{"id":11777,"date":"2019-01-08T11:38:46","date_gmt":"2019-01-08T10:38:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11777"},"modified":"2022-05-11T16:38:25","modified_gmt":"2022-05-11T14:38:25","slug":"mieten-ihre-immobilie-in-der-wohngemeinschaft-die-vorteile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/louer\/bailleurs\/louer-son-bien-immobilier-en-colocation-les-avantages\/","title":{"rendered":"Seine Immobilie in Wohngemeinschaften vermieten: die Vorteile"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Angesichts der st\u00e4ndig steigenden Immobilienpreise setzt sich die Wohngemeinschaft als erschwingliche L\u00f6sung durch, um in der Hauptstadt oder den beliebten Gemeinden des Gro\u00dfherzogtums eine Wohnung zu finden. Bis vor kurzem war sie meist Studenten und jungen Berufst\u00e4tigen vorbehalten. Heute zieht sie einen breiteren Teil der Bev\u00f6lkerung an. Ein Gl\u00fccksfall f\u00fcr Eigent\u00fcmer, denn das Vermieten von Immobilien in Wohngemeinschaften bringt viele Vorteile mit sich.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Eine gro\u00dfe Wohnung leichter mieten<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Gro\u00dfe Wohnungen oder H\u00e4user sind im Durchschnitt l\u00e4nger zu vermieten als kleinere Wohnungen. Mit einer Wohngemeinschaft kann der Eigent\u00fcmer seine Immobilie schneller vermieten, denn sobald sie in mehrere Teile aufgeteilt wird, ist die Miete erschwinglich.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Zum Marktpreis vermieten<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/top-5-des-quartiers-les-plus-chers-a-la-location-a-luxembourg\/\">Die Preise auf dem Mietwohnungsmarkt in Luxemburg<\/a> sind ziemlich hoch. Manche Menschen haben Schwierigkeiten, eine geeignete Wohnung zu erschwinglichen Preisen zu finden. In einer Wohngemeinschaft k\u00f6nnen sie zu einer angemessenen Miete in einer Wohnung leben, die den heutigen Komfortstandards entspricht. Die Gesamtmiete ist somit kein Hinderungsgrund mehr, eine Wohnung zu mieten. Wenn der Eigent\u00fcmer seine Immobilie in Wohngemeinschaften anbietet, kann er sicher sein, dass er sie zum Marktpreis vermietet.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Eine h\u00f6here Mietrendite erzielen<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ganz einfach: Gro\u00dfe Wohnungen, die sich f\u00fcr Wohngemeinschaften eignen, sind sehr begehrt, und das Angebot ist immer noch zu gering. Daher stehen Immobilien f\u00fcr Wohngemeinschaften nicht lange leer. Durch die Verk\u00fcrzung der Leerstandszeiten sichert sich der Eigent\u00fcmer h\u00f6here Mieteinnahmen.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Sicher sein, dass Sie die Miete erhalten<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Was tun, wenn einer der Mitbewohner nicht zahlt? Das ist ganz einfach: Sie m\u00fcssen nur vorausschauend handeln und eine Solidarit\u00e4tsklausel in den Mietvertrag aufnehmen. Wenn ein Mieter Schwierigkeiten hat, seine Miete zu zahlen oder auszieht, verpflichten sich die anderen Mieter, die f\u00e4lligen Betr\u00e4ge zu \u00fcbernehmen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Was die Mietgarantie betrifft, so ist der Eigent\u00fcmer nicht verpflichtet, sie dem Mitbewohner, der auszieht, zur\u00fcckzugeben. Dieser muss entweder das Ende des Mietvertrags und die \u00dcbergabe der Schl\u00fcssel abwarten oder mit dem neuen Mitbewohner vereinbaren, dass dieser ihm seinen Anteil an der Kaution auszahlt.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Schneller einen Kredit aufnehmen<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die gute Auslastung der Wohngemeinschaften ist ein Pluspunkt, wenn es darum geht, seine Unterlagen f\u00fcr den Antrag auf ein Immobiliendarlehen bei der Bank zu verteidigen. Auch die Tatsache, dass die Miete zum Marktpreis festgelegt und nicht nach unten korrigiert wird, ist f\u00fcr die Bank ein entscheidender Faktor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Das Gro\u00dfherzogtum Luxemburg ist ein wirtschaftlich dynamisches Land, das eine internationale Bev\u00f6lkerung anzieht. Wenn sie f\u00fcr ein paar Monate auf der Durchreise sind, sch\u00e4tzen Berufst\u00e4tige aus dem Ausland das WG-System, das Kontakte kn\u00fcpft und die Integration f\u00f6rdert. Die Nachfrage ist immer gr\u00f6\u00dfer als das Angebot. Das ist ein Grund, warum die Investition in eine Wohngemeinschaft so attraktiv ist.<\/span><\/p>\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Face \u00e0 l\u2019augmentation constante des prix de l\u2019immobilier, la colocation s\u2019impose comme une solution abordable pour se loger dans la capitale ou les communes pris\u00e9es du Grand-Duch\u00e9. R\u00e9cemment encore, elle \u00e9tait le plus souvent r\u00e9serv\u00e9e aux \u00e9tudiants et aux jeunes actifs. Aujourd\u2019hui, elle attire une plus large partie de la population. 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