{"id":12822,"date":"2020-05-26T10:01:10","date_gmt":"2020-05-26T09:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12822"},"modified":"2022-05-11T11:34:02","modified_gmt":"2022-05-11T09:34:02","slug":"erster-kauf-immobilien-die-schritte-des-projekts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/guides\/premier-achat-immobilier-les-etapes-du-projet\/","title":{"rendered":"Erster Immobilienkauf: Die Etappen des Projekts"},"content":{"rendered":"

Die meisten von uns tr\u00e4umen davon, ein Eigenheim zu erwerben. Wenn es sich dabei um den ersten Hauskauf handelt, ist dies ein ganz besonderer Schritt. Hier finden Sie die wichtigsten Schritte auf dem Weg zum ersten Immobilienkauf.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Definieren Sie Ihr Projekt zum Kauf einer Immobilie <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Tr\u00e4umen Sie von einem kleinen gem\u00fctlichen Nest, in dem Sie mehrere Jahre verbringen werden, oder von einer Immobilie, die Sie vermieten werden? Diese Frage sollten Sie sich im Vorfeld stellen, denn die Vorgehensweise und die Auswahlkriterien unterscheiden sich je nach Situation. Im ersten Fall m\u00fcssen Sie sich mit der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen sowie Ihren jeweiligen W\u00fcnschen nach Garten oder Balkon, Stadt oder Land und nat\u00fcrlich nach Annehmlichkeiten auseinandersetzen. Im Falle einer Mietinvestition bestimmen die Zielgruppe und ihre Bed\u00fcrfnisse Ihre Immobilienwahl.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein Budget aufstellen <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Ihre Kreditf\u00e4higkeit kennen<\/a> auf der Grundlage mehrerer Kriterien (Eigenmittel, Berufseinkommen, Belastungen) k\u00f6nnen Sie Ihre Suche gezielt ausrichten. Sobald Sie \u00fcber einen Immobilienkreditmakler oder Ihren Bankberater einen Betrag festgelegt haben, erhalten Sie eine Vorstellung von dem Betrag, der f\u00fcr Ihr zuk\u00fcnftiges Projekt bereitgestellt werden kann. Vergessen Sie nicht, Nebenkosten wie eventuelle Bauarbeiten oder k\u00fcnftige Miteigentumsgeb\u00fchren (Mietinvestitionen) hinzuzurechnen?<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die ideale Immobilie suchen (und finden) <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Sie k\u00f6nnen online inserieren und bei Immobilienmaklern anrufen, um Ihre W\u00fcnsche zu \u00e4u\u00dfern. Machen Sie mehr Besichtigungen, um sich ein genaues Bild von den Preisen und der Marktsituation zu machen und Ihre Anspr\u00fcche zu verfeinern. Durch die Einrichtung von E-Mail-Benachrichtigungen \u00fcber neue Angebote oder den Aufbau eines Vertrauensverh\u00e4ltnisses zu einem Immobilienmakler werden Sie schneller informiert, wenn eine Immobilie, die Ihren Kriterien entspricht, auf dem Markt verf\u00fcgbar ist.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Sich mit einem Verkaufskompromiss binden <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Es handelt sich dabei um einen echten Vertrag, der die Unterzeichner verpflichtet, den Verkauf zum festgelegten Preis abzuschlie\u00dfen, bevor er notariell beurkundet wird. Der Kaufvertrag ist zwar nicht verpflichtend, aber wenn ein K\u00e4ufer nicht darauf zur\u00fcckgreift, riskiert er, die Option auf eine Immobilie zu verlieren! Er enth\u00e4lt die Art der Immobilie und h\u00e4ufig Klauseln, die den Verkauf aufschieben, wie z. B. die Gew\u00e4hrung eines Bankkredits. Die Nichteinhaltung eines Verkaufskompromisses hat rechtliche Folgen (Strafklausel).<\/span><\/p>\n\n\n\n

Sein Kreditangebot erhalten <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Stellen Sie mit Hilfe Ihres Maklers die beste Kombination f\u00fcr Ihr Immobiliendarlehen zusammen. Fester, variabler oder revidierbarer Zinssatz, R\u00fcckzahlungsdauer ... es wird ungef\u00e4hr einen Monat dauern, bis Sie das Darlehen erhalten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Seine Verkaufsurkunde unterschreiben <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Sind die Gelder freigegeben? Perfekt. Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird der Notar Ihnen noch einmal alle Informationen vorlesen, bevor der Verk\u00e4ufer Ihnen die Schl\u00fcssel zu Ihrer neuen Immobilie \u00fcbergibt. Willkommen zu Hause!<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019id\u00e9e d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 constitue un r\u00eave pour la majorit\u00e9 d\u2019entre nous. Et quand il s\u2019agit de sa premi\u00e8re acquisition, cet acte rev\u00eat un caract\u00e8re encore plus particulier. Suivez les grandes \u00e9tapes d\u2019un premier achat immobilier. 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