{"id":11049,"date":"2018-04-11T14:05:16","date_gmt":"2018-04-11T13:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11049"},"modified":"2022-05-11T17:37:03","modified_gmt":"2022-05-11T15:37:03","slug":"cessange-ein-residentielles-starkes-quartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/cessange-un-quartier-residentiel-a-fort-potentiel\/","title":{"rendered":"Cessange: ein Wohnviertel mit gro\u00dfem Potenzial"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Das im \u00e4u\u00dfersten S\u00fcdwesten der Stadt Luxemburg gelegene Viertel Cessange zieht eine junge und aktive Bev\u00f6lkerung an, die von seiner idealen Lage in einer gesch\u00fctzten nat\u00fcrlichen Umgebung, nur wenige Schritte vom pulsierenden Gasperich-Viertel entfernt, begeistert ist. &nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">W\u00e4hrend alle Augen auf das benachbarte Viertel Gasperich gerichtet sind, wo im Schatten der Baukr\u00e4ne st\u00e4dtebauliche, kommerzielle und architektonische Projekte in rasantem Tempo aufeinander folgen, genie\u00dft Cessange noch eine relative Ruhe. In idealer Lage zwischen Stadt und Natur, angrenzend an die Gebiete Merl, Hollerich und Gasperich, wird sich das Viertel in den kommenden Jahren weiterentwickeln. Ohne dabei seinen \u00fcberwiegend ruhigen Wohncharakter zu verlieren.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ende 2017 hatte Cessange 4330 Einwohner, von denen 36 % luxemburgischer Nationalit\u00e4t und 21 % franz\u00f6sischer Nationalit\u00e4t waren. Danach folgen in einem weitaus geringeren Anteil Portugiesen, Italiener, Belgier und Deutsche. Die lokale Bev\u00f6lkerung besteht haupts\u00e4chlich aus Erwerbst\u00e4tigen, die \u00fcberwiegend in der Altersgruppe zwischen 20 und 50 Jahren angesiedelt sind. Aber auch wenn die Bev\u00f6lkerung innerhalb eines Jahres nur um 162 Einheiten gewachsen ist, d\u00fcrfte sich dies in Zukunft beschleunigen...<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Viertel mit geringer Dichte<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Im Allgemeinen ist das Viertel Cessange heute durch eine Dominanz von Ein- oder Zweifamilienstrukturen gekennzeichnet. Es ist bislang eines der am wenigsten dicht besiedelten Viertel der Hauptstadt. Seit etwa zehn Jahren haben sich jedoch Mehrfamilienstrukturen entwickelt, wie beispielsweise die Wohnsiedlung Rue Tubis auf beiden Seiten der Rue F.W. Engelhardt zeigt. In unmittelbarer N\u00e4he des Autobahnkreuzes Croix de Cessange, das eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Autobahnachsen des Landes erm\u00f6glicht, befinden sich in diesem Viertel bereits zahlreiche Geb\u00e4ude, die erst k\u00fcrzlich gebaut wurden oder sich noch im Bau befinden und sich ideal f\u00fcr Immobilieninvestitionen eignen. Weitere Projekte werden immer konkreter. Man muss sagen, dass die Gegend Potenzial hat und \u00fcber viele noch ungenutzte Grundst\u00fccke verf\u00fcgt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange3-1024x683.jpg\" alt=\"Immobilien in Cessange\" class=\"wp-image-11052\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange3-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange3.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die wichtigsten zuk\u00fcnftigen Entwicklungen werden in einem Gebiet zwischen der Route d'Esch und der Rue de Cessange organisiert. Die neue Siedlung \"Domaine du parc de Cessange\" soll sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von etwa 18 Hektar erstrecken und letztendlich mehr als 40 Mehrfamilienh\u00e4user und \u00fcber 70 Einfamilienh\u00e4user umfassen. Der gesamte neue Stadtteil endet in einer Linie, die in etwa parallel zum Bach verl\u00e4uft. Zwischen dem neuen Stadtteil und dem Bach ist \u00fcbrigens ein Bereich vorgesehen, in dem der neue Park von Cessange entstehen soll, der sich ideal zum Entspannen eignet.