{"id":11536,"date":"2026-08-14T11:53:38","date_gmt":"2026-08-14T09:53:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11536"},"modified":"2026-08-14T15:22:08","modified_gmt":"2026-08-14T13:22:08","slug":"die-guten-tipps-fur-den-kauf-im-eigentum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/","title":{"rendered":"Kauf einer Eigentumswohnung: 8 Punkte, die Sie vor der Unterzeichnung pr\u00fcfen sollten"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eine Eigentumswohnung kaufen<\/strong> Das bedeutet, Eigent\u00fcmer Ihrer Wohnung zu werden, aber auch, bestimmte Kosten und Entscheidungen gemeinsam mit den anderen Miteigent\u00fcmern zu tragen. Bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, sollten Sie die Nebenkosten, die geplanten Renovierungsarbeiten, den Renovierungsfonds und die Abrechnungen der Wohnanlage pr\u00fcfen. Sehen Sie sich au\u00dferdem die Hausordnung, die Protokolle und die Unterlagen zu Ihrer Wohnung an.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im zweiten Quartal 2026 sind die Angebotspreise f\u00fcr Altbauwohnungen um <strong>1,4 %<\/strong> im Vergleich zum Vorquartal. Die Preise f\u00fcr Neubauwohnungen stiegen lediglich um <strong>0,1 %<\/strong>. Der Markt stabilisiert sich also, aber der Immobilienpreis sollte nicht Ihr einziges Kriterium sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/marche-immobilier\/marche-immobilier-luxembourg-t2-2026\/\">atHome \u2013 Immobilienmarkt in Luxemburg, Trends im 2. Quartal 2026<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was bedeutet es, eine Eigentumswohnung zu kaufen?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eine Eigentumswohnung kaufen<\/strong> bedeutet, eine private Wohnung zu erwerben und gleichzeitig einen Anteil an den Gemeinschaftsfl\u00e4chen des Geb\u00e4udes zu besitzen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ihre Wohnung stellt in der Regel den Hauptsachebereich dar. Hinzu kommen gegebenenfalls weitere Einheiten, wie beispielsweise ein Keller, eine Garage oder ein Parkplatz. Anhand des vertikalen Katasters lassen sich insbesondere die verschiedenen Sondereigentumsanteile eines Geb\u00e4udes identifizieren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gleichzeitig beteiligen Sie sich an den gemeinsamen Ausgaben. Deren Aufteilung h\u00e4ngt insbesondere von folgenden Faktoren ab: <strong>Tausendstel<\/strong> die den verschiedenen Grundst\u00fccken zugewiesen werden. Das Wohnungsbauministerium weist zudem darauf hin, dass die Beitr\u00e4ge zum Instandhaltungsfonds entsprechend diesen Tausendsteln aufgeteilt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor man also eine Wohnung kauft, sollte man \u00fcber die eigenen vier W\u00e4nde hinausblicken. Auch der Zustand und die Verwaltung des gesamten Geb\u00e4udes spielen eine Rolle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Unterlagen sollte man vor dem Kauf einer Eigentumswohnung anfordern?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anhand der Unterlagen der Eigent\u00fcmergemeinschaft lassen sich deren Funktionsweise nachvollziehen und zuk\u00fcnftige Ausgaben absch\u00e4tzen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor Sie sich festlegen, lassen Sie sich bitte Folgendes zeigen:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Dokument<\/th><th>Warum sollte man das \u00fcberpr\u00fcfen?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Wohnungseigentumsordnung und Gr\u00fcndungsurkunde<\/strong><\/td><td>Um sich \u00fcber die Hausordnung und die Aufteilung der Einheiten zu informieren.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Protokolle der letzten Hauptversammlungen<\/strong><\/td><td>Um beschlossene, geplante oder diskutierte Bauvorhaben zu identifizieren.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Aktuelle Nebenkostenabrechnungen<\/strong><\/td><td>Um die tats\u00e4chlichen Wohnkosten zu ermitteln.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Haushaltsplan der Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/strong><\/td><td>Um die kurzfristig geplanten Ausgaben zu verstehen.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Stand des Instandhaltungsfonds<\/strong><\/td><td>Um zu erfahren, welche R\u00fccklagen bereits f\u00fcr die Gemeinschaftsr\u00e4ume gebildet wurden.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Energieausweis<\/strong><\/td><td>Zur Bewertung der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vertikales Kataster<\/strong><\/td><td>Zur genauen Identifizierung der verkauften Wohnung, des Kellers, der Garage oder der sonstigen Grundst\u00fccksanteile.