{"id":11840,"date":"2019-02-05T09:21:12","date_gmt":"2019-02-05T08:21:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11840"},"modified":"2022-05-11T16:29:45","modified_gmt":"2022-05-11T14:29:45","slug":"bahnhofsviertel-ein-dynamisches-viertel-im-ple-wandel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/quartier-de-la-gare-un-quartier-dynamique-en-pleine-mutation\/","title":{"rendered":"Quartier de la Gare: ein dynamisches Viertel im Wandel"},"content":{"rendered":"
\"Luxemburg<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Das Bahnhofsviertel ist eines der dynamischsten Viertel der Hauptstadt. Davon zeugen vor allem seine Verkehrsinfrastruktur sowie die zahlreichen Gesch\u00e4fte und Dienstleistungen, die dort angeboten werden. Die zahlreichen laufenden und geplanten Projekte d\u00fcrften die strategische Position des Viertels in den kommenden Jahren noch weiter st\u00e4rken.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Das Bahnhofsviertel liegt im S\u00fcden der Oberstadt und des Grunds und ist von den Vierteln Hollerich im Westen, Gasperich im S\u00fcden und Bonnevoie im Osten umgeben. Viele Menschen gehen hier t\u00e4glich zur Arbeit oder kaufen in den zahlreichen zug\u00e4nglichen Gesch\u00e4ften ein.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Kosmopolitismus und Wachstum<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Das Bahnhofsviertel hat derzeit 10.487 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2017). Eine Bev\u00f6lkerung, die stetig w\u00e4chst und mehr als 9% der Gesamtbev\u00f6lkerung der Stadt Luxemburg ausmacht. Das Viertel besteht heute aus einer sehr gro\u00dfen Mehrheit an Allochthonen (84,5%) und umfasst zahlreiche Nationalit\u00e4ten: Franz\u00f6sisch, Portugiesisch, Italienisch, Belgisch, Spanisch, Rum\u00e4nisch, Deutsch... Diese gemischte Bev\u00f6lkerung, die mehrheitlich zwischen 24 und 40 Jahre alt ist, ist hier besonders dynamisch.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein umfassendes Mobilit\u00e4tsangebot<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Quartier<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Das Bahnhofsviertel ist zweifellos das neuralgische Zentrum, wenn es um Mobilit\u00e4t geht. Als t\u00e4glicher Durchgangsort f\u00fcr viele Grenzg\u00e4nger und Arbeitnehmer z\u00e4hlt das Viertel ein gro\u00dfes Verkehrsangebot zu seinen St\u00e4rken. Neben dem Hauptbahnhof, der t\u00e4glich von zahlreichen nationalen und internationalen Z\u00fcgen bedient wird, fahren auch die meisten Buslinien der Stadt sowie zahlreiche RGTR-Busse durch das Viertel.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mehrere Parkh\u00e4user, wie das Parkhaus \"Fort Wedell\" oder das Parkhaus \"Les Martyrs\", stehen den Besuchern ebenfalls zur Verf\u00fcgung, w\u00e4hrend das Parkhaus Neipperg derzeit umgebaut und modernisiert wird und bei seiner Wiederer\u00f6ffnung \u00fcber ein dynamisches Leitsystem im Inneren, eine neue Fassade und eine Brasserie verf\u00fcgen wird. Au\u00dferdem sind im Bahnhofsviertel mehr als 50 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t reserviert. Da das Viertel auch auf sanfte Mobilit\u00e4t setzt, ist es an das Selbstbedienungs-Fahrradsystem der Stadt Luxemburg, vel'OH!, angeschlossen und wird bald die Stra\u00dfenbahn aufnehmen, die durch die Avenue de la Libert\u00e9 fahren wird.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Bildung als zentrale Priorit\u00e4t<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Um den schulischen Bed\u00fcrfnissen seiner relativ jungen Bev\u00f6lkerung gerecht zu werden, verf\u00fcgt das Bahnhofsviertel \u00fcber eine Grundschule mit mehreren Geb\u00e4uden f\u00fcr Kinder, die in den Zyklen 1 bis 4 eingeschult werden. Zwei Schullandheime und die Ecole Priv\u00e9e Fieldgen (Sekundarschulbildung) verst\u00e4rken das Angebot. Es sei darauf hingewiesen, dass derzeit eine Machbarkeitsstudie \u00fcber den Bau eines neuen Schulgeb\u00e4udes mit Schulheim f\u00fcr die Zyklen 1 bis 4 in der Rue Adolphe Fischer durchgef\u00fchrt wird.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Sport- und Freizeiteinrichtungen f\u00fcr alle<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

In Bezug auf Sport- und Freizeiteinrichtungen hat das Viertel einiges zu bieten und die angebotenen Einrichtungen richten sich an alle Generationen. Mehrere Spielpl\u00e4tze bieten Platz f\u00fcr die Kleinsten. Der Parc de la P\u00e9trusse, der \u00fcber einen Skatepark verf\u00fcgt, ist zu einem echten Spielplatz f\u00fcr Jugendliche geworden. Die Infrastruktur desOutdoor-Fitnesspark, <\/em>frei zug\u00e4nglich, bieten jedem die M\u00f6glichkeit, sich fit zu halten, ebenso wie die Sporthalle, die Gymnastikhalle, das Lehrschwimmbecken und die beiden Multisportpl\u00e4tze, die sich ebenfalls im Bahnhofsviertel befinden.
