{"id":12450,"date":"2019-10-24T08:13:41","date_gmt":"2019-10-24T07:13:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12450"},"modified":"2023-01-10T11:47:04","modified_gmt":"2023-01-10T10:47:04","slug":"welche-hilfen-zum-einkaufen-in-luxemburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/demarches\/quelles-aides-pour-acheter-au-luxembourg\/","title":{"rendered":"Welche Hilfen gibt es, um in Luxemburg zu kaufen?"},"content":{"rendered":"

In Luxemburg gibt es mehrere staatliche Hilfen, die Kreditnehmern einen Ansto\u00df geben, Eigent\u00fcmer ihres Hauptwohnsitzes zu werden. Diese Vorteile k\u00f6nnen in Form von direkten Kapitalpr\u00e4mien oder Zinszusch\u00fcssen f\u00fcr die R\u00fcckzahlung eines Darlehens gew\u00e4hrt werden. <\/span>
Mit atHomeFinance<\/a><\/strong>Wir haben einen \u00dcberblick \u00fcber die Hilfen f\u00fcr den Kauf von Immobilien in Luxemburg erstellt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Mit einem Broker diskutieren<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Direkte Hilfen f\u00fcr einen Immobilienkauf<\/h2>\n\n\n\n

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Die Garantie des Staates<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Wenn Sie Wohneigentum erwerben oder Bauma\u00dfnahmen durchf\u00fchren m\u00f6chten, aber Ihrer Bank oder dem Finanzinstitut Ihrer Wahl keine ausreichenden Sicherheiten bieten k\u00f6nnen, gibt es eine L\u00f6sung, die Ihnen helfen kann: die Staatsgarantie<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Der Staat kann als B\u00fcrge auftreten und Personen helfen, die keinen Immobilienkredit erhalten k\u00f6nnen, weil sie nicht \u00fcber ausreichende Sicherheiten wie Eigenmittel oder Hypotheken verf\u00fcgen. Der Staat bietet dann eine B\u00fcrgschaft, die sich auf bis zu 30 % des Darlehensbetrags<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Damit der Staat eine B\u00fcrgschaft \u00fcbernimmt, m\u00fcssen Sie zuvor mindestens drei Jahre lang ein Sparkonto er\u00f6ffnet und regelm\u00e4\u00dfig Geld darauf eingezahlt haben. Die erforderliche Mindesteinlage betr\u00e4gt 290 \u20ac pro Jahr (die Berechnung des 3-Jahres-Zeitraums beginnt an dem Tag, an dem das Guthaben auf Ihrem Sparkonto 240 \u20ac erreicht hat).<\/span> Dies ist eine der unverzichtbaren Einkaufshilfen, wenn Sie nur \u00fcber begrenzte Mittel verf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n

Eine weitere Bedingung ist, dass Sie eine Zusage f\u00fcr ein Darlehen in H\u00f6he von mindestens 60 % des Betrags der zu erwerbenden Immobilie oder der durchzuf\u00fchrenden Arbeiten erhalten haben m\u00fcssen. Schlie\u00dflich darf der Zinssatz f\u00fcr Ihr Hypothekendarlehen nicht mehr als 3 % betragen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Anschaffungs- oder Baupr\u00e4mie<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Beim Bau oder Erwerb einer Immobilie k\u00f6nnen Sie eine direkte Kaufbeihilfe des luxemburgischen Staates erhalten, die als Kaufpr\u00e4mie oder Baupr\u00e4mie bezeichnet wird.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Es handelt sich also um eine Kapitalhilfe, die f\u00fcr den Bau einer Wohnung (Einfamilienhaus oder Wohnung) bei Erstbezug oder f\u00fcr den Erwerb einer bestehenden Wohnung in Anspruch genommen werden kann. Der Betrag kann zwischen 250 und 9 700 \u20ac liegen.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Diese Pr\u00e4mie wird abh\u00e4ngig von Ihrem Einkommen, Ihrem Familienstand und der Bauart Ihrer Wohnung festgelegt. Wenn es sich um eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus handelt, wird die gew\u00e4hrte Pr\u00e4mie um 30 % erh\u00f6ht. Bei einem Doppelhaus erh\u00f6ht sich die Pr\u00e4mie um 15 %.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Sie haben Anspruch auf die Bau- oder Anschaffungspr\u00e4mie, wenn Sie bei einer Bank ein Hypothekendarlehen f\u00fcr den Kauf einer Wohnung im Gro\u00dfherzogtum Luxemburg aufgenommen haben. Die Immobilie muss Ihrem Haushalt mindestens zehn Jahre lang als st\u00e4ndige Hauptwohnung dienen.<\/span><\/p>\n\n\n

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Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Hilfen beim Kauf: Die Sparpr\u00e4mie<\/span><\/strong>e<\/h3>\n\n\n\n

Diese Sparpr\u00e4mie kann unter bestimmten Bedingungen den Inhabern eines Hypothekendarlehens im Rahmen eines Immobilienprojekts gew\u00e4hrt werden. Es handelt sich hierbei um eine Kapitalhilfe des Staates.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Um davon profitieren zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie Ersparnisse mit dem Ziel des Immobilienkaufs gebildet haben. Die H\u00f6he der Pr\u00e4mie entspricht den Zinsen und Bonuszahlungen auf dem Spar- oder Bausparkonto des Antragstellers zum Zeitpunkt der Gew\u00e4hrung des Immobilienkredits. Eine der Bedingungen ist, dass mindestens 90 % der gesparten Mittel f\u00fcr die Finanzierung der Wohnung verwendet werden. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Der H\u00f6chstbetrag der Sparpr\u00e4mie darf nicht mehr als die Summe von 5.000 Euro<\/strong> und kann dem Empf\u00e4nger nur ein einziges Mal gew\u00e4hrt werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Um einen Antrag stellen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie berechtigt sein, sich rechtm\u00e4\u00dfig in Luxemburg aufzuhalten, dort einen Wohnsitz haben und dort wohnen. Au\u00dferdem m\u00fcssen Sie Empf\u00e4nger einer Kauf- oder Baupr\u00e4mie oder einer allgemeinen Bausparbeihilfe sein.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Hilfen f\u00fcr den Kauf in Interesse<\/h2>\n\n\n\n

