{"id":12566,"date":"2020-01-03T09:53:03","date_gmt":"2020-01-03T08:53:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12566"},"modified":"2022-05-11T14:44:08","modified_gmt":"2022-05-11T12:44:08","slug":"hesperange-eine-gemeinde-in-der-entwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/hesperange-une-commune-en-plein-developpement\/","title":{"rendered":"Hesperange: eine Gemeinde in voller Entwicklung"},"content":{"rendered":"

Die am Rande der Stadt Luxemburg gelegene Gemeinde Hesperange verf\u00fcgt \u00fcber zahlreiche Vorteile, die viele neue Einwohner anziehen. Dazu geh\u00f6ren die N\u00e4he und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Immobilienprojekte. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Gemeinde Hesperange setzt sich aus den Ortschaften Hesperingen, Fentingen, Itzig, Alzingen und Howald zusammen und ist eine der gr\u00f6\u00dften Gemeinden des Landes. Sie liegt nur wenige Minuten von der Hauptstadt und insbesondere vom Bahnhofsviertel entfernt, bewahrt sich aber dennoch ihre gr\u00fcne Umgebung. Diese ideale Lage zwischen st\u00e4dtischen und landwirtschaftlichen Gebieten macht Hesperange zu einem beliebten Wohnort f\u00fcr neue Einwohner.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Eine immer gr\u00f6\u00dfer werdende Bev\u00f6lkerung<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Es ist daher nicht verwunderlich, dass die Bev\u00f6lkerung der Gemeinde in den letzten Jahren immer schneller gewachsen ist. \"Die Gemeinde hat 15.400 Einwohner und wir stellen immer noch ein gewisses Wachstum fest, das mit den Wohnprojekten zusammenh\u00e4ngt\", <\/em>sagt B\u00fcrgermeister Marc Lies. Eine besonders kosmopolitische Bev\u00f6lkerung \"In unserer Gemeinde leben 45 % Luxemburger und 55 % Ausl\u00e4nder. Die wichtigsten vertretenen Nationalit\u00e4ten sind die franz\u00f6sische und die portugiesische Nationalit\u00e4t\", <\/em>pr\u00e4zisiert er. Die Einwohner von Hesperange zeichnen sich auch durch ihre Jugend aus. \"Wir beobachten eine Verj\u00fcngung in den Vierteln, die in den 1970er Jahren gebaut wurden. Das Durchschnittsalter liegt zwischen 30 und 55 Jahren. Die am st\u00e4rksten vertretene Altersgruppe betrifft die 35- bis 40-J\u00e4hrigen, und auch Kinder sind zahlreich vertreten.\" <\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Der Fokus auf die Jugend<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Das Schulangebot der Gemeinde k\u00f6nnte einer der Gr\u00fcnde sein, der diese Neuank\u00f6mmlinge, in der gro\u00dfen Mehrheit junge Haushalte mit Kindern oder Arbeitnehmer, anzieht. Fast jede Ortschaft verf\u00fcgt n\u00e4mlich \u00fcber eine eigene Schule. \"Alle Schulen sind neu oder renoviert. Wir haben sie vergr\u00f6\u00dfert und modernisiert, vor allem aus energetischer Sicht. Ein letztes Geb\u00e4ude in Howald soll demn\u00e4chst noch umgebaut werden, <\/em>erkl\u00e4rt der B\u00fcrgermeister. Mehrere Maison-relais sowie zwei Kinderkrippen verst\u00e4rken die bereits zahlreichen Infrastrukturen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Gemeinde<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Die Gemeinde ist besonders um das Wohlergehen und die Sicherheit der jungen Generation bem\u00fcht und hat nicht vor, auf diesem Weg stehen zu bleiben. \"Wir haben vier Schulen und in Alzingen wird eine neue Schule er\u00f6ffnet. Jeder Ort wird also \u00fcber eine eigene Schule, ein Relaishaus und eine Sporthalle verf\u00fcgen, damit die Kinder in ihrer Nachbarschaft bleiben k\u00f6nnen. <\/em>Diese m\u00fcssen dann nicht mehr von einem Dorf zum anderen fahren und haben alle notwendigen Dienstleistungen in der N\u00e4he.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Auch an Sporteinrichtungen mangelt es in den f\u00fcnf D\u00f6rfern der Gemeinde nicht. \"Wir bieten fast jede m\u00f6gliche Aktivit\u00e4t an: Fu\u00dfball im Sportzentrum Holleschbierg, Basketball, Kajak, Volleyball, Klettern, Indiaka, Badminton usw.\". <\/em>Infrastrukturen, die, wie bereits gesagt, vermehrt werden sollten, um den Bewohnern jedes Dorfes eine hochwertige Sporthalle zu bieten. Etwa zwanzig Spielpl\u00e4tze hei\u00dfen auch Familien willkommen, die sich im Freien aufhalten m\u00f6chten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Sanfte Mobilit\u00e4t im Fokus<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Aufgrund ihrer strategischen geografischen Lage verf\u00fcgt die Gemeinde \u00fcber sehr gute Verbindungen zur Hauptstadt und ihren zahlreichen Stadtteilen. Es gibt zahlreiche Buslinien, die die verschiedenen Ortschaften anfahren. Auch der Bahnhof Howald im gleichnamigen Ort tr\u00e4gt zu diesem wichtigen Angebot an \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln bei.