{"id":11985,"date":"2019-05-13T10:03:14","date_gmt":"2019-05-13T09:03:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=11985"},"modified":"2022-05-11T14:55:18","modified_gmt":"2022-05-11T12:55:18","slug":"wiltz-capitale-des-ardennes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/wiltz-capitale-des-ardennes\/","title":{"rendered":"Wiltz, Hauptstadt der Ardennen"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Wiltz, das nach dem Zweiten Weltkrieg als \"M\u00e4rtyrerstadt\" bezeichnet wurde, erlebt seit einigen Jahren eine bedeutende Wiederbelebung. Die Gemeinde wurde zum \"Hotspot\" f\u00fcr die Entwicklung der Kreislaufwirtschaft im Gro\u00dfherzogtum ernannt und verf\u00fcgt \u00fcber alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen, die man im Alltag ben\u00f6tigt, und bietet gleichzeitig ein ideales Lebensumfeld.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Die Gemeinde Wiltz liegt im Herzen der luxemburgischen Ardennen im Norden des Landes und beherbergt heute 7.100 Einwohner aus rund 95 Nationen, w\u00e4hrend es vor 20 Jahren noch weniger als 5.000 waren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Der Anstieg der Bev\u00f6lkerung in Wiltz in den letzten Jahren l\u00e4sst sich durch zwei Hauptfaktoren erkl\u00e4ren. Die Gemeinde erlebte 2015 eine Fusion. Eschweiler und Wiltz schlossen sich n\u00e4mlich zur neuen Gemeinde Wiltz zusammen, die heute sechs D\u00f6rfer und eine Stadt umfasst: Erpeldange, Eschweiler, Knaphoscheid, Roullingen, Selscheid, Weidingen und Wiltz. Gleichzeitig stieg die Zahl der Einwohner in jeder dieser Ortschaften.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-2-IMG_6926-1024x683.jpg\" alt=\"Zoom auf Wiltz\" class=\"wp-image-11988\" width=\"600\" height=\"342\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Einrichtungen f\u00fcr alle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Dass Wiltz so viele Einwohner anzieht, liegt sicherlich daran, dass es ihnen viele Vorteile bietet. Die Gemeinde kann sich n\u00e4mlich auf zahlreiche Infrastrukturen st\u00fctzen. \"&nbsp;<em>Sporthalle, Hallen- und Freibad, Kulturzentrum, Musikschule, Bibliothek, Kinderkrippen, Fr\u00fch- und Grundschulen, Gymnasium, weiterf\u00fchrende Schulen und Maison-relais, Gesch\u00e4fte, Restaurants, Krankenhaus, Apotheken und \u00c4rzte, ... Wiltz hat alles, was man f\u00fcr das t\u00e4gliche Leben braucht.<\/em>&nbsp;\", betont Fr\u00e4nk Arndt, B\u00fcrgermeister der Gemeinde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Bedeckt eine Fl\u00e4che von 39,3 km<sup>2<\/sup>Wiltz, das zum gr\u00f6\u00dften Teil aus W\u00e4ldern besteht, ist auch wegen seiner landschaftlichen Umgebung sehr beliebt. Sobald man die Kleinstadt verl\u00e4sst, taucht man in eine unber\u00fchrte Natur ein, die sch\u00f6ne Spielpl\u00e4tze im Freien und kilometerlange Wander- und Radwege bietet.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-4-IMG_6921-1024x683.jpg\" alt=\"Wiltz Zentrum\" class=\"wp-image-11991\" width=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-4-IMG_6921-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-4-IMG_6921-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-4-IMG_6921-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-4-IMG_6921-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-4-IMG_6921.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">In dieser Hinsicht zieht Wiltz jedes Jahr zahlreiche Touristen in seinen Bann. \"&nbsp;<em>Mit der Wirtschaftskrise 2008 wurde die industrielle Aktivit\u00e4t der Stadt verlangsamt. Wir wandten uns daraufhin verst\u00e4rkt dem Tourismus zu,<\/em> betont Fr\u00e4nk Arndt. <em>Wir haben in den letzten f\u00fcnf Jahren viel in diesen Bereich investiert.