{"id":12122,"date":"2019-07-02T10:08:46","date_gmt":"2019-07-02T09:08:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12122"},"modified":"2022-05-11T15:43:37","modified_gmt":"2022-05-11T13:43:37","slug":"gasperich-ein-boom-quartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/gasperich-un-quartier-en-plein-boom\/","title":{"rendered":"Gasperich: ein Viertel im Aufschwung"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Der Stadtteil Gasperich im S\u00fcden der Hauptstadt ist heute vielleicht nicht der bev\u00f6lkerungsreichste, aber das k\u00f6nnte sich bald \u00e4ndern. Das nahe gelegene Ban de Gasperich erlebt derzeit einen regelrechten Boom und l\u00e4sst auf seinem Gebiet Wohnh\u00e4user und andere Infrastrukturen \"wachsen\". In einigen Jahren k\u00f6nnte der Sektor zu einer Stadt in der Stadt werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Umgeben von den Stadtteilen Hollerich und Gare im Norden, Bonnevoie-sud im Osten und Cessange im Westen ist der Stadtteil Gasperich der s\u00fcdlichste Stadtteil der Hauptstadt. Mit einer Fl\u00e4che von 445,14 Hektar und 6.465 Einwohnern im gesamten Stadtgebiet (Stand: 31. Dezember 2018) verzeichnet Gasperich ein starkes Bev\u00f6lkerungswachstum. Diese macht heute nur knapp \u00fcber 5% der Bev\u00f6lkerung der Stadt Luxemburg aus, doch das k\u00f6nnte sich in einigen Jahren \u00e4ndern. Gasperich ist ein kosmopolitischer Stadtteil, in dem etwa 100 verschiedene Nationalit\u00e4ten leben: Luxemburger (ca. 34%), Franzosen, Portugiesen, Italiener, Belgier, Deutsche, Spanier, Rum\u00e4nen, etc. Es zieht eine eher junge und aktive Bev\u00f6lkerung und junge Haushalte an.<\/span><\/p>\n\n\n\n

An der Kreuzung der gro\u00dfen Autobahnachsen<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Unter den zahlreichen Vorteilen des Gasperich-Viertels steht die Mobilit\u00e4t an erster Stelle. Zwischen den Kreuzungen Cessange und Gasperich gelegen, befindet sich das Gasperich-Viertel n\u00e4mlich an der Kreuzung der Autobahnen A6 (nach Belgien), A1 (in Richtung Flughafen Findel und Deutschland), A3 (in Richtung Frankreich) und in der N\u00e4he der A4 (in Richtung Esch-sur-Alzette). Eine Attraktivit\u00e4t, die durch die Pr\u00e4senz des Hauptbahnhofs und des Ringbahnhofs Howald, die nur wenige Schritte entfernt liegen, noch verst\u00e4rkt wird.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Der Stadtteil verf\u00fcgt auch \u00fcber ein solides Angebot an \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden ihn mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum sowie mit Kirchberg. Zahlreiche Parkpl\u00e4tze, auch f\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t, sowie der P+R Kockelscheuer, der P+R Sud und die Erweiterung des P+R Sud bieten den Nutzern M\u00f6glichkeiten zum Parken, zum Aufladen von Elektroautos, zur Nutzung \u00f6ffentlicher Verkehrsmittel oder auch eines vel'OH!, das an den verschiedenen daf\u00fcr vorgesehenen Stationen zur Verf\u00fcgung steht.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein umfassendes Schulangebot<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Um den Bildungsbed\u00fcrfnissen junger Haushalte bestm\u00f6glich gerecht zu werden, verf\u00fcgt das Viertel Gasperich auf seinem Gebiet \u00fcber mehrere Schulen. Die Gasperich-Schule nimmt Kinder der Zyklen 1 bis 4 auf. Seit dem Schuljahr 2017-2018 k\u00f6nnen die Schulkinder und Gymnasiasten auch mit dem brandneuen franz\u00f6sischsprachigen Campus Vauban zusammenarbeiten. Eine Kinderkrippe f\u00fcr die J\u00fcngsten und ein Schulheim, das Kinder von 3 bis 12 Jahren betreut, vervollst\u00e4ndigen das Angebot.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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R\u00e4ume f\u00fcr Erholung und Freizeit<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Das Gasperich-Viertel l\u00e4dt seine Bewohner dank seiner zahlreichen Gr\u00fcn- und Freizeitfl\u00e4chen ebenfalls zur Entspannung ein, ein Pluspunkt f\u00fcr dieses von Hauptverkehrsstra\u00dfen umzingelte Viertel. Die Kockelscheuer ist ein Muss f\u00fcr Sport- und Naturliebhaber. Seine Teiche bieten einen idealen Rahmen f\u00fcr einen Spaziergang oder eine Laufeinheit, w\u00e4hrend seine Infrastruktur immer mehr Anh\u00e4nger findet. Die \u00fcberdachte Eislaufbahn, die von Mitte September bis Mitte April f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich ist, erfreut gro\u00dfe und kleine Schlittschuhliebhaber. Die Minigolfanlage und der Bouleplatz locken an sonnigen Tagen viele Besucher an, und in der Multisportanlage k\u00f6nnen Sie das ganze Jahr \u00fcber Ihren Lieblingssport aus\u00fcben. Im Sommer zieht die Kockelscheuer auch Touristen an, die auf dem Campingplatz \u00fcbernachten.<\/span>
