{"id":12328,"date":"2019-09-23T09:50:45","date_gmt":"2019-09-23T08:50:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12328"},"modified":"2025-02-10T13:12:57","modified_gmt":"2025-02-10T12:12:57","slug":"unterzeichnen-ein-darlehen-immobilien-die-fragen-die-man-stellen-muss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/pret-immobilier\/souscrire-un-pret-immobilier-les-questions-a-se-poser\/","title":{"rendered":"Einen Immobilienkredit aufnehmen: Die Fragen, die Sie sich stellen sollten"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Sie wollen Ihre Traumimmobilie erwerben? Ein solches Vorhaben ist alles andere als trivial und erfordert h\u00e4ufig die finanzielle Unterst\u00fctzung durch eine Bank. Hier finden Sie alle Fragen, die Sie sich stellen sollten, um den f\u00fcr Ihr Projekt am besten geeigneten Immobilienkredit aufzunehmen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Welchen Betrag sollten Sie leihen und welchen Zinssatz w\u00e4hlen?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Vor jedem Immobilienkauf ist es wichtig, seine Kreditf\u00e4higkeit zu kennen, d. h. den Gesamtbetrag, den Sie sich von der Bank leihen k\u00f6nnen.<br><\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Wie hoch ist meine Kreditw\u00fcrdigkeit?<br><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Um Ihre Kreditf\u00e4higkeit zu ermitteln, sollten Sie sich bei Ihrem Finanzberater, einem Hypothekenmakler erkundigen oder einen <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/simulation-pret-immobilier.html\">Online-Simulator<\/a>. So erhalten Sie eine Vorstellung davon, wie viel Geld Sie maximal in einem bestimmten Zeitraum leihen k\u00f6nnen.<\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Informieren Sie sich auch \u00fcber die maximale H\u00f6he Ihrer monatlichen Kreditraten. Anhand dieser Zahl k\u00f6nnen Sie die Anzahl der monatlichen Raten anpassen und so die Immobilie Ihrer Wahl in Ihr Budget einpassen.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Auch wenn Banken h\u00e4ufig 10 bis 20 % des Darlehensbetrags als Sicherheit verlangen, ist die Finanzierung einer Immobilie ohne Einlage durchaus m\u00f6glich. Einige Banken verlangen genug, um die Notar- und Bearbeitungsgeb\u00fchren zu decken, w\u00e4hrend andere Ihnen ein Darlehen mit 110% gew\u00e4hren k\u00f6nnen. Dies h\u00e4ngt jedoch von Ihrem Kreditnehmerprofil ab.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Was ist der Unterschied zwischen einem festen und einem variablen Zinssatz?<br><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Derzeit befinden sich die Immobilienzinsen auf einem Tiefststand, was die Kaufkraft der Kreditnehmer erh\u00f6ht. Ja, aber es bleibt die Frage nach der Art des Zinssatzes! Eine kleine Erinnerung an die verschiedenen bestehenden Bankzinsen :<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Die <strong>fester Zinssatz<\/strong> : Sie ist w\u00e4hrend der gesamten Laufzeit des Darlehens gleich. Sie wissen im Voraus, wie hoch die monatlichen Raten sind, die Sie zur\u00fcckzahlen m\u00fcssen.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Die <strong>variabler Zinssatz<\/strong> : Er schwankt w\u00e4hrend der gesamten Laufzeit des Kredits nach unten oder oben.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Die <strong>Mischsatz<\/strong> : Hierbei handelt es sich um eine Mischung aus festem und variablem Zinssatz. In den ersten Jahren der Kreditlaufzeit ist ein fester Zinssatz \u00fcblich, der dann bis zum Ende der Laufzeit durch einen variablen Zinssatz ersetzt wird.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Beachten Sie, dass die Laufzeit des Kredits in der Regel lang ist. Es k\u00f6nnen finanzielle Schwierigkeiten auftreten, die die Zahlung der monatlichen Raten st\u00f6ren. In diesem Fall ist die beste L\u00f6sung, sich f\u00fcr ein flexibles Darlehen zu entscheiden. Dieser erm\u00f6glicht es Ihnen, Ihre monatlichen Raten f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum zu reduzieren oder auszusetzen. Wenn es Ihnen hingegen finanziell gut geht, k\u00f6nnen Sie Ihre Raten erh\u00f6hen, um Ihren Kredit schneller zur\u00fcckzuzahlen, oder Sie k\u00f6nnen einen Antrag auf Abl\u00f6sung Ihres Kredits stellen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Was sind die Vorteile eines Hypothekenmaklers?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Der Immobilienkreditmakler ist eine wertvolle Hilfe bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts. Seine Rolle besteht darin, mit den Banken zu verhandeln, um die g\u00fcnstigsten Zinss\u00e4tze auf dem Markt zu erhalten.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Er ist ein privilegierter Akteur, der Ihnen zur Verf\u00fcgung steht, um Sie angemessen zu beraten und Sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses zu begleiten. Er handelt f\u00fcr Sie Ihr Darlehen zu den besten Zinss\u00e4tzen bei den Partnerbanken aus. Sie profitieren so von einer soliden und vollst\u00e4ndig auf Ihr Profil zugeschnittenen Akte. Der Immobilienkreditmakler kann Sie auch bei der Wahl der besten Kreditversicherung beraten. Dank ihm werden Ihre Schritte vereinfacht und Sie sparen wertvolle Zeit.<br><\/span><br><span style=\"color: #000000;\">Nehmen Sie f\u00fcr Ihr Immobilienprojekt Kontakt mit einem unserer Makler auf <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">atHomeFinance<\/a> !<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous envisagez d\u2019acqu\u00e9rir le bien immobilier de vos r\u00eaves ? Loin d\u2019\u00eatre anodine, cette op\u00e9ration n\u00e9cessite tr\u00e8s souvent l\u2019apport financier d\u2019une banque. D\u00e9couvrez toutes les questions \u00e0 vous poser pour souscrire au pr\u00eat immobilier le plus adapt\u00e9 \u00e0 votre projet. Quel montant emprunter et quel taux choisir ? Avant tout achat immobilier, il est important [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":12330,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[207],"tags":[36],"class_list":["post-12328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pret-immobilier","tag-credit-immobilier"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Souscrire un pr\u00eat immobilier : les questions \u00e0 se poser - atHome Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous envisagez de financez un bien immobilier ? 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