<\/em>&nbsp;\"Der Campingplatz wurde beispielsweise modernisiert und verf\u00fcgt nun \u00fcber 26 Unterk\u00fcnfte f\u00fcr gehobene Freilufthotels. Parallel dazu wird bald ein neues Hotel mit 25 Zimmern entstehen. \"&nbsp;<em>Es wird ein Inklusions- und Ausbildungshotel f\u00fcr Menschen mit Behinderungen sein, das von einer Genossenschaft betrieben wird.&nbsp;<\/em>\", pr\u00e4zisiert der B\u00fcrgermeister.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Wiltz liegt zwar im Norden des Landes, inmitten gr\u00fcner Natur, ist aber dennoch gut mit dem ganzen Land verbunden. \"&nbsp;<em>Mit dem Zug kann man schnell Luxemburg-Stadt, Mersch, Clervaux oder auch Ettelbr\u00fcck erreichen,<\/em> kommentiert der B\u00fcrgermeister. <em>Wir k\u00f6nnen uns auch auf ein gutes Busnetz st\u00fctzen, um durch die Stadt zu fahren oder in die umliegenden Gemeinden zu gelangen. Schlie\u00dflich, und das wird manchmal gerne vergessen, sind die gro\u00dfen St\u00e4dte wie L\u00fcttich, Br\u00fcssel, Aachen, Maastricht, K\u00f6ln,... \u00fcber die Autobahn leicht zu erreichen. <\/em>\"<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Immobilien attraktiver<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Zu den nicht zu untersch\u00e4tzenden Vorteilen geh\u00f6ren auch die Immobilienpreise, die zwar immer noch hoch, aber immer noch erschwinglicher als im Rest des Landes sind. W\u00e4hrend der durchschnittliche Verkaufspreis f\u00fcr eine bestehende Wohnung in Luxemburg bei 5.687 Euro pro Quadratmeter liegt, betr\u00e4gt er in Wiltz \"nur\" 4.074 Euro (Quelle: Statistiken von atHome.lu). Eine Tatsache, die auch dazu beitr\u00e4gt, jedes Jahr neue Einwohner anzuziehen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-3-IMG_6956-1024x683.jpg\" alt=\"Immobilien Wiltz\" class=\"wp-image-11990\" width=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-3-IMG_6956-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-3-IMG_6956-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-3-IMG_6956-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-3-IMG_6956-18x12.jpg 18w, https:\/\/www.athome.lu\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/wiltz-3-IMG_6956.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Es werden zahlreiche Bauprojekte durchgef\u00fchrt, um die neuen Einwohner auf dem Gemeindegebiet unterbringen zu k\u00f6nnen. \"\u00a0<em>Drei gro\u00dfe Stadtentwicklungsprojekte werden es uns erm\u00f6glichen, unsere Bev\u00f6lkerung in den kommenden Jahren weiterhin schnell wachsen zu lassen, <\/em>erkl\u00e4rt Fr\u00e4nk Arndt. <em>Das Projekt \"Op Heidert\", das von der Gemeinde Wiltz gezogen wird, und die Projekte \"Haargarten\" und \"Wunne mat der Wooltz\", die vom Fonds du Logement geleitet werden, werden letztendlich Wohnraum f\u00fcr mehr als 3.000 zus\u00e4tzliche Einwohner bieten.\u00a0<\/em>\"<\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div><a id=\"link_button-13-14695\" class=\"ct-link-button\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/marche-immobilier\/prix\/tendances-2022\/\" target=\"_blank\"  >Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Das dritte erw\u00e4hnte Projekt plant eine Aufwertung und Neuqualifizierung der gesamten Industriebrache im Herzen der Stadt Wiltz. \"&nbsp;<em>Das Projekt erstreckt sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von mehr als 27 Hektar und umfasst ein umfassendes, architektonisches und nachhaltiges Stadtentwicklungskonzept. Es wird Platz f\u00fcr ca. 780 Wohneinheiten bzw. 1.800 Einwohner bieten, eine soziale Mischung und die Entwicklung eines lebendigen Viertels im Sinne der Kreislaufwirtschaft f\u00f6rdern.