{"id":12615,"date":"2020-02-04T09:35:48","date_gmt":"2020-02-04T08:35:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12615"},"modified":"2022-05-11T14:39:51","modified_gmt":"2022-05-11T12:39:51","slug":"belair-latout-chic-de-la-capitale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/villes\/belair-latout-chic-de-la-capitale\/","title":{"rendered":"Belair, der schicke Trumpf der Hauptstadt"},"content":{"rendered":"

Das Viertel Belair geh\u00f6rt zu den angesagtesten und beliebtesten Vierteln der neuen Bewohner der Hauptstadt. Die Ruhe, die hier herrscht, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, macht es zu einem beliebten Stadtteil. Ebenso wie seine zahlreichen Freizeitbereiche f\u00fcr die J\u00fcngsten und seine hervorragenden Mobilit\u00e4tsverbindungen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Belair liegt im Westen der Oberstadt und wird auch von den Stadtteilen Merl im S\u00fcdwesten, Hollerich im S\u00fcden und Rollingergrund\/Belair-Nord im Norden umgeben. Er ist zweifellos einer der beliebtesten Stadtteile. Viele Menschen scheinen sich heute hier niederlassen zu wollen, da sie von seiner Ruhe angezogen werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Quartier<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Eine eher junge Bev\u00f6lkerung<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Mit seinen 11.494 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018) ist Belair einer der bev\u00f6lkerungsreichsten Stadtteile der Hauptstadt. Seine Bev\u00f6lkerung w\u00e4chst in der Tat stetig. Sie macht heute fast 10 % der Bev\u00f6lkerung der Stadt aus. Die Bev\u00f6lkerung ist relativ jung und besteht zu einem gro\u00dfen Teil aus Frauen. Sie besteht haupts\u00e4chlich aus Personen im Alter zwischen 25 und 48 Jahren. Mit anderen Worten: junge Berufst\u00e4tige im Alter, in dem sie eine Familie gr\u00fcnden k\u00f6nnen. Schlie\u00dflich ist die Bev\u00f6lkerung von Belair \u00fcberwiegend ausl\u00e4ndisch (69 %) und kosmopolitisch gepr\u00e4gt. Es gibt nicht weniger als 111 Nationalit\u00e4ten. Zu den am meisten vertretenen Nationen geh\u00f6ren Luxemburger, Franzosen, Italiener, Deutsche, Portugiesen, Belgier, Spanier und Briten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein ideal gelegener Stadtteil<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Das Viertel liegt zwischen der Route d'Arlon im Norden und der Route de Longwy im S\u00fcden und wird an seiner s\u00fcd\u00f6stlichen Grenze auch von der Avenue Guillaume begrenzt. Belair scheint jedoch nicht unter dem hohen Verkehrsaufkommen zu leiden, das mit diesen Hauptverkehrsachsen verbunden ist. Im Gegenteil, der Verkehr innerhalb des Viertels selbst bleibt relativ begrenzt. Belair profitiert von den Vorteilen der Stadt, ohne unter ihren Nachteilen zu leiden. Dies ist ein gro\u00dfer Vorteil f\u00fcr Neuank\u00f6mmlinge auf der Suche nach einem friedlichen Ort zum Leben.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Belair befindet sich auch in der N\u00e4he wichtiger Sehensw\u00fcrdigkeiten wie dem Stadion Josy Barthel, aber auch dem Parc de Merl. Ein beliebter Ort f\u00fcr Familien mit Kindern.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Verst\u00e4rkte Mobilit\u00e4t<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Wer diese Sehensw\u00fcrdigkeiten und das Stadtzentrum in der N\u00e4he hat, hat nat\u00fcrlich auch ein gr\u00f6\u00dferes Angebot an Mobilit\u00e4tsm\u00f6glichkeiten. Das Viertel ist besonders gut erschlossen. Zahlreiche Stadtbuslinien verkehren dort und es gibt nicht weniger als 43 Haltestellen. Au\u00dferdem gibt es sechs vel'OH!-Stationen, die den Bewohnern des Viertels zur Verf\u00fcgung stehen. Auch Autos werden nicht vergessen. Es gibt neun oberirdische Parkpl\u00e4tze und eine P+R-Anlage mit 400 Pl\u00e4tzen in der N\u00e4he des Stadions. F\u00fcr Personen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t sind fast 20 Stellpl\u00e4tze reserviert.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Schulische Infrastruktur f\u00fcr die J\u00fcngsten<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Die Bev\u00f6lkerung des Viertels tendiert dazu, immer j\u00fcnger zu werden. Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich auf seinem Gebiet zahlreiche schulische Einrichtungen f\u00fcr die J\u00fcngsten befinden. In Belair gibt es n\u00e4mlich mehrere Schulen. Die Schulen Belair-Kayser und Belair-Diderich sind auf mehrere Geb\u00e4ude verteilt und nehmen Kinder auf, die in den Zyklen 1 bis 4 eingeschrieben sind. Die internationale Schule Over the Rainbow bietet einen zweisprachigen Unterricht in Franz\u00f6sisch und Englisch f\u00fcr Kindergarten-, Grund- und Sekundarsch\u00fcler an. Zwei Kindertagesst\u00e4tten und zwei Schullandheime erg\u00e4nzen das Schulangebot und bieten Kleinkindern oder Sch\u00fclern nach der Schule eine Betreuung an.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Barrierefreier Sport und Freizeit <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Ein weiterer Pluspunkt des Viertels betrifft sein Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Neben einem Fu\u00dfballstadion, einer Leichtathletikbahn und einem Wurfbereich, die die sportlichsten Menschen anziehen, verf\u00fcgt Belair auch \u00fcber ein Schwimmbad mit einem gro\u00dfen Becken. So k\u00f6nnen sowohl ge\u00fcbte als auch unge\u00fcbte Schwimmer ihre Bahnen ziehen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

