{"id":12858,"date":"2020-06-18T10:09:22","date_gmt":"2020-06-18T09:09:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12858"},"modified":"2022-05-11T11:31:32","modified_gmt":"2022-05-11T09:31:32","slug":"10-fragen-die-bei-der-besichtigung-einer-immobilie-zu-stellen-sind","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/guides\/10-questions-a-poser-lors-de-la-visite-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"10 Fragen, die Sie bei der Besichtigung einer Immobilie stellen sollten"},"content":{"rendered":"

Eine S\u00fcdterrasse oder ein Balkon mit Aussicht, ein gro\u00dfer Wohnraum, eine tolle Einbauk\u00fcche und drei sch\u00f6ne Schlafzimmer. Das Ganze in einer beliebten Gegend, in der N\u00e4he aller Annehmlichkeiten. Die ideale Anzeige? Hier, Sie haben sie endlich gefunden und die Besichtigung ist geplant. Beachten Sie unsere Tipps, um bei der ersten Besichtigung einer Immobilie die richtigen Fragen zu stellen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Regeln, die bei einer Immobilienbesichtigung nach dem Containment zu beachten sind<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

1 - Mit etwas Vorsprung ankommen<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Nehmen Sie sich die Zeit, um vor dem Termin mit dem Makler oder den Eigent\u00fcmern der Immobilie, die Sie begehren, anzukommen. Warum sollten Sie das tun? Ganz einfach: Um durch die Gegend zu schlendern und das Haus oder die Wohnung von au\u00dfen zu begutachten. Der allgemeine Zustand der Fassade und des Daches wird in dieser Phase \u00fcberpr\u00fcft und erm\u00f6glicht es Ihnen, sp\u00e4ter alle Fragen zu stellen. Dring! Es ist Zeit, die Wohnung zu betreten<\/span><\/p>\n\n\n\n

2 - Die Gr\u00fcnde f\u00fcr den Verkauf<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Zugegeben, dies kann indiskret erscheinen und Sie werden h\u00f6chstwahrscheinlich eine vorgefertigte Antwort erhalten, die wahrscheinlich weit von den tats\u00e4chlichen Beweggr\u00fcnden entfernt ist. Dennoch k\u00f6nnen solche Informationen manchmal ein Gef\u00fchl daf\u00fcr vermitteln, ob ein Verkauf dringend notwendig ist oder nicht. Und nat\u00fcrlich ... beeinflusst dies den Preis, falls es zu Verhandlungen kommt. Fragen Sie auch, wie lange die Immobilie schon zum Verkauf steht und ob es andere Interessenten gibt.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3 - Die Einrichtung des Hauses<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Elektroinstallation, Innenausbau, thermischer Komfort, Sicherheit ... es ist unm\u00f6glich, alle Gewerke zu beherrschen! Wenn Sie auch nur den geringsten Zweifel an einer Installation versp\u00fcren, z\u00f6gern Sie nicht, sich bei einem zweiten Besuch von einem Fachmann begleiten zu lassen. Die Namen der Unternehmen, die die Arbeiten ausgef\u00fchrt haben, zu kennen, kann Ihnen ebenfalls als Orientierung dienen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

4 - Die Ausstellung der M\u00fcnzen<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Ein Wohnzimmer in Nordlage bedeutet wenig Licht, im Gegensatz zu einer Ost-West-Ausrichtung, die viel nat\u00fcrliches Licht garantiert. Diese Fragen der Ausrichtung sind von entscheidender Bedeutung, beobachten Sie und fragen Sie!<\/span><\/p>\n\n\n\n

5 - Fokus auf das Heizsystem<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Was ist das Ziel? Wissen, welche Kosten mit dieser Ausr\u00fcstung verbunden sind. Denken Sie daran, sich nach dem Alter des Heizkessels und der Heizk\u00f6rper zu erkundigen. Generell sollten Sie sich nicht scheuen, nach den Pl\u00e4nen des Hauses oder der Wohnung zu fragen.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

6 - Details, die Ihnen wichtig sind<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Sie m\u00f6chten, dass Ihre Waschmaschine in der K\u00fcche angeschlossen wird, und Sie stellen sich den Fernseher in einer bestimmten Ecke des Wohnzimmers vor. Diese Beispiele sollen zeigen, dass Ihnen bestimmte Details wichtig sind, damit Sie sich im Alltag wohlf\u00fchlen. Schauen Sie sich kurz die Anzahl und Lage der Steckdosen in den R\u00e4umen, die Lichtschalter und die Wasserzufuhr an. <\/span><\/p>\n\n\n\n

7 - Die Aussicht ist toll, aber wird das immer so bleiben?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Fragen Sie den Makler oder erkundigen Sie sich bei der Gemeinde nach m\u00f6glichen Bauvorhaben, die in den n\u00e4chsten Jahren geplant sind. Vital, um weiterhin die Landschaft zu genie\u00dfen! <\/span><\/p>\n\n\n\n

8 - Der Fall einer Eigentumswohnung<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Fragen Sie nach der H\u00f6he der monatlichen Nebenkosten und was diese genau beinhalten. Bei hohen Summen kann dies ein Hebel sein, um den Verkaufspreis zu verhandeln. Ein Blick in die Protokolle der letzten Hauptversammlungen der Miteigent\u00fcmer verr\u00e4t nicht nur, welche Beschl\u00fcsse gefasst wurden, sondern auch, welche Arbeiten geplant sind. Wenn Renovierungsarbeiten anstehen (Fassade, Dach, Aufzug usw.), lassen Sie sich sagen, wie hoch der Anteil sein wird, den Sie zahlen m\u00fcssen, wenn Sie Eigent\u00fcmer werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n

9 - Einen Besuch neu ansetzen<\/span><\/h2>\n\n\n\n

K\u00f6nnen Sie sich vorstellen, in dem Haus oder der Wohnung zu leben? Das ist ein gutes Zeichen. In diesem Fall sollten Sie eine neue Besichtigung ansetzen, aber zu einer anderen Tageszeit, um das Haus aus einem anderen Blickwinkel zu sehen (Ger\u00e4uschkulisse, Helligkeit).<\/span><\/p>\n\n\n\n

10 - Oder seine Suche fortsetzen<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Oftmals bekommt man bei der Besichtigung von Immobilien eine genaue Vorstellung davon, was einem wirklich zusagen wird und was nicht. Dies ist auch eine gute Gelegenheit, um \u00fcber Kompromisse nachzudenken. Dazu muss man seine Suche fortsetzen. Z\u00f6gern Sie nicht, dem Makler am Ende der Besichtigung Ihre Anmerkungen mitzuteilen, um Ihre Kriterien zu verfeinern. Dies erm\u00f6glicht es ihm, Ihnen Immobilien vorzuschlagen, die Ihren W\u00fcnschen entsprechen.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Une terrasse plein sud ou un balcon avec vue, une grande pi\u00e8ce \u00e0 vivre, une superbe cuisine \u00e9quip\u00e9e et trois belles chambres. Le tout dans un quartier pris\u00e9, proche de toutes les commodit\u00e9s. L\u2019annonce id\u00e9ale ? Voil\u00e0, vous l\u2019avez enfin trouv\u00e9e et la visite est programm\u00e9e. 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