{"id":12943,"date":"2020-09-22T10:05:27","date_gmt":"2020-09-22T09:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=12943"},"modified":"2022-06-14T15:05:29","modified_gmt":"2022-06-14T13:05:29","slug":"die-rechte-und-pflichten-eines-mieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/louer\/locataire\/les-droits-et-les-devoirs-dun-locataire\/","title":{"rendered":"Die Rechte und Pflichten eines Mieters"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Sobald Sie Ihren <a href=\"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/blog\/le-contenu-du-contrat-de-bail\/\">Mietvertrag<\/a> mit dem Eigent\u00fcmer einer Immobilie schlie\u00dfen Sie einen Vertrag ab, in dem die Rechte und Pflichten des Mieters und des Vermieters festgelegt sind. Welche Rechte haben Sie als Mieter? Wir geben Ihnen einen \u00dcberblick.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Die erste Pflicht f\u00fcr einen Mieter: seine Miete bezahlen <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Eine regelm\u00e4\u00dfige Zahlungsmoral ist eine Selbstverst\u00e4ndlichkeit, wenn man Mieter ist. Der Mietvertrag legt jedoch nicht nur die Frist f\u00fcr die Zahlung der Miete fest (die alle zwei Jahre erh\u00f6ht werden kann), sondern auch eine Kaution, die drei Monatsmieten nicht \u00fcberschreiten darf und die dazu dient, eventuelle Sch\u00e4den an der Immobilie w\u00e4hrend der Mietzeit zu begleichen. Die Nebenkosten (Instandhaltung der Gemeinschaftsr\u00e4ume, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, M\u00fcll ...) k\u00f6nnen entweder tats\u00e4chlich oder pauschal bezahlt werden. Die j\u00e4hrliche Abrechnung muss dem Mieter zugestellt werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Die Pflichten des Mieters<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Menschen in einer angemessenen und gesunden Wohnung leben zu lassen, stellt eine Verpflichtung f\u00fcr den Vermieter dar. Es ist jedoch Aufgabe des Mieters, zur Instandhaltung der Wohnung beizutragen, ohne sie jedoch zu ver\u00e4ndern! Sie d\u00fcrfen zwar einen Nagel einschlagen, um einen Bilderrahmen aufzuh\u00e4ngen, aber Sie d\u00fcrfen keine Trennwand einrei\u00dfen, um das Wohnzimmer zu vergr\u00f6\u00dfern! <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ebenso ist es Ihnen untersagt, Ihren Wohnraum in ein B\u00fcro umzuwandeln. Wenn Sie ein Problem feststellen, das nicht in Ihren Zust\u00e4ndigkeitsbereich f\u00e4llt, sollten Sie den Vermieter informieren, damit dieser die entsprechenden Handwerker kontaktiert. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"color: #000000;\">Vorsicht ist jedoch geboten, denn wenn die Sorge selbst verschuldet ist (z. B. ein Gaskessel, der nicht j\u00e4hrlich kontrolliert wird), kann man Ihnen die Schuld daf\u00fcr geben und Ihnen die Kosten in Rechnung stellen. Schlie\u00dflich ist es Pflicht, seine Immobilie ab dem Einzug zu versichern.<\/span><\/p>\n\n\n<section id=\"section-3-14695\" class=\"ct-section\" ><div class=\"ct-section-inner-wrap\"><div id=\"div_block-4-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"new_columns-7-14695\" class=\"ct-new-columns\" ><div id=\"div_block-8-14695\" class=\"ct-div-block\" ><div id=\"div_block-14-14695\" class=\"ct-div-block\" ><\/div><\/div><div id=\"div_block-9-14695\" class=\"ct-div-block\" ><h1 id=\"headline-11-14695\" class=\"ct-headline\">Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1><div id=\"text_block-12-14695\" class=\"ct-text-block\" >Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. 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Nat\u00fcrlich kann er nicht ohne Ihr Wissen in Ihre Wohnung eindringen oder die Schl\u00f6sser auswechseln, ohne Sie dar\u00fcber zu informieren!<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e8s lors que vous signez votre bail de location avec le propri\u00e9taire d\u2019un bien, vous validez un contrat dans lequel figurent les droits et les obligations du locataire et du bailleur. En tant que locataire, quels sont-ils ? On fait le point. 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