{"id":12281,"date":"2019-08-21T11:13:13","date_gmt":"2019-08-21T10:13:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12281"},"modified":"2022-05-11T15:42:16","modified_gmt":"2022-05-11T13:42:16","slug":"mersch-des-projektes-vollstandiger-text","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/mersch-des-projets-plein-la-tete\/","title":{"rendered":"Mersch, Projekte im Kopf"},"content":{"rendered":"

Die Gemeinde Mersch profitiert von einer zentralen Lage im Land, im Herzen des Alzette-Tals, und zieht immer mehr Einwohner an. Um dieser demografischen Herausforderung gerecht zu werden, werden auf ihrem Gebiet zahlreiche Projekte gepr\u00fcft und umgesetzt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Bis Mitte der 1990er Jahre noch \u00fcberwiegend von der Landwirtschaft abh\u00e4ngig, hat sich die Gemeinde Mersch in den letzten 25 Jahren in anderen Sektoren stark entwickelt und ihre Attraktivit\u00e4t gesteigert. So beherbergte sie 1999 6.900 Einwohner, heute sind es \u00fcber 9.600, was einem Anstieg von fast 40 % in 20 Jahren entspricht. Mersch, Rollingen und Beringen mit 4.703, 2.087 bzw. 1.027 Einwohnern beherbergen den Gro\u00dfteil der Bev\u00f6lkerung. Die Teilgemeinden Essingen, Moesdorf, Pettingen, Reckange und Schoenfels vervollst\u00e4ndigen die Zusammensetzung dieser Gemeinde, in der fast 100 Nationalit\u00e4ten zusammenleben.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Eine ideale Lage<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Das starke Bev\u00f6lkerungswachstum in Mersch l\u00e4sst sich unter anderem durch seine Lage erkl\u00e4ren. Die Gemeinde beherbergt das geografische Zentrum des Landes, was sie zu einem neuralgischen Punkt f\u00fcr Haushalte, aber auch f\u00fcr Unternehmen macht, die sich in Luxemburg niederlassen wollen. Seit der Er\u00f6ffnung der Nordautobahn ist die Bev\u00f6lkerung der Gemeinde sprunghaft angestiegen\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister Michel Malherbe. Die Hauptstadt ist nun in etwa 20 Minuten auf der Stra\u00dfe erreichbar. In der Gegenrichtung kann man in 40 Minuten nach Clervaux fahren. Mersch ist durch seinen Bahn- und Busbahnhof auch sehr gut an Z\u00fcge und Busse angebunden. Seit der Er\u00f6ffnung des Bahnhofs in Pfaffenthal kann Kirchberg in 10-20 Minuten erreicht werden.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Die Attraktivit\u00e4t der Gemeinde hat in den letzten Jahren zugenommen, aber auch die Immobilienpreise sind gestiegen. Die Grundst\u00fcckspreise sind in die H\u00f6he geschnellt\", sagt Michel Malherbe. Heute liegen wir bei rund 100.000 Euro pro Ar\". Diese exorbitanten Betr\u00e4ge verhindern jedoch nicht die Entwicklung zahlreicher Projekte auf dem Gemeindegebiet.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Der Wohnungsboom<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Die gr\u00f6\u00dfte Baustelle betrifft die Entwicklung und Modernisierung des Bahnhofsviertels, die seit 2009 in Erw\u00e4gung gezogen wird. \"Ziel ist die Neugestaltung der gesamten agroindustriellen Brachfl\u00e4che und ihrer Umgebung, d. h. einer Fl\u00e4che von etwa 50 Hektar, die der Nouvelle Luxlait Produits S.\u00e0 r.l. sowie dem Staat, dem Bautr\u00e4ger Giorgetti und der CEPAL-Gruppe, die unter der Gesellschaft Rives de l'Alzette zusammengefasst sind, geh\u00f6rt\", erkl\u00e4rt Andr\u00e9 Kaluza, Leiter des Technischen Dienstes der Gemeinde. Ein ehrgeiziges Projekt, in dessen Rahmen 1.000 Wohnungen, aber auch Gesch\u00e4fte, B\u00fcros, Verwaltungsgeb\u00e4ude und ein P+R-Parkplatz auf f\u00fcnf Ebenen mit 400 Stellpl\u00e4tzen f\u00fcr die Fahrzeuge von Bahn- und Busreisenden entstehen sollen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Das neue Viertel kann somit in den n\u00e4chsten 15 Jahren mehr als 2.000 zus\u00e4tzliche Menschen beherbergen. Derzeit befindet sich das Projekt noch in einem fr\u00fchen Stadium\", betont Andr\u00e9 Kaluza. Der R\u00fcckbau der Silos und anderer Geb\u00e4ude hat begonnen. Die Modernisierung der Bahnsteige der Bus- und Bahnh\u00f6fe ist f\u00fcr 2020 geplant. Die ersten Wohngeb\u00e4ude sollen jedoch erst 2023 entstehen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Auf dem ehemaligen Gel\u00e4nde der bankrotten Druckerei Faber wurde ein Sonderentwicklungsplan (PAP) mit 110 Wohnungen aufgestellt, dessen Baubeginn f\u00fcr n\u00e4chstes Jahr geplant ist. Ein weiterer PAP ist an der Route d'Arlon auf dem CREOS-Gel\u00e4nde geplant und soll eine gro\u00dfe Wohnsiedlung f\u00fcr 300 neue Einwohner beherbergen. Die Gemeinde unterst\u00fctzt auch karitative Projekte, darunter eines, das von den Franziskanerinnen und der Caritas entwickelt wurde. \"Es handelt sich um eine Wohnstruktur f\u00fcr junge Menschen mit famili\u00e4ren Problemen, Sozialwohnungen f\u00fcr Menschen mit geringem Einkommen und \"klassische\" Wohnungen\", erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. Insgesamt sind 72 Wohneinheiten mit Parkpl\u00e4tzen geplant\".<\/span><\/p>\n\n\n\n

