{"id":11890,"date":"2019-03-12T09:30:16","date_gmt":"2019-03-12T08:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11890"},"modified":"2022-05-11T15:03:51","modified_gmt":"2022-05-11T13:03:51","slug":"mondorf-les-bains-das-rentenparadies-aber-nicht-wie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/mondorf-les-bains-le-paradis-des-retraites-mais-pas-que\/","title":{"rendered":"Mondorf-les-Bains: Das Paradies f\u00fcr Rentner ..aber nicht nur!"},"content":{"rendered":"

Mondorf-les-Bains ist keineswegs eine Schlafgemeinde, sondern beherbergt eine Bev\u00f6lkerung, deren Alter etwas \u00fcber dem nationalen Durchschnitt liegt. Viele Rentner verbringen ihren Lebensabend in Mondorf-les-Bains, einer kleinen Stadt, die gut zu Fu\u00df erreichbar ist und \u00fcber alle notwendigen Dienstleistungen verf\u00fcgt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mondorf-les-Bains ist in erster Linie als Kurort bekannt. Die Entdeckung einer Quelle mit lauwarmem, mineralreichem Wasser Mitte des 19. Jahrhunderts f\u00fchrte zum Bau eines Thermalbads, dessen Erfolg seitdem nicht mehr nachgelassen hat. Auch heute noch kommen jedes Jahr 380.000 Kurg\u00e4ste in die Therme. Zusammen mit den 700.000 Personen, die j\u00e4hrlich das Kasino besuchen, gibt diese Zahl einen Einblick in die touristische Attraktivit\u00e4t der Stadt Mondorf-les-Bains. Die Renovierung des Hotels im Thermalgebiet hat die Besucherzahlen angekurbelt\", meint Lex Delles, der junge stellvertretende B\u00fcrgermeister der Gemeinde. Wir tun unsererseits alles, um den Sektor zu unterst\u00fctzen, insbesondere durch die Einrichtung eines Dienstes innerhalb der Gemeinde selbst, der Touristen empfangen und touristische Aktivit\u00e4ten f\u00f6rdern soll.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n

Eine Bev\u00f6lkerung, die von den zahlreichen verf\u00fcgbaren Dienstleistungen verf\u00fchrt wird<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Leben<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Diese Attraktivit\u00e4t beschr\u00e4nkt sich jedoch nicht nur auf Durchreisende. Mit 5.209 Einwohnern in Mondorf-les-Bains, Ellange und Altwies und einem Bev\u00f6lkerungswachstum von 2,5% in den letzten zehn Jahren zieht die Gemeinde eine wachsende Bev\u00f6lkerung an. Viele Rentner verkaufen ihre Immobilien und ziehen ins Zentrum von Mondorf\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. Das ist recht einfach zu erkl\u00e4ren: Wir haben das Gl\u00fcck, ein sehr flaches Dorfzentrum zu haben, in dem alle Dienstleistungen vorhanden sind. Es ist also sehr gut erreichbar und das passt gut zu dieser Bev\u00f6lkerungsgruppe. \u00dcbrigens wurden gerade zwei neue Wohnanlagen im Zentrum gebaut und alle Wohnungen sind bereits gekauft. Nat\u00fcrlich tendiert diese hohe Nachfrage dazu, die Preise zu erh\u00f6hen...\".<\/span><\/p>\n\n\n\n

So beherbergt Mondorf-les-Bains zahlreiche Allgemeinmediziner und Spezialisten aller Art. Die Gemeinde hat au\u00dferdem einen Sozialdienst eingerichtet, der \u00e4lteren Menschen bei der Erledigung komplizierter Beh\u00f6rdeng\u00e4nge helfen kann. Au\u00dferdem gibt es zahlreiche und vielf\u00e4ltige Gesch\u00e4fte, Restaurants und Sportvereine.<\/span><\/p>\n\n\n\n