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Am besten sehen Sie sich mehrere Protokolle an und nicht nur das der letzten Hauptversammlung. So erhalten Sie einen besseren \u00dcberblick \u00fcber die Themen, die in der Wohnanlage immer wieder zur Sprache kommen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese \u00dcberpr\u00fcfung erg\u00e4nzt die w\u00e4hrend des Besuchs gestellten Fragen auf sinnvolle Weise. Sehen Sie sich auch unsere <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/10-questions-a-poser-lors-de-la-visite-dun-bien-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">10 Fragen<\/a><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/10-questions-a-poser-lors-de-la-visite-dun-bien-immobilier\/\"> <\/a>Fragen, die man bei einer Immobilienbesichtigung stellen sollte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie lassen sich die Kosten f\u00fcr die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft beziffern?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong>Wohnungseigentumsgeb\u00fchren<\/strong> entsprechen den f\u00fcr den Betrieb und die Instandhaltung des Geb\u00e4udes erforderlichen Ausgaben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen insbesondere die Reinigung, die Stromkosten f\u00fcr die Gemeinschaftsr\u00e4ume oder die Pflege der Au\u00dfenanlagen umfassen. Je nach Wohnanlage k\u00f6nnen sie auch den Aufzug, die Zentralheizung oder andere Dienstleistungen beinhalten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein hoher Betrag ist also nicht unbedingt ein schlechtes Zeichen. Es kommt ganz auf die enthaltenen Leistungen an.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umgekehrt bedeuten sehr niedrige Nebenkosten nicht automatisch, dass die Eigent\u00fcmergemeinschaft sparsam wirtschaftet. Sie k\u00f6nnen auch auf einen geringen Wartungsaufwand oder auf aufgeschobene gr\u00f6\u00dfere Ausgaben hindeuten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fordern Sie doch einfach die Abrechnungen der letzten Jahre an. Vergleichen Sie dann den Betrag mit den tats\u00e4chlich erbrachten Leistungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ber\u00fccksichtigen Sie diese Kosten vor allem unbedingt in Ihrem Budget, bevor Sie kaufen. Ihre monatliche Kreditrate macht nur einen Teil der Wohnkosten aus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um Ihr Gesamtbudget zu planen, sehen Sie sich unseren <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/guide-du-premier-achat-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Leitfaden<\/a> beim ersten Immobilienkauf.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum muss der Baufonds \u00fcberpr\u00fcft werden?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <strong><a href=\"https:\/\/logement.public.lu\/fr\/support\/faq\/faq-fonds-de-travaux.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/logement.public.lu\/fr\/support\/faq\/faq-fonds-de-travaux.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Baukosten<\/a> ist seit dem 1. August 2023 in luxemburgischen Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften vorgeschrieben<\/strong>. Dies gilt auch f\u00fcr Neubauten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sein Ziel ist es, schrittweise eine R\u00fccklage zur Finanzierung von Arbeiten an den Gemeinschaftsbereichen zu bilden. Er kann f\u00fcr Instandhaltungs-, Reparatur- oder Renovierungsarbeiten am Geb\u00e4ude verwendet werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Mindestbeitrag h\u00e4ngt insbesondere von der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes ab. Anschlie\u00dfend wird der Beitrag jedes einzelnen Grundst\u00fccks entsprechend den Miteigentumsanteilen aufgeteilt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">So sch\u00e4tzt das Ministerium f\u00fcr Wohnungswesen den Beitrag beispielsweise auf <strong>etwa 30 bis 40 \u20ac pro Monat<\/strong> f\u00fcr eine 80 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung mit geringer Energieeffizienz. Dies ist ein Beispiel und kein Betrag, der f\u00fcr alle Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften gilt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fragen Sie daher vor dem Kauf:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>der aktuelle Stand des Fonds; ;<\/li>\n\n\n\n<li>der Beitrag f\u00fcr das Los, das Sie interessiert; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Bauvorhaben, bei denen diese R\u00fccklage in Anspruch genommen werden k\u00f6nnte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein weiterer wichtiger Punkt: <strong>Die bereits in den Fonds eingezahlten Betr\u00e4ge verbleiben beim Verkauf der Parzelle im Fonds<\/strong>. Sie werden dem ehemaligen Eigent\u00fcmer nicht erstattet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Arbeiten sollten vor dem Kauf ermittelt werden?