{"id":12110,"date":"2019-06-28T07:09:55","date_gmt":"2019-06-28T06:09:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12110"},"modified":"2022-05-11T16:16:06","modified_gmt":"2022-05-11T14:16:06","slug":"eigentumer-der-punkt-vor-dem-start-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/dossiers-a-la-une\/devenir-proprietaire-le-point-avant-de-se-lancer\/","title":{"rendered":"Hausbesitzer werden, eine Bestandsaufnahme vor dem Start"},"content":{"rendered":"

Wenn es um den Kauf einer Immobilie in Luxemburg geht, erweist sich die Investition als hoch, aber sehr g\u00fcnstig. Au\u00dferdem bietet Luxemburg eine Vielzahl von Steueranreizen, die Ihnen helfen, die Zeit zu \u00fcberbr\u00fccken! Joao Varandas von der Agentur AXA Varandas & Associ\u00e9s<\/a> f\u00fchrt Sie durch Ihre Schritte :<\/span><\/p>\n\n\n\n

Der luxemburgische Immobilienmarkt boomt<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Das Gro\u00dfherzogtum hat 600 000 Einwohner und zieht mit einer Rate von 12 000 neuen Einwohnern pro Jahr viele Auswanderer an.<\/span>
Der Immobilienmarkt w\u00e4chst und die Quadratmeterpreise ebenfalls.<\/span>
Dieser Anstieg sch\u00fcchtert die K\u00e4ufer jedoch nicht ein. Auf der Website des Observatoire de l'habitat werden +12% Transaktionen f\u00fcr den Kauf von Altbauwohnungen in Luxemburg verzeichnet.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Eine sehr g\u00fcnstige Besteuerung<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Luxemburg hat f\u00fcr K\u00e4ufer interessante steuerliche Ma\u00dfnahmen eingef\u00fchrt.<\/span>
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung kann Ihnen ein Steuerfreibetrag (oder eine Steuergutschrift) gew\u00e4hrt werden (begrenzt auf 20 000 \u20ac). Ein nicht zu vernachl\u00e4ssigender Vorteil, der die K\u00e4ufer dazu bringt, den Schritt zu wagen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Weitere Faktoren, die f\u00fcr die Entscheidung ausschlaggebend sind, sind die geringen Transaktionskosten, die niedrige Grundsteuer, der steuerfreie Gewinn beim Wiederverkauf und die Steuergutschrift f\u00fcr notarielle Beurkundungen und die Versicherung des Immobilienkredits. Schlie\u00dflich sind die Zinsen f\u00fcr Hypothekarkredite steuerlich absetzbar.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Agentur AXA Varandas & Associ\u00e9s<\/a> kann Sie somit beim Kauf bei der Einrichtung der Versicherung f\u00fcr den Immobilienkredit und den damit verbundenen Steuerabz\u00fcgen begleiten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Immobilienpreise in Luxemburg :<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Im Kanton Luxemburg liegt der durchschnittliche Kaufpreis f\u00fcr ein Haus bei ca. 7800\u20ac pro m\u00b2 f\u00fcr Neubauwohnungen und 40% niedriger im Norden des Landes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Diese Preise sind f\u00fcr Neubauten im Vergleich zu \"Altbauten\" viel h\u00f6her. In der Tat wird eine bestehende Wohnung 6500 Euro pro Quadratmeter erreichen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Website derObservatorium f\u00fcr Wohnungswesen<\/a> ist eine gute M\u00f6glichkeit, die Entwicklung des Immobilienmarktes zu beobachten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Welche Schritte sind n\u00f6tig, um in Luxemburg zu kaufen?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Im Durchschnitt betr\u00e4gt das Eigenkapital etwa 20% des Kaufpreises, um einen Immobilienkredit von den Banken zu erhalten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Es ist auch notwendig, eine Restschuldversicherung abzuschlie\u00dfen, um eine Immobilie zu erwerben. Diese ist bei Ihrem Versicherer abzuschlie\u00dfen, die Agentur AXA Varandas & Associ\u00e9s<\/a> begleitet Sie beim Abschluss einer solchen Versicherung. Sie erm\u00f6glicht es Ihnen, sich und Ihre Familie zu sch\u00fctzen, wenn es bei der R\u00fcckzahlung Ihres Kredits zu Schwierigkeiten kommt, und ist oft eine Bedingung der Banken f\u00fcr die Gew\u00e4hrung eines Kredits.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Nachdem Sie sich f\u00fcr eine Wohnung oder ein Haus entschieden haben, ist der n\u00e4chste Schritt, Ihren Kauf durch die Unterzeichnung eines Vorvertrags offiziell zu machen. Dazu m\u00fcssen Sie einen Notar bestellen, der Ihre Interessen wahrt. Der Website des Notariats<\/a> in Luxemburg wird Ihnen dabei helfen!<\/span><\/p>\n\n\n\n

Sie sind neu im Gro\u00dfherzogtum und m\u00f6chten eine Immobilie kaufen und Ihren Kredit absichern? Lassen Sie sich von Ihrer Versicherungsagentur beraten, indem Sie sich an dasAgentur AXA Varandas & Associ\u00e9s<\/a><\/span>
16 Rue de Bastogne, L-9010 Ettelbruck, Tel: 26 81 13 31, joao.varandas.agent@axa.lu<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Von AXA gesponserter Artikel<\/em><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019acheter un bien immobilier au Luxembourg, l\u2019investissement se r\u00e9v\u00e8le \u00e9lev\u00e9 mais tr\u00e8s favorable. De plus, le Luxembourg multiplie les incitations fiscales pour vous aider \u00e0 passer le cap ! Joao Varandas de l\u2019agence AXA Varandas & Associ\u00e9s vous guide dans vos d\u00e9marches : Le march\u00e9 immobilier Luxembourgeois est en plein essor Le Grand-Duch\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":12117,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-12110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dossiers-a-la-une"],"acf":[],"yoast_head":"\nDevenir propri\u00e9taire, le point avant de se lancer - atHome Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/blickpunkt\/eigentumer-der-punkt-vor-dem-start-werden\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Devenir propri\u00e9taire, le point avant de se lancer - atHome Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019acheter un bien immobilier au Luxembourg, l\u2019investissement se r\u00e9v\u00e8le \u00e9lev\u00e9 mais tr\u00e8s favorable. 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