einen gro\u00dfen t\u00e4glichen Fahrzeugstrom bew\u00e4ltigen<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Aufgrund seiner Lage an der franz\u00f6sischen Grenze hat Mondorf-les-Bains jedoch auch Probleme zu bew\u00e4ltigen, insbesondere im Bereich der Mobilit\u00e4t. 4.600 Autos \u00fcberqueren n\u00e4mlich jeden Morgen die Grenze in Mondorf, was die Gemeinde zum zweitgr\u00f6\u00dften Grenz\u00fcbergang zwischen Frankreich und Luxemburg macht. \"Das ist nat\u00fcrlich problematisch<\/em>Lex Delles berichtet. Gl\u00fccklicherweise haben wir das Gl\u00fcck, uns mit der franz\u00f6sischen Nachbargemeinde Mondorff gut zu verstehen. So konnten wir uns unter anderem in Bezug auf eine rote Ampel auf franz\u00f6sischem Gebiet, die bei uns Staus verursachte, absprechen. Das Problem wurde schnell gel\u00f6st. Aber auch wenn dieser Fahrzeugstrom nicht einfach zu bew\u00e4ltigen ist, muss man auch sagen, dass er den Gesch\u00e4ftsleuten in Mondorf-les-Bains etwas bringt: Viele Franzosen kommen zu uns, um bei uns einzukaufen.\" <\/em>\u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind eine interessante Alternative, um das Zentrum von Mondorf am Morgen und am Abend zu entlasten. Mehrere RGTR-Linien bedienen bereits das Dorf und eine grenz\u00fcberschreitende Linie bringt jetzt franz\u00f6sische Grenzg\u00e4nger direkt nach Kirchberg.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Bauarbeiten an der Hauptstra\u00dfe in Mondorf, die noch f\u00fcnf Jahre dauern werden, werden die morgendlichen Staus nicht beheben. Dies d\u00fcrfte jedoch langfristig f\u00fcr alle Einwohner von Vorteil sein. \"Die Stra\u00dfe wird schmaler sein und mehr Platz f\u00fcr sanfte Mobilit\u00e4t bieten. Au\u00dferdem werden wir den Fluss Gander, der die Grenze zwischen Frankreich und Luxemburg markiert, sichtbar machen.<\/em>Lex Delles. \u00a0<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Wohnraum f\u00fcr junge Menschen, Familien und \u00e4ltere Menschen<\/strong><\/span>\"Unterk\u00fcnfte<\/a><\/h2>\n\n\n\n

Um Menschen mit begrenzten Mitteln den Zugang zu Wohnraum zu erm\u00f6glichen, hat die Gemeinde Mondorf-les-Bains mehrere Initiativen ins Leben gerufen. Zun\u00e4chst wurden 18 H\u00e4user mithilfe des Fonds du Logement gebaut. Dar\u00fcber hinaus wurden weitere H\u00e4user von der Gemeinde gekauft, um sie zu g\u00fcnstigen Preisen zur Verf\u00fcgung zu stellen. Doch Lex Delles und die Gemeinde Mondorf-les-Bains haben nicht vor, es dabei zu belassen. \"Wir haben unsere Aktionen auf drei Bev\u00f6lkerungsgruppen ausgerichtet: junge Menschen, Familien und \u00e4ltere Menschen.<\/em>Er sagt: \"Ich bin nicht sicher, ob ich das kann. F\u00fcr junge Leute zwischen 18 und 28 Jahren bieten wir eine Wohngemeinschaft im Marie-Felten-Haus an. Der Preis richtet sich nach dem Einkommen der jeweiligen Person. Zus\u00e4tzlich zur Miete verlangen wir einen kleinen Betrag, der eine Ersparnis darstellt, die es dem jungen Menschen erm\u00f6glicht, sp\u00e4ter ein klassisches Mietobjekt zu finden.\"<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Familien stehen in K\u00fcrze vier H\u00e4user zum Verkauf und vier Wohnungen zur Miete zur Verf\u00fcgung. Schlie\u00dflich gibt es auch f\u00fcr \u00e4ltere Menschen ein besonderes Angebot. \" Manche \u00e4ltere Menschen haben auch Geldprobleme,<\/em> erinnert der stellvertretende B\u00fcrgermeister. F\u00fcr sie versuchen wir, Ein-Zimmer-Wohnungen im Stadtzentrum zu kaufen, die wir f\u00fcr eine Miete zur Verf\u00fcgung stellen, die ein Drittel des Einkommens der Person nicht \u00fcbersteigt. Wir planen, 15 solcher Wohnungen zu kaufen. Bisher sind zwei Wohnungen bereits belegt\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Das Paradies f\u00fcr Rentner, wir haben es Ihnen gesagt...  <\/em><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Loin d\u2019\u00eatre une commune dortoir, Mondorf-les-Bains accueille une population \u00e0 l\u2019\u00e2ge un rien sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale. Il faut dire que de nombreux retrait\u00e9s viennent passer leurs vieux jours \u00e0 Mondorf-les Bains, une petite ville dans laquelle il est facile de circuler \u00e0 pied et pourvue de tous les services n\u00e9cessaires. 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