{"id":11335,"date":"2018-06-11T08:07:27","date_gmt":"2018-06-11T07:07:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11335"},"modified":"2022-05-11T17:12:19","modified_gmt":"2022-05-11T15:12:19","slug":"esch-sur-alzette-a-lheure-des-defis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/esch-sur-alzette-a-lheure-des-defis\/","title":{"rendered":"Esch-sur-Alzette vor neuen Herausforderungen"},"content":{"rendered":"

Esch-sur-Alzette, nach Luxemburg die zweitbev\u00f6lkerungsreichste Stadt des Gro\u00dfherzogtums, verf\u00fcgt nur \u00fcber wenig Raum, um sich weiterzuentwickeln, und muss daher intelligente Entscheidungen treffen. Dar\u00fcber hinaus f\u00fchrt sie verschiedene Projekte durch, um das t\u00e4glich von Grenzg\u00e4ngern \u00fcberf\u00fcllte Stadtzentrum zu entlasten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mit 35.000 Einwohnern ist die Gemeinde Esch-sur-Alzette, zu der allein diese Ortschaft geh\u00f6rt, die zweitbev\u00f6lkerungsreichste Gemeinde Luxemburgs. Die kosmopolitische Stadt hat 57 % Einwohner ausl\u00e4ndischer Herkunft und wird t\u00e4glich von vielen franz\u00f6sischen Grenzg\u00e4ngern durchquert. Esch-sur-Alzette ist auch von einer langen Industriegeschichte gepr\u00e4gt. \"Die Stahlindustrie hat jahrzehntelang einen Gro\u00dfteil der Bev\u00f6lkerung ern\u00e4hrt<\/em>Der neue B\u00fcrgermeister der Stadt, Georges Mischo, erkl\u00e4rte, dass es in den letzten Jahren zu einer Reihe von Problemen gekommen sei. Als die Aktivit\u00e4t aufh\u00f6rte, fanden wir uns auf dem Teppich wieder. Es gab nicht wirklich eine Aktivit\u00e4t, die das Gesch\u00e4ft h\u00e4tte \u00fcbernehmen k\u00f6nnen. Wir hatten nicht die Banken, wie in Luxemburg-Stadt\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde Esch hat sich also nach und nach wieder aufgerappelt, insbesondere durch die Umwandlung des ehemaligen Stahlwerks Belval in ein Zentrum f\u00fcr Bildung, Handel und kulturelle Aktivit\u00e4ten. \"Die Ankunft der Universit\u00e4t sowie die Ernennung der Stadt zur europ\u00e4ischen Kulturhauptstadt im Jahr 2022 erm\u00f6glichen es, auf diesem Erfolg aufzubauen.<\/em>Das ist eine gute Nachricht\", freut sich Georges Mischo. Wir m\u00fcssen nun die Entwicklung der Brachfl\u00e4chen in Schifflange und Lentille Terre Rouge in Angriff nehmen, die die beiden einzigen freien Fl\u00e4chen sind, \u00fcber die wir noch verf\u00fcgen...\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Stadtteil<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ein echtes Platzproblem<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Denn trotz ihrer Vorz\u00fcge hat die Gemeinde Esch-sur-Alzette ein echtes Platzproblem. \"Tats\u00e4chlich verf\u00fcgen wir im Gegensatz zu Gemeinden wie Wincrange oder Sanem \u00fcber wenig Platz.<\/em>Das ist eine gute Nachricht\", kommentiert Georges Mischo. Wir m\u00fcssen also ernsthaft \u00fcber die Nutzung dieser Standorte nachdenken. Und dabei der Bev\u00f6lkerung die M\u00f6glichkeit geben, sich an diesen \u00dcberlegungen zu beteiligen, was in Belval nicht geschehen ist\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Zu den Projekten, die auf den beiden noch nutzbaren Brachfl\u00e4chen entstehen sollen, z\u00e4hlen unter anderem neue Schulen. \"Es gibt einen gro\u00dfen Bedarf an neuen Schulstrukturen in der Gemeinde<\/em>Der B\u00fcrgermeister sagte: \"Ich habe mich nicht geirrt. Abgesehen von den Schulen, die auf diesen Brachen gebaut werden, werden wir auch zwei neue Schulen in der Stadt bauen, die Brouch-Schule renovieren und die Schule in der Grand-Rue erweitern. In diesen neuen Geb\u00e4uden werden wir systematisch Maison-relais einrichten\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein Mix aus Wohnungen und Unternehmen <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Wie \u00fcberall in Luxemburg ist auch in der Gemeinde Esch-sur-Alzette die Wohnungsfrage und der Zugang zu Wohnraum f\u00fcr alle eine gro\u00dfe Sorge. Der begrenzte zur Verf\u00fcgung stehende Raum zwingt die \u00f6rtlichen Verantwortlichen, kreativ zu werden. \"Auf den Brachfl\u00e4chen von Schifflange und Lentille Terre Rouge werden wir versuchen, Wohn- und Unternehmensprojekte zu kombinieren.