&nbsp;<\/em>\", pr\u00e4zisiert der B\u00fcrgermeister.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Innovation im Mittelpunkt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Wiltz ist eine Gemeinde, die sich bewegt und engagiert. Seit 2015 ist sie n\u00e4mlich zum nationalen \"Hotspot\" f\u00fcr die Kreislaufwirtschaft ernannt worden. In diesem Sinne werden dort mehrere Projekte durchgef\u00fchrt, die alle Akteure der Gesellschaft einbeziehen, um eine nachhaltigere Zukunft zu schaffen. Zu den innovativsten Initiativen geh\u00f6rt das Konzept des kreisf\u00f6rmigen Wohnhauses \"Nesto\". Ein erstes Projekt mit sechs Wohnungen wurde von dem Bautr\u00e4ger Heliosmart vollst\u00e4ndig nach diesem Konzept gebaut und im September letzten Jahres eingeweiht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">\u00dcber das Wohnen hinaus zielt die Kreislaufwirtschaft auf das gesamte Leben und die Akteure in der Gemeinde ab, insbesondere auf die Gesch\u00e4fte. \"&nbsp;<em>Angesichts der strukturellen Ver\u00e4nderungen unserer Wirtschaft und unseres Konsumverhaltens m\u00fcssen sich die \u00f6rtlichen Einzelh\u00e4ndler anpassen, <\/em>sagt Fr\u00e4nk Arndt. <em>Deshalb haben wir beschlossen, uns von der Masse abzuheben, indem wir etwas anderes anbieten als die standardisierten Gesch\u00e4fte, die man in jedem Einkaufszentrum findet. Wir haben zum Beispiel ein Gesch\u00e4ft, das renovierte und aufgewertete M\u00f6bel und Einrichtungsgegenst\u00e4nde verkauft. Weitere Ideen werden in diesem Sinne folgen.<\/em>&nbsp;\"<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Der Bev\u00f6lkerungszuwachs bedeutet auch, dass die Infrastrukturen der Gemeinde \u00fcberdacht und ausgebaut werden m\u00fcssen. Um die Jugendlichen weiterhin bestm\u00f6glich auszubilden und zu betreuen, wird im neuen urbanen Zentrum im Herzen der Stadt Wiltz eine neue Schule mit einer Kapazit\u00e4t von 320 Sch\u00fclern errichtet. \"&nbsp;<em>Diese soll durch ein Br\u00fcckenhaus, eine Musikschule, eine kleine Sporthalle und eine nationale Einrichtung f\u00fcr nicht-formale Bildung erg\u00e4nzt werden.<\/em>&nbsp;\", f\u00e4hrt Fr\u00e4nk Arndt fort. Rund um den ikonischen Schornstein der ehemaligen Ideal-Fabrik wird au\u00dferdem ein Outdoor- und Indoor-Freizeitzentrum er\u00f6ffnet, in dem Klettern, Soccer, Beachvolleyball und Basketball angeboten werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-very-dark-gray-color has-text-color\">Parallel dazu wird Wiltz die Gewerbegebiete Salzbaach weiter ausbauen, die neue Arbeitspl\u00e4tze f\u00fcr die Einwohner der Gemeinde und der umliegenden Gemeinden schaffen. Auch hier werden die Prinzipien der Kreislaufwirtschaft in Zusammenarbeit mit allen relevanten regionalen und nationalen Akteuren angewandt werden. Mit einer solchen langfristigen Vision d\u00fcrfte Wiltz zweifellos auch in Zukunft f\u00fcr seine derzeitigen und zuk\u00fcnftigen Bewohner attraktiv bleiben.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator is-style-dots\"\/>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Baptis\u00e9e \u00ab&nbsp;Ville Martyre&nbsp;\u00bb apr\u00e8s la seconde guerre mondiale, Wiltz conna\u00eet depuis quelques ann\u00e9es un renouveau important. D\u00e9sign\u00e9e comme \u00ab&nbsp;Hotspot&nbsp;\u00bb pour le d\u00e9veloppement de l\u2019\u00e9conomie circulaire au Grand-Duch\u00e9, la commune dispose de toutes les commodit\u00e9s et infrastructures n\u00e9cessaires au quotidien, tout en offrant un cadre de vie id\u00e9al. 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