{"id":11828,"date":"2019-01-29T10:27:44","date_gmt":"2019-01-29T09:27:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11828"},"modified":"2022-05-11T16:31:00","modified_gmt":"2022-05-11T14:31:00","slug":"pret-immobilien-und-sind-sie-bereit-zu-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/pret-immobilier\/pret-immobilier-etes-vous-pret-a-acheter\/","title":{"rendered":"Hauskredit: Sind Sie bereit zum Kauf?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">M\u00f6chten Sie wissen, ob es f\u00fcr Sie der richtige Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu kaufen? \u00dcber Ihre <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/credit-immobilier-combien-puis-je-emprunter\/\">Kreditf\u00e4higkeit<\/a>Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Luxemburg kaufen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie eine Reihe von Parametern ber\u00fccksichtigen, bevor Sie eine Finanzierung in Betracht ziehen. Hier sind sie.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Sich \u00fcber die Immobilienpreise informieren<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Der erste Schritt, den man unternehmen sollte, wenn man Hausbesitzer werden m\u00f6chte, ist, sich \u00fcber die Immobilienpreise zu informieren. Dem luxemburgischen Markt geht es gut und die Preise steigen stetig. <strong>Den durchschnittlichen Kaufpreis kennen<\/strong> f\u00fcr ein Haus oder eine Wohnung ist eine gute Grundlage, aber das reicht nicht aus. Es gibt mehrere Kriterien, die in den Preis einer Immobilie einflie\u00dfen, angefangen bei der Lage. Je n\u00e4her Sie sich an der Hauptstadt befinden, desto h\u00f6her wird der Kaufpreis f\u00fcr eine Wohnung sein.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Ein weiterer Punkt, den Sie ber\u00fccksichtigen sollten, ist die Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie. Kleine Fl\u00e4chen sind sehr beliebt und werden pro Quadratmeter teurer gehandelt als eine gro\u00dfe Wohnung.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\"><strong>Rat<\/strong> : Um sich ein genaues Bild von den Immobilienpreisen in Luxemburg Ende 2018 zu machen, lesen Sie bitte <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/athome-magazine-les-prix-immobiliers-au-luxembourg-oct-2018\/\">atHome Magazin<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Ber\u00fccksichtigen Sie die Notarkosten<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Auf <strong>Kaufpreis Ihrer Wohnung, kommen hinzu<\/strong> <strong>Nebenkosten<\/strong>. Dazu geh\u00f6ren die Notargeb\u00fchren, die :<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">- Der vom Finanzamt besteuerte Betrag, der vom Notar eingezogen und an die Administration de l'Enregistrement et des Domaines abgef\u00fchrt wird.<\/span><br><span style=\"color: #000000;\">- Kosten f\u00fcr das Katasteramt, Hypotheken...<\/span><br><span style=\"color: #000000;\">- Das Honorar des Notars<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Beim Kauf einer Immobilie werden 7% des Verkaufspreises f\u00fcr die Registrierungs- und Umschreibungsgeb\u00fchren an die Steuerbeh\u00f6rde abgef\u00fchrt. Hinzu kommen die Notargeb\u00fchren, die sich auf knapp 1% belaufen.<\/span><br><span style=\"color: #000000;\">F\u00fcr eine Wohnung, die zum Preis von 500.000 \u20ac verkauft wird, belaufen sich die Notarkosten auf 36.650 \u20ac, wenn Sie nicht von der Steuerverg\u00fcnstigung profitieren. F\u00fcr einen alleinstehenden K\u00e4ufer, der von der Steuergutschrift \"b\u00ebllegen Akt\" profitiert, belaufen sich die Notarkosten auf 16.650 \u20ac. Der Betrag der Steuergutschrift ist auf 20.000 \u20ac begrenzt.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Eine Simulation eines Immobiliendarlehens durchf\u00fchren<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sobald der genaue Betrag des Immobilienkredits bekannt ist, ist es ratsam, eine Simulation durchzuf\u00fchren. Sie k\u00f6nnen sich dazu an Ihre Hausbank wenden. Am besten ist es jedoch, mehrere Darlehensangebote zu vergleichen.<br><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Am einfachsten ist es, einen Broker zu beauftragen<\/strong> um die Formalit\u00e4ten bei den Finanzinstituten zu erledigen. Kontaktieren Sie das Team von<a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/finance\/pret-immobilier\">atHomeFinance<\/a> <strong>die f\u00fcr Sie Ihren Immobilienkredit aushandeln<\/strong> bei den luxemburgischen Partnerbanken. Der f\u00fcr Ihr Dossier zust\u00e4ndige Makler k\u00fcmmert sich um alle administrativen Schritte und teilt Ihnen die besten Angebote mit.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez savoir si c\u2019est le bon moment pour vous d\u2019acheter un bien immobilier ? Au-del\u00e0 de votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt, plusieurs param\u00e8tres sont \u00e0 prendre en compte avant d\u2019envisager de financer l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un appartement au Luxembourg. Les voici. Se renseigner sur les prix de l\u2019immobilier La premi\u00e8re d\u00e9marche \u00e0 entreprendre lorsque l\u2019on [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":11831,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[207],"tags":[30,36],"class_list":["post-11828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pret-immobilier","tag-achat","tag-credit-immobilier"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pr\u00eat immobilier : \u00eates-vous pr\u00eat \u00e0 acheter ? | atHome<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez savoir si vous pouvez acheter un bien immobilier ? 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