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Priorit\u00e4t f\u00fcr Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Entlang des Parks werden Geb\u00e4ude mit Mehrfamilienh\u00e4usern vorgeschlagen. Im Herzen des Viertels wurde ein weniger dichtes und ruhigeres Wohngebiet f\u00fcr Reihenh\u00e4user geplant, die weiter von den \u00f6ffentlichen Gr\u00fcnfl\u00e4chen entfernt sind, aber \u00fcber private G\u00e4rten verf\u00fcgen. Eine Reihe von kleinen Mehrfamilienh\u00e4usern wird den \u00dcbergang zu den umliegenden Geb\u00e4uden bilden. Insgesamt k\u00f6nnten in den n\u00e4chsten 10 bis 15 Jahren \u00fcber 1000 Wohnungen entstehen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange2-1024x683.jpg\" alt=\"Quartier Cessange Gr\u00fcnfl\u00e4che\" class=\"wp-image-11051\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange2-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/cessange2.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Schon jetzt ist das Viertel voller Ressourcen und beherbergt mehrere private und \u00f6ffentliche Kindertagesst\u00e4tten. Die Grundschule in ihrem Zentrum ist ein markantes Volumen in der Stadtlandschaft, ebenso wie die Kirche und das benachbarte Kulturzentrum. Die Schule wurde in den 1950er Jahren erbaut und wird derzeit erweitert, um den neuen Bed\u00fcrfnissen gerecht zu werden. Der Anbau, in dem sich die Sporthalle, der Musiksaal und verschiedene Nebenr\u00e4ume befanden, wurde abgerissen, um Platz f\u00fcr die neue Erweiterung zu schaffen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist f\u00fcr 2019 geplant.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ausstattung f\u00fcr jeden Bedarf<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die Gemeinschaftseinrichtungen f\u00fcr Kinder werden durch ein Schullandheim in der Rue de Cessange und verschiedene Spielpl\u00e4tze erg\u00e4nzt, darunter vor allem die im Parc de Cessange. Mehrere \u00c4rzte praktizieren in der Einheit, darunter ein Allgemeinmediziner, zwei Zahn\u00e4rzte und zwei Fach\u00e4rzte (Gyn\u00e4kologie und Physiotherapie). Au\u00dferdem befindet sich ein Labor f\u00fcr medizinische Analysen in der Gegend. Die Krankenh\u00e4user und Fach\u00e4rzte auf dem Gebiet der Stadt Luxemburg sind mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto leicht zu erreichen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Im Stadtteil Cessange gibt es einige Vereine, in denen Sportarten wie Fu\u00dfball, Karate und Tischtennis ausge\u00fcbt werden k\u00f6nnen. Ein gro\u00dfes Sportzentrum befindet sich im S\u00fcden des Viertels, jenseits der Autobahn A6. Hinzu kommt der Bikepark Boy Konen, der im letzten Sommer er\u00f6ffnet wurde und alle Zweiradfans gl\u00fccklich macht, die gerne abseits der ausgetretenen Pfade fahren. Eine Musikschule an der Route d'Esch erm\u00f6glicht es, in unmittelbarer N\u00e4he Unterricht zu nehmen. Das Kulturzentrum in der Rue Saint Joseph bietet den Bewohnern des Viertels zahlreiche M\u00f6glichkeiten, sich zu treffen, sich gegenseitig zu helfen und gemeinsam zu lernen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Immobilienpreise in Cessange<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"295\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/prix-cessange.jpg\" alt=\"Immobilienpreise Cessange\" class=\"wp-image-11053\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/prix-cessange.jpg 500w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/prix-cessange-300x177.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/prix-cessange-18x12.jpg 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><span style=\"color: #333333;\">Quelle: atHome Magazine April 2018<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nich\u00e9 \u00e0 l\u2019extr\u00eame sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier de Cessange attire une population jeune et active, s\u00e9duite par sa localisation id\u00e9ale dans un cadre naturel pr\u00e9serv\u00e9, \u00e0 deux pas du bouillonnant quartier de Gasperich. &nbsp; Alors que tous les regards sont tourn\u00e9s vers le quartier voisin de Gasperich o\u00f9, \u00e0 l\u2019ombre des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":11050,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-11049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-villes"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast 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