u00fcrden.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Natur und Kultur, die anderen Perlen von Mamer<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nach Ansicht seines B\u00fcrgermeisters w\u00e4re Mamer wahrscheinlich nicht so attraktiv, wenn es nicht eine besonders rustikale, aber dennoch stadtnahe Umgebung h\u00e4tte. Er erkl\u00e4rt: \"Ein Gro\u00dfteil unserer 28 Quadratkilometer gro\u00dfen Fl\u00e4che ist immer noch landwirtschaftlich genutzt. Wir haben auch viele W\u00e4lder, von denen die entlang des Flusses Mamer sehr sch\u00f6n sind. Au\u00dferdem haben wir im letzten Jahr einen 11 Hektar gro\u00dfen Naturpark im Zentrum von Mamer angelegt: Hier gibt es unber\u00fchrte Natur, Spielpl\u00e4tze f\u00fcr Kinder und einen Pavillon mit Gastronomie und sanit\u00e4ren Einrichtungen. Dieser Bereich ist sehr beliebt\".<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">F\u00fcgen Sie noch ein 2010 er\u00f6ffnetes regionales Kulturzentrum mit 100 Auff\u00fchrungen pro Jahr und den bevorstehenden Bau einer \u00f6ffentlichen Musikschule hinzu, und Sie werden verstehen, warum wir Mamer \"die Gemeinde mit den 1000 Tr\u00fcmpfen\" genannt haben...<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ecole europ\u00e9enne, institutions internationales, activit\u00e9 \u00e9conomique d\u00e9bordante, nature, culture\u2026 La commune de Mamer dispose d\u2019atouts consid\u00e9rables qui ont une influence tr\u00e8s positive sur la croissance de la population. 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