{"id":10850,"date":"2018-02-21T15:08:26","date_gmt":"2018-02-21T14:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10850"},"modified":"2022-05-12T08:36:49","modified_gmt":"2022-05-12T06:36:49","slug":"neu-kaufen-oder-renovieren-von-altem-vor-und-nachteile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/mon-logement\/travaux-renovation\/acheter-neuf-ou-renover-de-lancien-avantages-et-inconvenients\/","title":{"rendered":"Neu kaufen oder Altbau renovieren: Vor- und Nachteile"},"content":{"rendered":"

Bei einem Immobilienkauf stellt sich eine Frage: Ist es besser, ein altes Haus zu kaufen oder in einen Neubau zu investieren? Wir haben f\u00fcr Sie die Vor- und Nachteile der beiden Kaufarten aufgelistet.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein altes Geb\u00e4ude kaufen und renovieren<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alte Immobilien haben drei gro\u00dfe Vorteile:<\/span><\/p>\n\n\n\n

1- Ein niedrigerer Quadratmeterpreis als bei Neubauten<\/span><\/p>\n\n\n\n

Dem Immobilienmarkt geht es im Allgemeinen gut. In Luxemburg ist in den letzten Jahren j\u00e4hrlich ein Preisanstieg von etwa 5 % f\u00fcr Wohnungen und 2 % f\u00fcr H\u00e4user zu verzeichnen. Je nach Lage sind Altbauwohnungen etwa 20 % g\u00fcnstiger als Neubauwohnungen. Inklusive aller Kosten (Erwerbskosten und Notargeb\u00fchren) sind die Gestehungskosten f\u00fcr eine Altbauwohnung wesentlich geringer als f\u00fcr eine Neubauwohnung mit gleicher Fl\u00e4che.<\/span><\/p>\n\n\n\n

2- Ein erstklassiger Standort<\/span><\/p>\n\n\n\n

Der Kauf von Altbauten erm\u00f6glicht den Zugang zu einer Immobilie mit einer erstklassigen Lage. Die Zahl der alten Immobilien, ob renoviert oder nicht, ist im Stadtzentrum von Luxemburg oder Esch-sur-Alzette viel gr\u00f6\u00dfer als die der Neubauwohnungen. In der N\u00e4he des Bahnhofs, der Gesch\u00e4fte und der \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel zu wohnen, ist ein viel erschwinglicheres Kriterium f\u00fcr Liebhaber von Altimmobilien.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3- Den Charme des Alten genie\u00dfen<\/span><\/p>\n\n\n\n

Wie sieht es mit der Renovierung aus? Heutzutage gibt es alte Wohnungen, die komplett renoviert wurden. Aber nichts hindert Sie daran, die Renovierungsarbeiten durchzuf\u00fchren. Lassen Sie sich von einem Innenarchitekten beraten, bevor Sie mit der Renovierung beginnen. Eine Steinmauer, ein alter Kamin oder Zierleisten an der Decke k\u00f6nnen einer zeitgen\u00f6ssischen Einrichtung das gewisse Etwas verleihen... Die Seele des Ortes zu bewahren und gleichzeitig Ihre pers\u00f6nliche Note einzubringen, ist die L\u00f6sung, um eine Inneneinrichtung zu schaffen, die den heutigen Komfortstandards entspricht und gleichzeitig das Flair des Alten bewahrt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Im Gegensatz dazu hat der Kauf im Altbau einige Nachteile wie :<\/span><\/p>\n\n\n\n