{"id":11931,"date":"2019-04-02T09:00:59","date_gmt":"2019-04-02T08:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11931"},"modified":"2022-05-11T14:58:00","modified_gmt":"2022-05-11T12:58:00","slug":"des-preises-im-anstieg-um-12-fur-wohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/prix\/des-prix-en-hausse-de-12-pour-les-appartements\/","title":{"rendered":"Preise f\u00fcr Wohnungen steigen um 12%"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Die Immobilienpreise in Luxemburg lassen nicht nach. Ganz im Gegenteil, die Anstiege in <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/athome-magazine-les-prix-immobiliers-au-luxembourg-avr-2019\/\">atHome Magazin Fr\u00fchjahr 2019<\/a> sind betr\u00e4chtlich. Angesichts einer immer st\u00e4rkeren Nachfrage und eines begrenzten Angebots bleibt der luxemburgische Immobilienmarkt angespannt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Mieten: Mieten f\u00fcr Wohnungen steigen um 10%<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Um im M\u00e4rz 2019 eine Wohnung in Luxemburg zu mieten, muss man ein durchschnittliches Budget von 1.520 \u20ac f\u00fcr eine Wohnung und 2.892 \u20ac f\u00fcr ein Haus einplanen.<\/strong><br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Nach einem starken Anstieg der Mieten im Fr\u00fchjahr und Sommer 2018 sind die Preissteigerungen in den letzten 12 Monaten des Jahres betr\u00e4chtlich. Sie betrugen +10% f\u00fcr Wohnungen und +16% f\u00fcr H\u00e4user. Im letzten Halbjahr stiegen die Mietpreise jedoch weniger stark an als in der Vorperiode.<\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Konkret: F\u00fcr die Anmietung einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die am h\u00e4ufigsten im Angebot sind, m\u00fcssen Sie durchschnittlich 1.660 Euro\/Monat bezahlen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Dar\u00fcber hinaus ist zu erw\u00e4hnen, dass <strong>die Region Centre vereint allein 65% der vermieteten G\u00fcter auf sich<\/strong> des Landes. Die hohen Mietpreise lassen sich also zu einem gro\u00dfen Teil durch die geografische Lage der Mietwohnungen erkl\u00e4ren.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Verkauf: Immobilienpreise steigen weiter in die H\u00f6he<br><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Heute <strong>der Durchschnittspreis f\u00fcr eine Altbauwohnung in Luxemburg liegt bei 485.826 Euro. Der Durchschnittspreis f\u00fcr ein Haus liegt bei 812.624 Euro.<\/strong> (angezeigte Preise, alle Fl\u00e4chen).<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Bei den Verk\u00e4ufen ist der Anstieg im vergangenen Jahr sehr deutlich. Die Preise f\u00fcr Wohnungen stiegen um +12 % und die Preise f\u00fcr H\u00e4user um +11%.<\/span><br><span style=\"color: #000000;\">W\u00e4hrend der Anstieg bereits im letzten Herbst bemerkenswert war, setzte er sich in den letzten sechs Monaten in gleichem Tempo fort. <\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Dennoch muss betont werden, dass sich die Preise in Centre in den letzten sechs Monaten kaum ver\u00e4ndert haben, w\u00e4hrend sie in den anderen Regionen st\u00e4rker gestiegen sind, insbesondere im Westen (je nach Wohnungstyp zwischen +4% und +8%) und im Osten (durchschnittlich +7% in den letzten sechs Monaten).<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Die Preise f\u00fcr Wohnungen pro m2<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Auch die Quadratmeterpreise weisen denselben Aufw\u00e4rtstrend auf.<br><\/span><span style=\"color: #000000;\"><strong>Der Durchschnittspreis f\u00fcr eine Wohnung liegt im M\u00e4rz 2019 bei 5.687\u20ac\/m2.<\/strong>. Und der Preis f\u00fcr ein Haus liegt bei 4 386 \u20ac\/m2. Die Stadt Luxemburg h\u00e4lt nat\u00fcrlich den Rekord mit einem Durchschnittspreis von 8.000 \u20ac\/m2 f\u00fcr alle Immobilien.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Abschlie\u00dfend ist anzumerken, dass sich das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien haupts\u00e4chlich auf den S\u00fcden (40%) und die Mitte des Landes (30%) konzentriert.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #333333;\"><strong>NB<\/strong>&nbsp;: Die hier dargestellten Preise sind Durchschnittswerte, die f\u00fcr ganz Luxemburg berechnet wurden. Die Immobilienpreise k\u00f6nnen n\u00e4mlich von einer Region zur anderen stark variieren. Das Zentrum des Gro\u00dfherzogtums ist die Region, in der die angegebenen Preise am h\u00f6chsten sind. Im Norden des Landes sind die Preise am niedrigsten.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #333333;\"><em>KALKULATIONSBASIS<br>Die oben und im atHome Magazine dargestellten Statistiken basieren auf den Preisen, die in den auf atHome.lu ver\u00f6ffentlichten Anzeigen zwischen M\u00e4rz 2018 und M\u00e4rz 2019 angezeigt wurden. Die statistische Stichprobe setzt sich aus mehr als 21.800 Immobilienanzeigen zusammen.<\/em><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les prix de l'immobilier ne faiblissent pas au Luxembourg. Bien au contraire, les hausses observ\u00e9es dans atHome Magazine Printemps 2019 sont importantes. Face \u00e0 une demande de plus en plus forte et \u00e0 une offre limit\u00e9e, le march\u00e9 immobilier luxembourgeois reste tendu. 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