{"id":11706,"date":"2018-11-12T09:13:14","date_gmt":"2018-11-12T08:13:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11706"},"modified":"2022-05-11T16:42:20","modified_gmt":"2022-05-11T14:42:20","slug":"roeser-einer-ecke-auf-dem-land-so-nah-an-der-stadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/roeser-un-coin-de-campagne-si-proche-de-la-ville\/","title":{"rendered":"Roeser, ein St\u00fcck Land so nah an der Stadt"},"content":{"rendered":"

Als Territorium, das an die Hauptstadt grenzt, befindet sich Roeser auch in der N\u00e4he von Esch-sur-Alzette. Die Gemeinde erlebt daher ein sehr starkes Bev\u00f6lkerungswachstum und tut alles, um dieses zu bew\u00e4ltigen, indem sie die Lebensqualit\u00e4t aller und den l\u00e4ndlichen Charakter des Gebiets bewahrt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Kirche<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Die Stadt liegt s\u00fcdlich von Luxemburg und weniger als 20 Kilometer von der Hauptstadt entfernt.Esch-sur-Alzette<\/a>Die Gemeinde Roeser erfreut sich eines wachsenden Interesses. Ihre sieben D\u00f6rfer (Roeser, Crauthem, Peppange, Livange, Bivange, Berchem und Kockelscheuer) verzeichnen seit den 1970er Jahren ein starkes Bev\u00f6lkerungswachstum. \"Zu dieser Zeit wollte ein gro\u00dfer Teil der Bev\u00f6lkerung, die in der Stadt lebte, aufs Land ziehen.<\/em>Der B\u00fcrgermeister von Roeser, Tom Jungen, sagte: \"Ich bin froh, dass wir hier sind. Seitdem hat sich das Wachstum stetig fortgesetzt: Von 2800-2900 Personen in den 1970er Jahren stiegen wir auf 3000 in den 1980er Jahren, 3500 im Jahr 1993 und heute auf 6200 Personen. Die Bev\u00f6lkerung hat sich also in weniger als 40 Jahren verdoppelt\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr den B\u00fcrgermeister von Roeser hat sich diese Situation, die vor einigen Jahren noch ein Privileg der Randgemeinden von Luxemburg war, jedoch auf ganz Luxemburg ausgeweitet. \"Der Unterschied, der fr\u00fcher zwischen dem mittleren S\u00fcden und dem Norden gemacht wurde, ist nicht mehr g\u00fcltig.<\/em>Er ist der Ansicht, dass die Menschen, die sich in den USA aufhalten, nicht in der Lage sind, sich selbst zu helfen. Das h\u00e4ngt damit zusammen, dass Luxemburg ein kleines Land ist. Egal, wo man sich befindet, man ist nie weit von der Hauptstadt entfernt\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Lebensqualit\u00e4t der Einwohner gew\u00e4hrleisten<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Roeser<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

In Roeser wurden also seit Jahrzehnten verschiedene Praktiken eingef\u00fchrt, um die neuen Einwohner, die sich regelm\u00e4\u00dfig in der Gemeinde niederlassen, angemessen zu absorbieren. \"Unsere Priorit\u00e4t ist es, die Lebensqualit\u00e4t der Menschen, die hier leben, zu erhalten<\/em>Die meisten von uns haben sich in den letzten Jahren mit dem Thema besch\u00e4ftigt\", erkl\u00e4rt Tom Jungen. Dazu geh\u00f6rt ein gutes Gleichgewicht zwischen der Anzahl und der Qualit\u00e4t der Infrastrukturen einerseits und der Bewahrung des l\u00e4ndlichen Charakters der Gemeinde andererseits. Schlie\u00dflich ist es auch die Natur, wegen der man nach Roeser zieht\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Um dies zu erreichen, wurden in den letzten zehn Jahren erhebliche Investitionen get\u00e4tigt. Insbesondere der Ausbau von Betreuungseinrichtungen wie Kinderkrippen und Maison-relais hat dazu beigetragen, dass es keine Wartelisten mehr gibt. \"Wir gew\u00e4hrleisten eine Betreuung von fast 100% f\u00fcr die Kinder der Gemeinde\"<\/em>, sagt der B\u00fcrgermeister. Um diese Bem\u00fchungen fortzusetzen, wird in Berchem ein v\u00f6llig neuer Schulcampus errichtet. Diese Investition in H\u00f6he von 29 Millionen Euro wird 300 zus\u00e4tzliche Grundschulpl\u00e4tze, 350 Pl\u00e4tze in Maison-relais sowie 66 Pl\u00e4tze in einem neuen Zentrum f\u00fcr differenzierte Bildung bieten.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Um eine gute Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr die Einwohner zu gew\u00e4hrleisten, wird die Gemeinde Roeser in den kommenden Jahren auch den Bau einer zweiten Sporthalle in Angriff nehmen. Diese wird sowohl den Vereinen als auch den Schulen Platz bieten. Schlie\u00dflich stellt auch der Bereich Gesundheit in Roeser kein Problem dar: Die N\u00e4he zu den Krankenh\u00e4usern in Esch und Luxemburg sowie die Pr\u00e4senz zahlreicher Fach\u00e4rzte in der Gemeinde bieten den Einwohnern ausreichend M\u00f6glichkeiten. \"Der einzige Wermutstropfen betrifft den lokalen Handel<\/em>Die meisten von uns haben sich in den letzten Jahren mit dem Thema besch\u00e4ftigt\", erkl\u00e4rt Tom Jungen. Unser Metzger ist in den Ruhestand gegangen und eine Bank sowie das B\u00fcro von Post haben k\u00fcrzlich geschlossen. Es ist sehr schwierig, sich in der Gemeinde ein Lokal zu leisten, in dem diese Art von Gesch\u00e4ft betrieben werden kann. Wir denken daher dar\u00fcber nach, selbst einige R\u00e4umlichkeiten zu erwerben, um interessierten Gewerbetreibenden die M\u00f6glichkeit zu geben, sich mit erschwinglicheren Mietpreisen selbstst\u00e4ndig zu machen.