Auch der Rest des Viertels verf\u00fcgt \u00fcber eine gute Infrastruktur. Mehrzwecksportpl\u00e4tze, Tennis- oder Boulepl\u00e4tze, eine Sporthalle, ein Skatepark, ein Fu\u00dfballstadion und sieben Spielpl\u00e4tze bieten viele M\u00f6glichkeiten, sich zu entspannen.<\/span><\/p>\n\n\n

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Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Eine florierende Wirtschaftst\u00e4tigkeit<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Dank seiner strategischen geografischen Lage hat Gasperich auf seinem Gebiet eine Reihe von Unternehmen und Gesch\u00e4ften. PriceWaterhouseCoopers, das Wort, mehrere Autowerkst\u00e4tten, aber auch Einkaufszentren wie Auchan und Primavera st\u00e4rken die wirtschaftliche Aktivit\u00e4t des Viertels.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Der Ban de Gasperich: ein pharaonisches Projekt<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Unter den Vorzeigeprojekten der Stadt Luxemburg ist das Projekt Ban de Gasperich zweifellos das wichtigste. Bis 2027 werden die Bewohner des Viertels in der N\u00e4he von Gasperich eine neue Stadt in der Stadt genie\u00dfen k\u00f6nnen. Die Zahlen f\u00fcr diesen neuen Stadtteil lassen einen schwindlig werden. Es werden 2.000 Wohnungen sowie 430.000 Quadratmeter Gesch\u00e4fts- und B\u00fcrofl\u00e4che gebaut, was zahlreiche Unternehmen wie Deloitte, BMW Bilia Emond, aber auch das brandneue Einkaufszentrum La Cloche d'Or mit nicht weniger als 140 Marken anzieht.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein neuer Bahnhof und ein multimodales Zentrum, ein f\u00fcr 2023 geplanter Anschluss an die Stra\u00dfenbahn und ein neuer P+R-Parkplatz mit 2.000 Pl\u00e4tzen werden die 3.000 Einwohner und 25.000 Arbeitnehmer, die hier erwartet werden, aufnehmen. Das k\u00fcnftige Nationalstadion wird direkt vom Boulevard Kockelscheuer aus erreichbar sein, der \u00fcber die Autobahn f\u00fchren wird.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Erholung und die Natur, die dem Viertel am Herzen liegen, werden nat\u00fcrlich nicht vergessen. Es wird ein 16 Hektar gro\u00dfer Park mit einem 7.000 m2 gro\u00dfen Teich entstehen. Hier werden Sportanlagen f\u00fcr alle entstehen: ein Spielplatz, ein Multisportplatz, ein Beachvolleyball- und Bouleplatz sowie ein Picknickplatz. Entlang des Drosbachs sind ein Auenwald und Sumpfgebiete geplant.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Das zuk\u00fcnftige nationale Feuerwehr- und Rettungszentrum, das eine Kaserne und eine Schule umfasst, wird im Ban de Gasperich angesiedelt. Es wird die Feuerwehr, die Verwaltung der Rettungsdienste, die Notrufzentrale und das Nationale Institut f\u00fcr die Ausbildung von Rettungskr\u00e4ften vereinen.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Situ\u00e9 au sud de la capitale, le quartier de Gasperich n\u2019est peut-\u00eatre pas aujourd\u2019hui le plus peupl\u00e9 mais la donne pourrait tr\u00e8s prochainement changer. Le secteur du Ban de Gasperich, \u00e0 proximit\u00e9, conna\u00eet actuellement un vrai boom et voit \u00ab pousser \u00bb sur son territoire des immeubles de logements et autres infrastructures. D\u2019ici quelques ann\u00e9es, […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":12126,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-12122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-villes"],"acf":[],"yoast_head":"\nGasperich : un quartier en plein boom - atHome Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Situ\u00e9 au sud de la capitale, le quartier de Gasperich n\u2019est peut-\u00eatre pas aujourd\u2019hui le plus peupl\u00e9 mais la donne pourrait tr\u00e8s prochainement changer.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/immobilien-markt\/stadte\/gasperich-ein-boom-quartier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gasperich : un quartier en plein boom - 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