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bereits beschlossene oder geplante Bauarbeiten k\u00f6nnen die tats\u00e4chlichen Kosten Ihres Kaufs erheblich beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Schauen Sie sich doch einmal die Protokolle der Hauptversammlungen an. Achten Sie dabei insbesondere auf Diskussionen zu folgenden Themen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>das Dach; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Fassade; ;<\/li>\n\n\n\n<li>der Aufzug; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Heizungsanlage; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Fenster oder Gemeinschaftsbereiche; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die Isolierung; ;<\/li>\n\n\n\n<li>die gemeinschaftlichen Elektroinstallationen; ;<\/li>\n\n\n\n<li>Ma\u00dfnahmen zur energetischen Sanierung.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beschr\u00e4nken Sie sich nicht auf die bereits beschlossenen Arbeiten. Auch ein Projekt, das immer wieder aufgeschoben wird, kann einige Monate nach Ihrem Kauf zu einer erheblichen Ausgabe werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seit dem <strong>1. Oktober 2022<\/strong>, k\u00f6nnen bestimmte energetische Sanierungsma\u00dfnahmen an den Gemeinschaftsbereichen mit der absoluten Mehrheit der Stimmen aller Miteigent\u00fcmer beschlossen werden. Diese Regelung gilt auch f\u00fcr bestimmte Infrastrukturen im Zusammenhang mit erneuerbaren Energien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Falls bereits Bauarbeiten beschlossen wurden, kl\u00e4ren Sie deren Finanzierung, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen. Erkundigen Sie sich au\u00dferdem, wie sich die k\u00fcnftigen Zahlungsaufforderungen zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer aufteilen werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Punkte k\u00f6nnen im Vorvertrag festgelegt werden. Die wichtigsten Punkte, die Sie pr\u00fcfen sollten, finden Sie in unserem <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/le-compromis-de-vente\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/le-compromis-de-vente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Leitfaden <\/a><strong>Kaufvorvertrag: Alles, was Sie vor der Unterzeichnung wissen m\u00fcssen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie l\u00e4sst sich feststellen, ob die Eigent\u00fcmergemeinschaft gut verwaltet wird?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine gut gef\u00fchrte Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft verf\u00fcgt in der Regel \u00fcber \u00fcbersichtliche Abrechnungen und eine regelm\u00e4\u00dfige Nachverfolgung der Beschl\u00fcsse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehen Sie sich zun\u00e4chst die Protokolle an. Angespannte Sitzungen sind nicht unbedingt ein Grund zur Sorge. Wiederkehrende finanzielle Probleme oder dringende Arbeiten, die st\u00e4ndig verschoben werden, verdienen hingegen Ihre Aufmerksamkeit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informieren Sie sich auch \u00fcber die <strong>ausstehende Nebenkosten<\/strong>. Ein hoher Anteil an Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nden kann die Finanzierung von Instandhaltungs- oder Bauarbeiten erschweren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beachten Sie auch die H\u00e4ufigkeit der Versammlungen und die Umsetzung der gefassten Beschl\u00fcsse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ermitteln Sie schlie\u00dflich den Verwalter und dessen Arbeitsweise. In Luxemburg ist die berufliche T\u00e4tigkeit von <a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/entreprises\/creation-developpement\/autorisation-etablissement\/commerce\/immobilier.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/entreprises\/creation-developpement\/autorisation-etablissement\/commerce\/immobilier.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Verwalter einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft<\/a> ist reglementiert und erfordert eine Niederlassungsgenehmigung.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was muss man in der Hausordnung \u00fcberpr\u00fcfen?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Hausordnung enth\u00e4lt die Regeln, die die Nutzung und Verwaltung des Geb\u00e4udes regeln.