Der Jugendtreff bietet Animationen, Treffen, Ausfl\u00fcge, Aktivit\u00e4ten und Partys an: eine M\u00f6glichkeit, Jugendliche in das Sozial- und Vereinsgef\u00fcge ihres Viertels einzubinden. Seit Mai 2014 verf\u00fcgt das Viertel Gare \/ Ville-Haute \u00fcber einen Gemeinschaftsgarten im Petruss-Tal, der es Bewohnern aller Altersgruppen erm\u00f6glicht, gemeinsam Blumen, Obst und Gem\u00fcse anzubauen und sich in einer geselligen Atmosph\u00e4re mit Nachbarn zu treffen. Schlie\u00dflich bieten sich verschiedene Pl\u00e4tze, wie der Platz der M\u00e4rtyrer (\"Rouseg\u00e4ertchen\") oder der Place de Paris, f\u00fcr Begegnungen an.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Kulturelle Animationen<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"Luxemburg<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Das Bahnhofsviertel ist ein lebendiges Viertel, in dem auch kulturelle Einrichtungen mit einem vielseitigen Programm zu finden sind. Neben dem Kulturzentrum finden im Konzertsaal den Atelier jede Woche mehrere Konzerte statt. Au\u00dferdem findet die \"Garer Kiermes\" statt, die von der Stadt Luxemburg in Zusammenarbeit mit dem Gruppe Animation-Bahnhof<\/em>Die Kirmes findet jedes Jahr im Juni auf dem Place de Paris im Herzen des Viertels statt. Diese Kirmes bietet Karussells und Kinderanimationen sowie Essens- und Getr\u00e4nkest\u00e4nde: eine sch\u00f6ne Veranstaltung, die die Bewohner des Viertels zusammenbringt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Neben der N\u00e4he zum Stadtzentrum und der guten Anbindung an die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel hat das Bahnhofsviertel noch einen dritten Trumpf im \u00c4rmel: seine Gesch\u00e4fte. Viele gro\u00dfe und kleine Gesch\u00e4fte sind hier zu finden, ebenso wie zahlreiche Unternehmen und Horesca-Einrichtungen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Attraktivit\u00e4t steigern<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Die laufenden und geplanten Projekte des Bahnhofsviertels d\u00fcrften dessen Bedeutung weiter erh\u00f6hen. Angefangen mit der Erweiterung des Hauptbahnhofs. Als Ziel von Z\u00fcgen aus dem ganzen Land und sogar von jenseits der Grenzen ist dieser heute \u00fcberlastet. Die in den kommenden Jahren durchgef\u00fchrten Arbeiten sollen die Zugkapazit\u00e4ten durch neue Gleise und eine Fu\u00dfg\u00e4ngerbr\u00fccke, die das Bahnhofsviertel mit dem Bonnevoie-Viertel verbinden wird, erh\u00f6hen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

In den kommenden Jahren soll auch die Stadt der sozialen Sicherheit am oberen Ende der Rue de Hollerich entstehen. Dort werden die Nationale Gesundheitskasse (CNS), das Gemeinsame Zentrum f\u00fcr soziale Sicherheit (CCSS), die Nationale Rentenversicherungskasse (CNAP) und die Kasse f\u00fcr die Zukunft der Kinder (CAE) ihren Sitz haben.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Auch die Post Luxemburg hat das Bahnhofsviertel als Standort f\u00fcr ihren neuen Hauptsitz gew\u00e4hlt. W\u00e4hrend die Abrissarbeiten des Postzentrums vor einigen Monaten begonnen haben, soll der neue Komplex bald aus dem Boden wachsen und 2022 in Betrieb genommen werden. Das Geb\u00e4ude mit einer Fl\u00e4che von 27.700m2 wird B\u00fcros und einen neuen Postbereich beherbergen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Als Antwort auf die wachsende Bev\u00f6lkerung wird derzeit ein neuer Wohnkomplex zwischen der Rue de Hollerich und der Rue de Strasbourg gebaut: SOHO, bestehend aus drei Wohnanlagen mit Gesch\u00e4ften im Erdgeschoss. In K\u00fcrze werden dort 150 Wohnungen entstehen: ein Komplex, in dem dank eines halb geschlossenen Hofes und angelegter G\u00e4rten Ruhe herrschen wird. Dar\u00fcber hinaus plant die Stadt Luxemburg ein Wohn- und Gesch\u00e4ftsprojekt auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Polizeistation in der Rue Glesener.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Schlie\u00dflich sind auch Projekte zur Neugestaltung einiger Pl\u00e4tze geplant. So wird die Verl\u00e4ngerung der Stra\u00dfenbahnlinie zwischen Place de l'Etoile und Place de la Gare mit einer Neugestaltung der \u00f6ffentlichen R\u00e4ume entlang dieser neuen Infrastruktur einhergehen, und auf der Place de Metz soll ein breites Fu\u00dfg\u00e4ngerplateau eingerichtet werden, um die Entwicklung der sanften Mobilit\u00e4t zu erleichtern. Ebenso hat die Stadt Luxemburg f\u00fcr die Neugestaltung des Place de Paris ein Verfahren der B\u00fcrgerbeteiligung eingeleitet, um ein Projekt zu entwickeln, das den Bed\u00fcrfnissen der Bewohner des Viertels am besten entspricht. Eine Gelegenheit, diesem Gebiet mit seinen zahlreichen Vorz\u00fcgen neues Leben einzuhauchen.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le quartier de la Gare est l\u2019un des plus dynamiques de la capitale. En t\u00e9moignent notamment ses infrastructures en mati\u00e8re de transport ainsi que les nombreux commerces et services qui y sont propos\u00e9s. Les multiples projets en cours ou pr\u00e9vus devraient encore renforcer dans les ann\u00e9es \u00e0 venir la position strat\u00e9gique du quartier. Situ\u00e9 au […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":11844,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-11840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-villes"],"acf":[],"yoast_head":"\nQuartier de la Gare\u00a0: un quartier dynamique en pleine mutation | atHome<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le quartier de la Gare est l\u2019un des plus dynamiques de la capitale. 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