<\/em>Der B\u00fcrgermeister sagte: \"Ich habe mich nicht geirrt. Wir haben bereits einige Unternehmen, die an einem solchen Konzept interessiert sind\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Wie Georges Mischo weiter erkl\u00e4rt, ist der andere von der Gemeinde bevorzugte Weg die Verabschiedung von Gemeindeverordnungen, die es erm\u00f6glichen, neue Familien in die Gemeinde zu bringen. \"Am 9. Februar haben wir die Bauvorschriften ge\u00e4ndert. In Zukunft wird es nicht mehr m\u00f6glich sein, mehrere Wohnungen in Einfamilienh\u00e4usern auf dem Gemeindegebiet einzurichten. Neben der Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Familien soll diese Entscheidung auch die illegale Vermietung von unhygienischen m\u00f6blierten Zimmern verhindern. Diese Praxis ist in Esch leider immer noch \u00fcblich und es sind die schw\u00e4chsten Personen, die ihr zum Opfer fallen\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"H\u00e4user<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n
<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Die Mobilit\u00e4t verbessern<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Die andere Schwierigkeit, mit der die Escher konfrontiert sind, betrifft die Mobilit\u00e4t. \"Der Staat ist dabei, die Autobahn A4 auszubauen, damit die Grenzg\u00e4nger direkt wieder nach Frankreich fahren k\u00f6nnen, ohne durch das Zentrum von Esch zu fahren, das jeden Tag verstopft ist.<\/em>Die meisten von uns haben sich in den letzten Jahren mit dem Thema besch\u00e4ftigt\", erkl\u00e4rt Georges Mischo. Au\u00dferdem wird in unserem Mobilit\u00e4tsplan viel Wert auf \u00f6ffentliche Verkehrsmittel gelegt: der Kussbus, mit dem man zur Arbeit fahren kann, die Gemeindebusse City Bus oder die baldige Ankunft von Bussen mit hohem Serviceniveau, die eine eigene Fahrspur erhalten... Ich denke, daran m\u00fcssen wir arbeiten, denn Fahrgemeinschaften scheinen mir eine Illusion zu sein.\"<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde Esch-sur-Alzette ist ebenfalls im Gespr\u00e4ch mit den CFL, um einen zus\u00e4tzlichen kleinen Bahnhof im Stadtzentrum zu bauen, der einen Teil der Autofahrer abziehen w\u00fcrde. Au\u00dferdem wird das Projekt eines Kultur-Sport-Busses von Georges Mischo immer noch mit gro\u00dfer Leidenschaft verteidigt. \"Die Idee war in unserem Wahlprogramm<\/em>Er sagt: \"Ich bin nicht der einzige, der sich mit dem Thema besch\u00e4ftigt. Sie besteht darin, unsere Kinder aus den Maison-relais herauszuholen und sie zu ihren sportlichen oder kulturellen Aktivit\u00e4ten zu bringen. Die Idee wird weiterverfolgt und soll bald umgesetzt werden\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Der Gaalgebierg, die gr\u00fcne Lunge der Stadt<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Wo k\u00f6nnen die Einwohner bei einem solchen Platzmangel spazieren gehen und frische Luft schnappen? Gl\u00fccklicherweise hat sich Esch-sur-Alzette eine attraktive gr\u00fcne Lunge bewahrt: den Gaalgebierg, einen H\u00fcgel \u00fcber der Stadt, der von einem ausgedehnten Wald bedeckt ist. Hier gibt es Parks, einen Fu\u00dfballplatz, einen Campingplatz, einen Tierpark, eine nat\u00fcrliche Eisbahn im Winter und vieles mehr. \"Wir investieren viel in diesen Raum<\/em>Das ist eine sehr gute Nachricht\", sagt Georges Mischo. Es ist wichtig, ein St\u00fcck Natur wie dieses zu erhalten, das nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt ist. Dar\u00fcber hinaus haben wir einen Austausch mit dem<\/em>Staat, der es uns erm\u00f6glichte, einen Teil des Waldes auf der anderen Seite von Esch zur\u00fcckzugewinnen. <\/em>An dieser Stelle sind wir in der Lage, einen neuen Park mit Spielpl\u00e4tzen zu errichten, das Ganze in einer Gr\u00f6\u00dfe, die mit der des Gaalgebiergs vergleichbar ist.\"<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Wie man sieht, gibt es in Esch-sur-Alzette viele Herausforderungen. Dennoch ist sie eine der am besten ausgestatteten St\u00e4dte Luxemburgs, was Dienstleistungen jeglicher Art betrifft. Au\u00dferdem sorgt das intensive kulturelle Leben daf\u00fcr, dass es den Einwohnern nicht langweilig wird...<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Disposant de peu d\u2019espace pour continuer \u00e0 se d\u00e9velopper, Esch-sur-Alzette, deuxi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e du Grand-Duch\u00e9 apr\u00e8s Luxembourg, doit faire des choix intelligents. Elle m\u00e8ne en outre diff\u00e9rents projets pour d\u00e9sengorger un centre-ville envahi quotidiennement par les frontaliers. 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