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lesen Sie es durch, bevor Sie sich festlegen. Pr\u00fcfen Sie insbesondere, ob bestimmte Regeln Auswirkungen auf Ihr Projekt oder Ihren Alltag haben k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Achten Sie auch darauf, wie die einzelnen Objekte definiert sind. Wohnung, Garage, Keller oder Stellplatz m\u00fcssen mit dem \u00fcbereinstimmen, was Ihnen beim Verkauf vorgestellt wurde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/acquisition\/copropriete\/cadastre-vertical.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/acquisition\/copropriete\/cadastre-vertical.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vertikales Kataster<\/strong> <\/a>dient gerade dazu, die Sondereigentumsanteile in einer Eigentumswohnanlage zu identifizieren. Jede Urkunde, die einen Sondereigentumsanteil betrifft, muss dessen Katasterbezeichnung enthalten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn in der Anzeige also ein Keller oder ein Parkplatz erw\u00e4hnt wird, vergewissern Sie sich, dass diese Elemente auch tats\u00e4chlich in den Verkaufsunterlagen aufgef\u00fchrt sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum sollte man den Energiepass des Geb\u00e4udes \u00fcberpr\u00fcfen?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'<a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/acquisition\/performances-energie\/demande-passeport-energetique.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/guichet.public.lu\/fr\/citoyens\/logement\/acquisition\/performances-energie\/demande-passeport-energetique.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Energiepass<\/strong> <\/a>erm\u00f6glicht es, die Energieeffizienz des Geb\u00e4udes zu bewerten und bestimmten Sanierungsbedarf fr\u00fchzeitig zu erkennen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Luxemburg ist der Energieausweis beim Verkauf eines Wohngeb\u00e4udes vorgeschrieben. Der potenzielle K\u00e4ufer muss Einsicht in diesen Ausweis nehmen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Dokument stuft insbesondere die Leistung des Geb\u00e4udes von <strong>A+ bis I<\/strong>. Au\u00dferdem liefert es Informationen zu seinem Energiebedarf und seinen CO\u2082-Emissionen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei einem bestehenden Geb\u00e4ude enth\u00e4lt der Ausweis zudem Hinweise zu M\u00f6glichkeiten der energetischen Sanierung. Er ist in der Regel g\u00fcltig <strong>10 Jahre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Information ist insbesondere in Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften n\u00fctzlich. Eine schlechte Energieeffizienz kann auf k\u00fcnftige Diskussionen \u00fcber die D\u00e4mmung oder die Zentralheizung hindeuten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcbrigens flie\u00dft die Energieeffizienz auch in die Berechnung des Mindestbeitrags zum Sanierungsfonds ein.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was sollte man bei der Besichtigung in den Gemeinschaftsr\u00e4umen beachten?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeinschaftsbereiche geben zahlreiche Hinweise darauf, wie gut die Wohnanlage tats\u00e4chlich gepflegt wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Achten Sie bei Ihrer Besichtigung auf den Zustand der Eingangshalle, der Treppenh\u00e4user und der Flure. Sehen Sie sich auch den Aufzug, die Kellerr\u00e4ume, die Garage und die Au\u00dfenbereiche an, sofern diese zug\u00e4nglich sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine bauf\u00e4llige Fassade oder Feuchtigkeitsspuren sollten Anlass zu Fragen geben. Das Gleiche gilt f\u00fcr einen veralteten Aufzug oder eine in die Jahre gekommene Heizungsanlage.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nehmen Sie sich auch ein paar Minuten Zeit, um auf das Geb\u00e4ude zu h\u00f6ren. Die Schalld\u00e4mmung, die T\u00fcren oder die Gemeinschaftseinrichtungen k\u00f6nnen Ihren t\u00e4glichen Komfort beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Schauen Sie sich schlie\u00dflich auch die Umgebung der Wohnanlage an. Die Qualit\u00e4t einer Wohnung h\u00e4ngt auch von ihrer unmittelbaren Umgebung ab.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Checkliste sollte man vor der Unterzeichnung durchgehen?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vorher <strong>eine Eigentumswohnung zu kaufen<\/strong>, stellen Sie sicher, dass Sie diese acht Fragen klar beantworten k\u00f6nnen:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wie hoch sind die Nebenkosten tats\u00e4chlich?