{"id":12624,"date":"2020-02-11T09:52:39","date_gmt":"2020-02-11T08:52:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12624"},"modified":"2025-02-10T13:09:28","modified_gmt":"2025-02-10T12:09:28","slug":"immobilien-kauf-die-richtigen-fragen-an-die-sich-stellen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/demarches\/achat-immobilier-les-vraies-questions-a-se-poser\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf: Die wahren Fragen, die man sich stellen sollte"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Was auch immer Sie mit Ihrem Immobilienprojekt vorhaben, irgendwann werden Sie sich eine Vielzahl von Fragen stellen! Hier sind drei wesentliche Fragen, die Sie zuerst beantworten sollten.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Wie hoch ist mein Budget?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Das Wissen um Ihre finanzielle Leistungsf\u00e4higkeit wird Ihre Entscheidung zwangsl\u00e4ufig leiten! Die H\u00f6he Ihres Darlehens h\u00e4ngt von Ihrer anf\u00e4nglichen Einlage und der maximalen Monatsrate ab, die Sie zur\u00fcckzahlen k\u00f6nnen. Um diese zu erfahren, besuchen Sie einen <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/finance\/pret-immobilier\/simulation-pret-immobilier.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Online-Kreditsimulator<\/a>. Auch die Nebenkosten und neuen Belastungen, die mit dem zuk\u00fcnftigen Erwerb verbunden sind, m\u00fcssen ber\u00fccksichtigt werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Neu oder alt? <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Wenn Sie eine neue Wohnung erwerben, k\u00f6nnen Sie \u00fcber mehrere Jahre hinweg beruhigt sein, was die Bauarbeiten betrifft, und profitieren von den neuesten Standards und einer modernen Ausstattung. Dar\u00fcber hinaus stellt die zehnj\u00e4hrige Garantie auf den Bau eine attraktive finanzielle Sicherheit dar. Hinzu kommen niedrigere Eintragungsgeb\u00fchren und ein reduzierter Mehrwertsteuersatz von 3% (f\u00fcr einen Hauptwohnsitz), um die Liste der Vorteile zu vervollst\u00e4ndigen. Ja, aber ... rechnen Sie mit einer l\u00e4ngeren Wartezeit beim Kauf und einem h\u00f6heren Preis pro Quadratmeter.<br>Wenn Sie sich f\u00fcr eine Altbauwohnung entscheiden, k\u00f6nnen Sie sich oft f\u00fcr eine Lage in der N\u00e4he des Stadtzentrums und eine Architektur mit Charme entscheiden. Die Kaufpreise sind niedriger, aber man muss auch m\u00f6gliche Renovierungsarbeiten (Miteigentum und Innenr\u00e4ume) ber\u00fccksichtigen. Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass die Entscheidung f\u00fcr eine neue oder alte Immobilie nicht nur eine Frage des Geschmacks, sondern auch der Kosten ist!<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Sich in die Zukunft projizieren k\u00f6nnen <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Auch wenn es nicht immer leicht ist, ist es wichtig, sich sein Leben in f\u00fcnf Jahren vorzustellen. Die richtige Frage, die Sie sich stellen sollten: <em>\"Wird diese Immobilie auch in ein paar Jahren noch zu mir passen?<\/em>&nbsp;\". Man ber\u00fccksichtigt die Entwicklung der eigenen beruflichen Situation, das Alter und die Bed\u00fcrfnisse der (zuk\u00fcnftigen) Kinder. Diese Elemente sind ausschlaggebend f\u00fcr die gew\u00e4hlte Umgebung, aber auch f\u00fcr die geplante Wohnfl\u00e4che und nicht zuletzt f\u00fcr die Annehmlichkeiten, die rund um die Immobilie verf\u00fcgbar sind.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Die genaue Beantwortung dieser drei grundlegenden Fragen wird dazu beitragen, das Projekt zu kl\u00e4ren und seine Umsetzung zu f\u00f6rdern.&nbsp;<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quel que soit votre projet immobilier, vous vous poserez, \u00e0 un certain moment, une multitude de questions ! Voici 3 questions essentielles auxquelles vous devrez r\u00e9pondre en priorit\u00e9. Quel est mon budget&nbsp;? 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