{"id":11963,"date":"2019-04-24T07:49:44","date_gmt":"2019-04-24T06:49:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11963"},"modified":"2022-05-11T14:56:08","modified_gmt":"2022-05-11T12:56:08","slug":"3-dinge-zu-wissen-vor-dem-verleihen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/pret-immobilier\/3-choses-a-savoir-avant-demprunter\/","title":{"rendered":"3 Dinge, die Sie vor der Aufnahme eines Kredits wissen sollten"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Sie planen den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses und werden zum ersten Mal einen Hypothekenkredit aufnehmen? Hier sind drei Dinge, die Sie unbedingt wissen sollten, bevor Sie ein Hypothekendarlehen aufnehmen.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Fester und variabler Zinssatz: Was ist der Unterschied?<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Der feste Zinssatz garantiert Ihnen regelm\u00e4\u00dfige Monatsraten w\u00e4hrend der gesamten Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens. Der variable Zinssatz passt sich dem Referenzzinssatz an, unabh\u00e4ngig davon, ob dieser steigt oder sinkt. Wof\u00fcr entscheiden Sie sich also?<br \/><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #000000;\"><strong>Der feste Zinssatz<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Es ist sicherer, wenn Sie eine langfristige Kreditaufnahme planen. Wenn der Zinssatz zum Zeitpunkt der Aufnahme Ihres Immobilienkredits hingegen hoch ist, kann sich dies als ung\u00fcnstig erweisen. Denken Sie aber daran, dass Sie in diesem Fall immer die M\u00f6glichkeit haben, Ihren Immobilienkredit zu einem besseren Zinssatz neu auszuhandeln.<br \/><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #000000;\"><strong>Der variable Zinssatz<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Auf lange Sicht riskant, kann sie jedoch interessant sein, wenn der aktuelle Zinssatz f\u00fcr Kredite hoch ist. Die bekannten Risiken sind jedoch, dass die monatlichen Kreditraten deutlich oder konsequent steigen. Beachten Sie jedoch, dass der Unterschied zwischen einem festen und einem variablen Zinssatz tendenziell geringer wird. Es liegt an Ihnen zu beurteilen, ob das Eingehen eines Risikos in diesem Fall sinnvoll ist.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Wozu dient die Kreditversicherung?<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Obwohl sie nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, kann eine Kreditversicherung von einer Bank verlangt werden. Dies ist h\u00e4ufig bei einem Immobiliendarlehen der Fall.<br \/><\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">Die Kreditversicherung deckt verschiedene Risiken ab:<br \/><\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">- Der Tod<\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">- Vollst\u00e4ndiger und irreversibler Verlust der Selbstst\u00e4ndigkeit<\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">- Vor\u00fcbergehende Arbeitsunf\u00e4higkeit<\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">- Dauerhafte Invalidit\u00e4t (vollst\u00e4ndig oder teilweise)<\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">- Verlust des Arbeitsplatzes<br \/><\/span><br \/><span style=\"color: #000000;\">Um versichert zu werden, muss man einen medizinischen Fragebogen ausf\u00fcllen und oft auch eine \u00e4rztliche Untersuchung absolvieren. Der Preis der Kreditversicherung variiert je nach Alter des Versicherten und der Wahrscheinlichkeit der Risiken, die eingegangen werden.<\/span><\/p>\n<h2><strong><span style=\"color: #000000;\">Vergleichen Sie mehrere Angebote, bevor Sie unterschreiben<\/span><\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ein Immobilienkredit wird oft f\u00fcr 20, 25 oder 30 Jahre abgeschlossen und verpflichtet Sie langfristig. Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie mehrere Angebote von verschiedenen Finanzinstituten einholen. Um diese Schritte zu erleichtern, k\u00f6nnen Sie sich an einen Makler wenden. Er wird in Ihrem Namen Anfragen bei mehreren Banken stellen und Ihnen die Angebote mit dem g\u00fcnstigsten Zinssatz \u00fcbermitteln. Die Broker von<a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/finance\/pret-immobilier\"><strong>atHomeFinance<\/strong><\/a> verf\u00fcgen \u00fcber ein gro\u00dfes Netzwerk und ein gutes Verhandlungsgeschick, wodurch sie oft bessere Angebote erhalten als die, die direkt zwischen K\u00e4ufern und Kreditgebern geschlossen werden.<\/span><\/p>\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous envisagez d\u2019acheter un appartement ou une maison et allez r\u00e9aliser un pr\u00eat immobilier pour la premi\u00e8re fois ? Voici 3 \u00e9l\u00e9ments \u00e0 conna\u00eetre absolument avant de faire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Taux fixe et taux variable : quelle diff\u00e9rence ? 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