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Welche Bauvorhaben wurden beschlossen oder sind geplant?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wie hoch ist der verf\u00fcgbare Betrag im Sanierungsfonds?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gibt es in der Eigent\u00fcmergemeinschaft erhebliche Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nde?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Was sehen die Verordnung und der Basisrechtsakt vor?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Welche Lose sind genau im Verkauf enthalten?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wie ist die Energieeffizienz des Geb\u00e4udes?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Erscheint die Verwaltung durch den Verwalter und die Eigent\u00fcmergemeinschaft solide?<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sollte eine Antwort fehlen, fordern Sie die erforderlichen Unterlagen an, bevor Sie sich festlegen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie kann atHome Ihnen vor dem Kauf helfen?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf atHome k\u00f6nnen Sie Immobilien vergleichen unter<a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/vente\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> verkaufen<\/a> je nach Ihrem Budget, Ihrem Standort und Ihren Kriterien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bereiten Sie vor einer Besichtigung Ihre Fragen vor und vergleichen Sie mehrere \u00e4hnliche Wohnungen. Nehmen Sie sich anschlie\u00dfend die Zeit, die Unterlagen der Eigent\u00fcmergemeinschaft durchzusehen, bevor Sie unterschreiben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">So k\u00f6nnen Sie einsch\u00e4tzen, <strong>die Wohnung, aber auch das Geb\u00e4ude, zu dem sie geh\u00f6rt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zum Kauf einer Eigentumswohnung<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ist der Instandhaltungsfonds in allen Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften obligatorisch?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Sanierungsfonds ist in Luxemburg seit dem <strong>1. August 2023<\/strong>, auch in neuen Wohnungseigentumsgemeinschaften. Damit k\u00f6nnen R\u00fccklagen f\u00fcr Arbeiten an den Gemeinschaftsfl\u00e4chen gebildet werden. Alle betroffenen Einheiten leisten Beitr\u00e4ge entsprechend ihrer Tausendstelanteile. Der Mindestbetrag h\u00e4ngt insbesondere von der Energieeffizienz des Geb\u00e4udes ab.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Erh\u00e4lt der Verk\u00e4ufer beim Verkauf seinen Anteil am Sanierungsfonds zur\u00fcck?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Beim Verkauf einer Wohnung verbleiben die bereits in den Sanierungsfonds eingezahlten Betr\u00e4ge im Fonds. Sie werden dem Verk\u00e4ufer nicht zur\u00fcckerstattet. Das Ministerium f\u00fcr Wohnungswesen stellt klar, dass diese Guthaben an die Wohnung gebunden bleiben, um die f\u00fcr k\u00fcnftige Arbeiten in der Eigent\u00fcmergemeinschaft erforderlichen R\u00fccklagen zu sichern.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kann der Instandhaltungsfonds Renovierungsarbeiten in meiner Wohnung finanzieren?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Die Mittel aus dem Sanierungsfonds sind f\u00fcr Arbeiten an den <strong>Gemeinschaftsr\u00e4ume<\/strong>. Ein Miteigent\u00fcmer darf seinen Beitrag daher nicht zur Finanzierung privater Arbeiten in seiner eigenen Wohnung verwenden. Dar\u00fcber hinaus kann die Eigent\u00fcmergemeinschaft beschlie\u00dfen, bestimmte Arbeiten durch einen gesonderten Mittelabruf zu finanzieren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie l\u00e4sst sich \u00fcberpr\u00fcfen, ob ein Keller oder eine Garage tats\u00e4chlich zur Wohnung geh\u00f6rt?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehen Sie sich die Unterlagen zu den verkauften Grundst\u00fccken an, insbesondere den vertikalen Katasterplan. Dieser kennzeichnet die verschiedenen Sondereigentumsanteile eines Geb\u00e4udes, wie beispielsweise die Wohnung, die Garage oder den Keller. Der Kaufvertrag muss die katasterrechtliche Bezeichnung der betreffenden Grundst\u00fccke enthalten. \u00dcberpr\u00fcfen Sie daher, ob die vorgelegten Anlagen mit den amtlichen Unterlagen \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kann ein K\u00e4ufer vor dem Verkauf Einsicht in den Energiepass verlangen?