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Da er auf die Lebensqualit\u00e4t seiner Einwohner achtet, legt der B\u00fcrgermeister auch Wert auf sanfte Mobilit\u00e4t. \" Wir verf\u00fcgen \u00fcber Stationen mit E-Bikes, nach dem gleichen Modell wie die Stadt Luxemburg. Wir werden vier neue Stationen einrichten und planen au\u00dferdem 13 Kilometer sichere Radwege.\" <\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Wer in der N\u00e4he des Stadtzentrums wohnt, hat oft ein hohes Verkehrsaufkommen. Die Gemeinde Hesperange ist von diesem Trend leider nicht ausgenommen. Viele Autofahrer durchqueren das Gemeindegebiet, um von Frankreich aus nach Luxemburg zu gelangen. \" In fast jeder Stra\u00dfe herrscht starker Verkehr. T\u00e4glich fahren Tausende von Autos vorbei. Diese Probleme werden durch die Entwicklung des Ban de Gasperich, der Cloche d'Or verst\u00e4rkt\". <\/em>Ein Problem, das der B\u00fcrgermeister daher angehen m\u00f6chte. Eine Umgehungsstra\u00dfe wird von den \u00f6rtlichen Beh\u00f6rden und den Anwohnern gew\u00fcnscht. \"F\u00fcr unsere Gemeinde ist es lebenswichtig, eine neue Stra\u00dfe zu bauen\".<\/em><\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Gemischte Wohnungen und neue Gesch\u00e4fte<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Trotz ihrer N\u00e4he zur Hauptstadt gelingt es der Gemeinde Hesperange, ihren Wohncharakter zu bewahren. Die Immobilien hier sind daher gemischt, mit Einfamilienh\u00e4usern einerseits und Mehrfamilienh\u00e4usern andererseits, haupts\u00e4chlich in den neuen Stadtteilen, die sich im Umbruch befinden.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Unterkunft<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Angesichts der stetig wachsenden Bev\u00f6lkerung m\u00f6chte die Gemeinde den Komfort und die Lebensqualit\u00e4t ihrer Einwohner steigern. An Projekten mangelt es nicht, sei es zur Schaffung neuer Wohnungen oder zur Verbesserung des Gesch\u00e4ftsangebots.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Das Gewerbegebiet Howald befindet sich n\u00e4mlich in einem Umstrukturierungsprozess. \"Wir werden uns von einem Gewerbegebiet zu einem Gebiet im terti\u00e4ren Bereich entwickeln. Es wird Wohnungen, B\u00fcros und Gesch\u00e4fte geben. Es handelt sich um 750.000 m2<\/sup> die in den kommenden Jahren gebaut werden k\u00f6nnen\". <\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein dynamisches Immobiliengesch\u00e4ft, das auch die Form von zwei PAPs annimmt. \"Diese PAPs sehen den Bau von 85 Wohnungen in Howald und 400 Wohnungen in Alzingen (PAP Rothweit II) vor: 320 Wohnungen und 80 Einfamilienh\u00e4user\", <\/em>pr\u00e4zisiert Marc Lies. Die Gemeinde, die zu 30 % Eigent\u00fcmerin der betroffenen Grundst\u00fccke in Alzingen ist, wird dort von der Soci\u00e9t\u00e9 Nationale des Habitations \u00e0 Bon March\u00e9 erschwingliche Wohnungen bauen lassen. \"Es wird 100 erschwingliche Wohnungen geben: 56 werden verkauft und der Rest wird vermietet.\" <\/em><\/span><\/p>\n\n\n\n

Auf dem Place Paul Jom\u00e9 in Hesperange werden ebenfalls bald neue Gesch\u00e4fte entstehen. \"Diese 10.000 m2 <\/sup>werden Wohnungen (55 %) und Gesch\u00e4fte (45 %) beherbergen. Es werden kleine Gesch\u00e4fte wie eine Apotheke und eine Arztpraxis zu finden sein\". <\/em>Dies wird die Attraktivit\u00e4t der Gemeinde weiter steigern.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Situ\u00e9e en bordure de la Ville de Luxembourg, la commune d\u2019Hesperange poss\u00e8de de nombreux atouts qui attirent bon nombre de nouveaux habitants. Sa proximit\u00e9 et ses bonnes connexions avec le centre-ville, ainsi que ses projets immobiliers en font partie. Compos\u00e9e des localit\u00e9s d\u2019Hesperange, Fentange, Itzig, Alzingen et Howald, la commune d\u2019Hesperange est l\u2019une des plus […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":12568,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-12566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-villes"],"acf":[],"yoast_head":"\nHesperange : une commune en plein d\u00e9veloppement - atHome Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Situ\u00e9e en bordure de la Ville de Luxembourg, la commune d\u2019Hesperange poss\u00e8de de nombreux atouts qui attirent bon nombre de nouveaux habitants.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/immobilien-markt\/stadte\/hesperange-eine-gemeinde-in-der-entwicklung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hesperange : une commune en plein d\u00e9veloppement - 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