Dank der verschiedenen Initiativen auf ihrem Gebiet wird die Gemeinde Mersch in den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren voraussichtlich 650 Wohneinheiten und 1 400 bis 1 500 zus\u00e4tzliche Personen z\u00e4hlen. Wie gesetzlich vorgeschrieben, werden 10 % der neuen Wohnungen preisg\u00fcnstige Wohnungen sein, um den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Zahlreiche Einrichtungen<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Die bevorstehende Ankunft neuer Haushalte zwingt die Gemeinde, schon jetzt an die Zukunft zu denken. Wir m\u00fcssen unsere Wasser- und Strominfrastruktur anpassen, um alle unsere Einwohner effizient versorgen zu k\u00f6nnen\", sagt Michel Malherbe.<\/span>
Wir haben bereits 1,5 Millionen Euro f\u00fcr die Durchf\u00fchrung umfangreicher Studien zu diesem Thema bewilligt und umfangreiche Investitionen zur Sicherung unserer Trinkwasserinfrastruktur beschlossen.\"<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Der erwartete Bev\u00f6lkerungsanstieg bedeutet auch, dass einige Infrastrukturen ausgebaut oder \u00fcberdacht werden m\u00fcssen. Die Gemeinde profitiert bereits von zahlreichen Einrichtungen. So gibt es zahlreiche Gesch\u00e4fte und Dienstleistungen, darunter das Einkaufszentrum Topaze, Restaurants, Angeh\u00f6rige der Gesundheitsberufe und ein Altenheim. Im Bildungsbereich ist Mersch besonders gut ausgestattet. Es gibt eine Grundschule, zwei Maison-relais, eine Musikschule, Kinderkrippen und -tagesst\u00e4tten sowie drei Gymnasien. Hinzu kommen kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus und sportliche Einrichtungen f\u00fcr jeden Geschmack: Fu\u00dfball- und Tennispl\u00e4tze, zwei Sporthallen, der F\u00fcnf-Sterne-Campingplatz Krounebierg sowie das Wassersportzentrum Krounebierg mit mehreren Schwimmbecken und einem Wellnessbereich.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Mersch hat jedoch nicht vor, es dabei zu belassen. Ein weiteres gro\u00dfes Projekt der Gemeinde ist die Verlegung der Fu\u00dfballpl\u00e4tze und der Sporthalle, die sich derzeit im Zentrum der Stadt befinden. \"Wir sind gerade dabei, den Erwerb der Grundst\u00fccke abzuschlie\u00dfen, um ein neues, moderneres Sportzentrum an der Peripherie entlang der Autobahn zu errichten, um das Zentrum von Mersch zu entlasten und eine Umnutzung der Fl\u00e4chen, haupts\u00e4chlich f\u00fcr den Wohnungsbau, zu erm\u00f6glichen\", erkl\u00e4rt Andr\u00e9 Kaluza. Im n\u00e4chsten Jahr soll ein brandneues Maison-relais mit einer Kapazit\u00e4t f\u00fcr 350 Kinder er\u00f6ffnet werden. Die derzeitige Grundschule wird ebenfalls abgerissen, um einen neuen Komplex zu errichten, der bis 2023 880 Kinder aufnehmen kann und eine Schule, eine Sporthalle und ein Schwimmbad umfasst. Schlie\u00dflich soll ein neues Konferenzzentrum mit Versammlungsr\u00e4umen und einem Festsaal errichtet werden, um die 113 Vereine der Gemeinde sowie Verb\u00e4nde und Gruppierungen aus dem ganzen Land, die sich an einem zentralen Ort treffen m\u00f6chten, unter optimalen Bedingungen zu beherbergen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Gleichgewicht zwischen Entwicklung und l\u00e4ndlichem Raum<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Mersch zieht jedes Jahr nicht nur Einwohner, sondern auch neue Unternehmen auf sein Gebiet. Das neue regionale Gewerbegebiet, das entlang der Autobahn angesiedelt ist und in Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Lorentzweiler und Lingten entwickelt wurde, d\u00fcrfte seine wirtschaftliche Entwicklung weiter unterst\u00fctzen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde Mersch verf\u00fcgt \u00fcber alle Annehmlichkeiten einer Stadt, bietet ihren Bewohnern aber dennoch eine angenehme Umgebung. Der 17 Hektar gro\u00dfe Gemeindepark entlang des Flusses Alzette l\u00e4dt zu ruhigen Spazierg\u00e4ngen ein. Die Gemeinde achtet auch darauf, den besonderen Charakter der D\u00f6rfer zu bewahren, in denen haupts\u00e4chlich H\u00e4user und keine Apartmenth\u00e4user gebaut werden. Mit einer Fl\u00e4che von fast 50 km2, von denen mehr als 22 km2 aus Wald und 23 km2 aus landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen bestehen, bleibt Mersch eine gr\u00fcne Gemeinde, die sowohl l\u00e4ndlich ist als auch ein urbanes Zentrum hat.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

B\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une position centrale dans le pays, au c\u0153ur de la vall\u00e9e de l\u2019Alzette, la commune de Mersch attire toujours plus de r\u00e9sidents. Pour r\u00e9pondre \u00e0 cet enjeu d\u00e9mographique, de nombreux projets sont \u00e0 l\u2019\u00e9tude et en cours de r\u00e9alisation sur son territoire. 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