\"<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Mobilit\u00e4t auf dem neuesten Stand<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Zus\u00e4tzlich zu seiner au\u00dfergew\u00f6hnlichen Lage kann Roeser auf ein \u00fcberreiches Mobilit\u00e4tsangebot z\u00e4hlen. \"Wir erwarten den Bau eines neuen Bahnhofs in Berchem f\u00fcr 2020.<\/em>Der B\u00fcrgermeister sagte: \"Ich habe mich nicht geirrt. Mit dem Bau der neuen Strecke Luxemburg-Bettemburg hat der derzeitige Bahnhof n\u00e4mlich ein wenig an Attraktivit\u00e4t verloren. Langfristig werden wir immerhin sechs Minuten vom Bahnhof Luxemburg und drei Minuten vom Bahnhof Howald entfernt sein, der mit der Ankunft der Stra\u00dfenbahn zu einem wichtigen Knotenpunkt f\u00fcr die Mobilit\u00e4t nach Luxemburg werden wird.\"<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Das ist aber noch nicht alles, denn durch die Gemeinde verlaufen auch drei Buslinien, die in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden die verschiedenen D\u00f6rfer des Gebiets anfahren. Der B\u00fcrgermeister von Roeser w\u00fcrde der sanften Mobilit\u00e4t in seiner Gemeinde jedoch gerne mehr Raum geben. \"Im Jahr 2020 werden 1000 Menschen im Luxite Wirtschaftspark in Kockelscheuer arbeiten.<\/em>Er sagt: \"Ich bin nicht der einzige, der sich mit dem Thema besch\u00e4ftigt. Wir m\u00f6chten, dass die Menschen, die dort arbeiten, auch in der Lage sind, in die Gemeinde zu ziehen und mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar mit dem Fahrrad zur Arbeit zu fahren. Berchem und das Dorf Kockelscheuer liegen n\u00e4mlich ganz in der N\u00e4he, so dass es durchaus m\u00f6glich ist, den Weg mit dem Fahrrad zur\u00fcckzulegen.\"<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Herausforderung des Wohnens<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Immobilien<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Neue Einwohner unterzubringen, ist eine Herausforderung f\u00fcr eine Gemeinde wie Roeser. Genauer gesagt besteht die Verantwortung der Gemeinden heute darin, Menschen aus der Mittelschicht den Kauf eines Eigenheims zu erm\u00f6glichen, was angesichts der explodierenden Immobilienpreise nicht einfach ist. \"Wir haben vor kurzem ein Einfamilienhaus umgebaut, um die ersten beiden Sozialwohnungen zu schaffen. Das ehemalige Pfarrhaus in Peppange wird ebenfalls umgebaut, um drei Sozialwohnungen zu vermieten.<\/em>Die meisten von uns haben sich in den letzten Jahren mit dem Thema besch\u00e4ftigt\", erkl\u00e4rt Tom Jungen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Um Familien, die sich niederlassen m\u00f6chten, die M\u00f6glichkeit zu bieten, ihre eigene Immobilie zu kaufen, plant die Gemeinde Roeser jedoch auch die Verpachtung von Grundst\u00fccken auf einer Fl\u00e4che von 23 Hektar zwischen Bivange und Berchem. \"Wir m\u00f6chten wirklich daran arbeiten, diese Fl\u00e4chen in Zusammenarbeit mit dem Fonds du Logement oder der Soci\u00e9t\u00e9 Nationale des Habitations \u00e0 Bon March\u00e9, den Bewohnern und privaten Akteuren zu erschlie\u00dfen. Es handelt sich um ein Gebiet, das fast die gleiche Fl\u00e4che hat wie der obere Teil von Bivange und Berchem. Es geht also darum, diese beiden Ortschaften nicht zu ersticken. In einem ersten Schritt werden wir die Einwohner befragen, um ihre Erwartungen zu ermitteln und ihre Vorschl\u00e4ge zu sammeln. Wir wollen auf jeden Fall Spielpl\u00e4tze, einen Park sowie Fl\u00e4chen f\u00fcr die sanfte Mobilit\u00e4t in die Planung einbeziehen, insbesondere um zum Bahnhof von Berchem zu gelangen.\"<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Wie man sieht, ist die Wohnungsproblematik umso schwieriger, wenn man das Gleichgewicht zwischen der Erh\u00f6hung der Wohnraumkapazit\u00e4t und der Erhaltung des l\u00e4ndlichen Charakters einer Region wahren m\u00f6chte. Wetten, dass dies der Gemeinde Roeser gelingen wird?<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Territoire limitrophe de la capitale, Roeser est \u00e9galement proche d\u2019Esch-sur-Alzette. La commune conna\u00eet donc une croissance de population tr\u00e8s importante et fait tout son possible pour la prendre en charge en pr\u00e9servant la qualit\u00e9 de vie de tous et le caract\u00e8re rural du territoire. Situ\u00e9e au sud de Luxembourg et \u00e0 moins de 20 kilom\u00e8tres […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":11707,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-11706","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-villes"],"acf":[],"yoast_head":"\nRoeser, un coin de campagne si proche de la ville | atHome<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Limitrophe de la capitale, Roeser est \u00e9galement proche d\u2019Esch-sur-Alzette. 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