Nach ausf\u00fchrlicher Hilfen in Form von direkten Pr\u00e4mien<\/a>Wir wollen sehen, welche Zinshilfen f\u00fcr die R\u00fcckzahlung eines Immobilienkredits.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Der Zinszuschuss<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Um die Belastung durch die R\u00fcckzahlung eines Hypothekendarlehens, das im Rahmen eines Immobilienprojekts aufgenommen wurde, zu verringern, kann der Staat eine Zinsbeihilfe, die sogenannte Zinssubvention, gew\u00e4hren. Dies ist eine Ma\u00dfnahme aus dem breiten Spektrum der Hilfen f\u00fcr den Kauf in Luxemburg. Sie haben Anspruch darauf, wenn die von dem Immobilienkredit betroffene Wohnung zu Ihrer st\u00e4ndigen Hauptwohnung bestimmt ist. Diese Bedingung muss so lange erf\u00fcllt sein, wie Ihnen diese Hilfe ausgezahlt wird.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Bei der Berechnung der Zinssubvention werden Hypothekendarlehen bis zu 175.000 Euro ber\u00fccksichtigt (dieser Betrag wird ab dem 1. Januar 2009 getilgt).er<\/sup> Zahlung des Zuschusses). Was den Zinssatz der Zinsbeihilfe betrifft, so kann dieser variieren zwischen 0,575 % und 2,45 %.<\/strong> Er richtet sich nach Ihrem Einkommen und Ihrer Familiensituation.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Der Zinszuschuss kann pro Antragsteller nur einmal gew\u00e4hrt werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Zinssubvention <\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Die Zinssubvention ist auch eine Zinshilfe<\/strong> die vom luxemburgischen Staat angeboten wird und Personen vorbehalten ist, die ein Immobiliendarlehen f\u00fcr den Bau, den Erwerb oder die Verbesserung ihrer Wohnung aufgenommen haben. Diese Zinssubvention senkt den Sollzinssatz um 0,5 % pro Kind<\/strong> zu Lasten (sie darf jedoch in keinem Fall den effektiven Zinssatz des Darlehens und die Zinsobergrenze von 3 % \u00fcbersteigen).<\/span><\/p>\n\n\n\n

Diese Unterst\u00fctzung wird monatlich oder halbj\u00e4hrlich vom Antragsteller eingezogen. Sie wird auf der Grundlage der Zinsen gem\u00e4\u00df dem von der Bank erstellten Tilgungsplan berechnet, und zwar so, dass sich Ihr Zinssatz um 0,5 % pro Kind verringert. F\u00fcr die Berechnung der Zinssubvention werden Darlehen bis zu folgenden Zeitpunkten ber\u00fccksichtigt 175.000 Euro<\/strong>.<\/strong> <\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Zinssubvention kann mit anderen staatlichen Beihilfen kumuliert werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Hilfen f\u00fcr den Kauf: Steuergutschrift oder \"B\u00ebllegen Akt<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Um die Nebenkosten f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum zu senken, k\u00f6nnen Sie beim Erwerb von Immobilien f\u00fcr pers\u00f6nliche Wohnzwecke eine Steuergutschrift f\u00fcr die Registrierungs- und Umschreibungsgeb\u00fchren (auch \"B\u00ebllegen Akt\" genannt) erhalten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Diese Steuergutschrift ist begrenzt auf 20.000 \u20ac pro Erwerber<\/strong>. F\u00fcr ein Ehepaar wird dieser Betrag verdoppelt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Um diese Steuergutschrift in Anspruch nehmen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie also Ihre Immobilie erwerben, um dort Ihren Hauptwohnsitz einzurichten, und sich au\u00dferdem verpflichten, die Wohnung mindestens 24 Monate lang zu bewohnen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Administration de l'enregistrement et des domaines wird in jedem Fall einen Mindestbetrag von 100 \u20ac als Registrierungsgeb\u00fchr erheben.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Alle diese f\u00fcr den Staat eingerichteten Hilfen werden unter bestimmten Bedingungen gew\u00e4hrt (Einkommen, Familienstand, Art der Immobilie usw.). Weitere Einzelheiten und Antragsmodalit\u00e4ten finden Sie auf der Website www.guichet.lu<\/a>.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au Luxembourg, plusieurs aides \u00e9tatiques permettent de donner un coup de pouce aux emprunteurs pour devenir propri\u00e9taire de leur r\u00e9sidence principale. Ces avantages peuvent prendre la forme de primes directes en capital ou d\u2019aides en int\u00e9r\u00eat pour le remboursement d\u2019un pr\u00eat. Avec atHomeFinance, nous avons pass\u00e9 en revue les aides pour acheter un bien immobilier […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":12451,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[208],"tags":[30,36],"class_list":["post-12450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-demarches","tag-achat","tag-credit-immobilier"],"acf":[],"yoast_head":"\nAides pour Acheter au Luxembourg : le Guide complet - atHome Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'\u00c9tat luxembourgeois met \u00e0 disposition plusieurs aides pour acheter. Garanties, primes, remise sur les frais d'enregistrement... 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