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Ein interessierter K\u00e4ufer muss die M\u00f6glichkeit haben, den Energieausweis des Geb\u00e4udes einzusehen. Der Energieausweis ist bei einem Verkauf vorgeschrieben und gibt insbesondere die Energieeffizienz- und W\u00e4rmed\u00e4mmungsklassen an. Bei einem bestehenden Wohngeb\u00e4ude ist der Energieausweis in der Regel g\u00fcltig f\u00fcr <strong>10 Jahre<\/strong>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 signifie devenir propri\u00e9taire de votre logement, mais aussi partager certaines d\u00e9penses et d\u00e9cisions avec les autres copropri\u00e9taires. Avant de signer, examinez les charges, les travaux pr\u00e9vus, le fonds de travaux et les comptes de la r\u00e9sidence. Consultez \u00e9galement le r\u00e8glement, les proc\u00e8s-verbaux et les documents li\u00e9s \u00e0 votre lot. Au deuxi\u00e8me trimestre [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":19275,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3,11],"tags":[30,42],"class_list":["post-11536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter","category-preparer-achat","tag-achat","tag-appartement"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 : 8 points \u00e0 v\u00e9rifier<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Avant d\u2019acheter en copropri\u00e9t\u00e9 au Luxembourg, v\u00e9rifiez charges, travaux, fonds de travaux, r\u00e8glement, syndic et documents essentiels.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/kaufen\/die-guten-tipps-fur-den-kauf-im-eigentum\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 : 8 points \u00e0 v\u00e9rifier\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Avant d\u2019acheter en copropri\u00e9t\u00e9 au Luxembourg, v\u00e9rifiez charges, travaux, fonds de travaux, r\u00e8glement, syndic et documents essentiels.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/kaufen\/die-guten-tipps-fur-den-kauf-im-eigentum\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"atHome Blog\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/atHome.lu\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-14T09:53:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-14T13:22:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1846\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"550\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"atHome.lu\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@athomelu\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@athomelu\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"atHome.lu\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"atHome.lu\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6b0cae19a94059156faf7f0ce969b4a0\"},\"headline\":\"Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 : 8 points \u00e0 v\u00e9rifier avant de signer\",\"datePublished\":\"2026-08-14T09:53:38+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-14T13:22:08+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/\"},\"wordCount\":2151,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png\",\"keywords\":[\"Achat\",\"Appartement\"],\"articleSection\":[\"Acheter\",\"Pr\u00e9parer son achat\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/\",\"name\":\"Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 : 8 points \u00e0 v\u00e9rifier\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png\",\"datePublished\":\"2026-08-14T09:53:38+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-14T13:22:08+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6b0cae19a94059156faf7f0ce969b4a0\"},\"description\":\"Avant d\u2019acheter en copropri\u00e9t\u00e9 au Luxembourg, v\u00e9rifiez charges, travaux, fonds de travaux, r\u00e8glement, syndic et documents essentiels.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png\",\"width\":1846,\"height\":550},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/acheter\\\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Acheter\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/category\\\/acheter\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 : 8 points \u00e0 v\u00e9rifier avant de signer\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/\",\"name\":\"atHome Blog\",\"description\":\"Annonces immobili\u00e8res au Luxembourg. Le portail immobilier n\u00b01 au Luxembourg.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.athome.lu\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6b0cae19a94059156faf7f0ce969b4a0\",\"name\":\"atHome.lu\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/aaf3e502d7787af3ce4793c226e9640b6ab8f2b336039142fc34b438e2e085e8?