{"id":10871,"date":"2018-03-06T14:56:03","date_gmt":"2018-03-06T13:56:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=10871"},"modified":"2022-05-12T08:35:10","modified_gmt":"2022-05-12T06:35:10","slug":"muss-man-den-verkauf-seines-hauses-einem-einzigen-immobilienmakler-anvertrauen-oder-mehreren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/vendre\/conseils\/faut-il-confier-la-vente-de-sa-maison-a-un-seul-agent-immobilier-ou-a-plusieurs\/","title":{"rendered":"Sollte man den Verkauf seines Hauses einem einzigen Makler oder mehreren Maklern anvertrauen?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Sie sind sich nicht sicher, ob Sie einem Immobilienmakler Exklusivit\u00e4t gew\u00e4hren oder mit mehreren Agenturen unterschreiben sollen? Das Image des eiligen Verk\u00e4ufers, unterschiedliche Kommunikation, komplizierte Besichtigungsplanung... was, wenn mehrere Dienstleister nicht helfen, schneller zu verkaufen?<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Exklusivit\u00e4tsmandat oder nicht: das Dilemma<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">W\u00e4hrend die einen argumentieren, dass Wettbewerb Spitzenleistungen f\u00f6rdert, sind andere der Meinung, dass das einheitliche Mandat die Motivation des Immobilienmaklers f\u00f6rdert. Eine Debatte, die noch immer f\u00fcr viel Wirbel sorgt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Ist es gef\u00e4hrlich, Exklusivrechte f\u00fcr den Verkauf seines Hauses zu gew\u00e4hren?<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Nein, wenn Sie einige Tipps des gesunden Menschenverstands beachten und Ihren Makler gewissenhaft ausw\u00e4hlen. Bevor Sie sich f\u00fcr einen Immobilienmakler entscheiden, sollten Sie mehrere Sch\u00e4tzungen zum Verkaufspreis der Immobilie einholen. Wie bei einer Ausschreibung gilt: Vergleichen Sie! So werden z. B. Makler, die einen zu niedrigen oder zu hohen Preis im Vergleich zum Marktpreis ank\u00fcndigen, aussortiert.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sie sollten wissen, dass die Wahl eines exklusiven Mandats die Anzahl der Angebote nicht einschr\u00e4nken wird. Denn entgegen der landl\u00e4ufigen Meinung erh\u00f6hen mehrere Mandate nicht die Chancen auf einen Verkauf!<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Warum sollte man sich f\u00fcr ein Exklusivit\u00e4tsmandat entscheiden?<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Koh\u00e4rente Preisangaben, gezielte Kommunikation, ein einziger Ansprechpartner... Der Exklusivauftrag wurde lange Zeit verp\u00f6nt, scheint aber immer mehr Anh\u00e4nger zu finden. Ihm werden drei gro\u00dfe Vorteile zugeschrieben:<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Pers\u00f6nliche Verkaufsarbeit<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Der Exklusivvertrag sichert den Immobilienfachleuten eine Verg\u00fctung f\u00fcr die geleistete Arbeit. Daher bieten Immobilienmakler oft ein ganzes Dienstleistungsangebot an, das auf Exklusivauftr\u00e4ge zugeschnitten ist: sorgf\u00e4ltige Kommunikation, erh\u00f6hte Sichtbarkeit...<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Fl\u00fcssige Kommunikation<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Es ist nicht immer einfach, sich zurechtzufinden, wenn die Ratschl\u00e4ge der Anbieter voneinander abweichen. Den Preis erh\u00f6hen oder senken? Verhandlungen akzeptieren oder nicht? Auch bei den Besichtigungen stellt sich ein Problem... Soll man gemeinsame Besichtigungen akzeptieren oder jedem Makler bestimmte Zeitfenster einr\u00e4umen? Die Wahl eines einzigen Vermittlers erm\u00f6glicht es, sich auf wesentliche Kriterien wie Preis, Verhandlungsspielraum, Verkaufsfrist usw. zu einigen und eine einheitliche Botschaft an die Besucher und \u00fcber die verschiedenen gew\u00e4hlten Kommunikationskan\u00e4le zu vermitteln.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Bei den Preisen konsequent bleiben<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Es ist nicht ungew\u00f6hnlich, dass eine Immobilie zu unterschiedlichen Preisen ausgeschrieben wird. Abgesehen von dem Misstrauen, das diese Situation bei Besuchern hervorruft, die darin eine ungef\u00e4hre Sch\u00e4tzung sehen k\u00f6nnten, denkt man auch an das Image, das vermittelt wird: Ein sinkender Preis ist ein Haus, das sich nicht verkaufen l\u00e4sst und bei dem noch verhandelt werden kann.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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