In der Nachbarschaft gibt es f\u00fcr jeden Geschmack etwas. Liebhaber des kleinen gelben Balls k\u00f6nnen den Tennisclub Les Arquebusiers Belair Val Ste Croix besuchen. Sportler aller Art k\u00f6nnen auch im Sportkomplex Belair-Merl ihrer Lieblingsbesch\u00e4ftigung nachgehen oder eines der beiden Fitnessstudios in der N\u00e4he besuchen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Das Highlight von Belair sind zweifellos die Spielpl\u00e4tze f\u00fcr die J\u00fcngsten. Es gibt sieben Spielpl\u00e4tze, auf denen man Ballspiele spielen oder eine Festung entdecken kann. Ein Abenteuer f\u00fcr die Kleinsten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Auch die Kultur wird nicht vergessen. Das Viertel beherbergt auf seinem Gebiet das Kulturzentrum Sch\u00e9iss, das Konferenzen, Ausstellungen, Konzerte und Bankette veranstaltet, und befindet sich auch in der N\u00e4he des Th\u00e9\u00e2tre National du Luxembourg. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Steigende Immobilienpreise<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Jede Medaille hat ihre Kehrseite. Der Wohncharakter von Belair macht es zu einem \"gehobenen Stadtteil\". Die Lebensqualit\u00e4t und das Angebot an hochwertigen Dienstleistungen und Infrastrukturen wirken sich auf die Immobilienpreise aus. In der Tat ist Belair eines der teuersten Viertel der Hauptstadt: Beim Kauf eines Quadratmeters m\u00fcssen Sie mit durchschnittlich 10.000 \u20ac rechnen. Eine Situation, die jedoch junge Haushalte nicht abzuschrecken scheint, die auf der Suche nach Ruhe und Komfort in Scharen hierher ziehen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Immobilien<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Eine Erneuerung f\u00fcr das Viertel<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Im Stadtteil Belair mangelt es nicht an Projekten. Mit dem bevorstehenden Umzug des Stadions muss ein ganzer Teil des Viertels (10 ha) neu gestaltet werden. Die Stadt hat Stadtplaner und Architekten eingeladen, die Zukunft des Viertels zu entwerfen. Es soll ein Wohn- und Lebensviertel werden. Es sollen neue, vielf\u00e4ltige und erschwingliche Wohnungen entstehen. Die Anzahl der Wohnungen ist noch nicht festgelegt. Ein Einkaufszentrum oder Hypermarkt ist nicht geplant, daf\u00fcr aber Gesch\u00e4fte in der N\u00e4he, Begegnungsst\u00e4tten, Sportanlagen und Spielpl\u00e4tze...<\/span><\/p>\n\n\n\n

Auch einige Infrastrukturen profitieren von einem kleinen Facelifting. Bis Ende des Jahres werden die Arbeiten zur Neugestaltung der Avenue des Archiducs und der Allee L\u00e9opold Goebel abgeschlossen sein. Die Kanalisation und die Wasseranschl\u00fcsse werden erneuert. Ebenso die Stra\u00dfenbeleuchtung, die Stromkabel und der Stra\u00dfenbelag. Diese Verbesserungen d\u00fcrften die Attraktivit\u00e4t des Viertels weiter steigern.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le quartier de Belair figure parmi les quartiers les plus en vogue et appr\u00e9ci\u00e9s des nouveaux habitants de la capitale. La tranquillit\u00e9 qui y r\u00e8gne, \u00e0 quelques minutes seulement du centre-ville, en fait un quartier pris\u00e9. De m\u00eame que ses nombreuses aires de loisirs pour les plus jeunes et ses excellentes connexions en mati\u00e8re de […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":12617,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[218],"tags":[],"class_list":["post-12615","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-villes"],"acf":[],"yoast_head":"\nBelair, l\u2019atout chic de la capitale - atHome Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le quartier de Belair figure parmi les quartiers les plus en vogue et appr\u00e9ci\u00e9s des nouveaux habitants de la capitale. 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