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/aaf3e502d7787af3ce4793c226e9640b6ab8f2b336039142fc34b438e2e085e8?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/aaf3e502d7787af3ce4793c226e9640b6ab8f2b336039142fc34b438e2e085e8?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"atHome.lu\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kauf einer Eigentumswohnung: 8 Punkte, die Sie beachten sollten","description":"Bevor Sie in Luxemburg eine Eigentumswohnung erwerben, sollten Sie die Nebenkosten, anstehende Arbeiten, den Instandhaltungsfonds, die Hausordnung, die Hausverwaltung und die wesentlichen Unterlagen pr\u00fcfen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/kaufen\/die-guten-tipps-fur-den-kauf-im-eigentum\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 : 8 points \u00e0 v\u00e9rifier","og_description":"Avant d\u2019acheter en copropri\u00e9t\u00e9 au Luxembourg, v\u00e9rifiez charges, travaux, fonds de travaux, r\u00e8glement, syndic et documents essentiels.","og_url":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/kaufen\/die-guten-tipps-fur-den-kauf-im-eigentum\/","og_site_name":"atHome Blog","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/atHome.lu\/","article_published_time":"2026-08-14T09:53:38+00:00","article_modified_time":"2026-08-14T13:22:08+00:00","og_image":[{"width":1846,"height":550,"url":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png","type":"image\/png"}],"author":"atHome.lu","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@athomelu","twitter_site":"@athomelu","twitter_misc":{"Verfasst von":"atHome.lu","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"10\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/"},"author":{"name":"atHome.lu","@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/#\/schema\/person\/6b0cae19a94059156faf7f0ce969b4a0"},"headline":"Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 : 8 points \u00e0 v\u00e9rifier avant de signer","datePublished":"2026-08-14T09:53:38+00:00","dateModified":"2026-08-14T13:22:08+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/"},"wordCount":2151,"image":{"@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png","keywords":["Achat","Appartement"],"articleSection":["Acheter","Pr\u00e9parer son achat"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/","url":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/","name":"Kauf einer Eigentumswohnung: 8 Punkte, die Sie beachten sollten","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png","datePublished":"2026-08-14T09:53:38+00:00","dateModified":"2026-08-14T13:22:08+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/#\/schema\/person\/6b0cae19a94059156faf7f0ce969b4a0"},"description":"Bevor Sie in Luxemburg eine Eigentumswohnung erwerben, sollten Sie die Nebenkosten, anstehende Arbeiten, den Instandhaltungsfonds, die Hausordnung, die Hausverwaltung und die wesentlichen Unterlagen pr\u00fcfen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png","contentUrl":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/AHP-Banniere-Wordpress-5.png","width":1846,"height":550},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/acheter\/les-bons-conseils-pour-acheter-en-copropriete\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Acheter","item":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/category\/acheter\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Acheter en copropri\u00e9t\u00e9 : 8 points \u00e0 v\u00e9rifier avant de signer"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/","name":"atHome Blog","description":"Immobilienanzeigen in Luxemburg. Das Immobilienportal Nr. 1 in Luxemburg.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/#\/schema\/person\/6b0cae19a94059156faf7f0ce969b4a0","name":"atHome.lu","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aaf3e502d7787af3ce4793c226e9640b6ab8f2b336039142fc34b438e2e085e8?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aaf3e502d7787af3ce4793c226e9640b6ab8f2b336039142fc34b438e2e085e8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aaf3e502d7787af3ce4793c226e9640b6ab8f2b336039142fc34b438e2e085e8?s=96&d=mm&r=g","caption":"atHome.lu"}}]}},"featured_media_src_url":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/AHP-Banniere-Wordpress-5-1024x305.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11536"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19289,"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11536\/revisions\/19289"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19275"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}