{"id":13339,"date":"2021-03-22T10:48:18","date_gmt":"2021-03-22T09:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=13339"},"modified":"2022-05-11T11:08:21","modified_gmt":"2022-05-11T09:08:21","slug":"deduzieren-sie-ihre-immobilien-interessen-aus-der-steuererklarung-in-luxemburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/fiscalite\/deduisez-les-interets-immobiliers-de-la-declaration-dimpot-au-luxembourg\/","title":{"rendered":"Immobilienzinsen bei der Steuererkl\u00e4rung in Luxemburg absetzen!"},"content":{"rendered":"

Die Schuldzinsen f\u00fcr ein Immobiliendarlehen<\/strong> Ihrer Steuererkl\u00e4rung in Luxemburg k\u00f6nnen abgezogen<\/strong>. Der absetzbare Betrag kann je nach Situation variieren, ob das Geb\u00e4ude bereits vom Eigent\u00fcmer bewohnt wird oder nicht.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Effektiv, wenn das Geb\u00e4ude nicht noch nicht besetzt<\/strong>Die Zinsen f\u00fcr Immobilien k\u00f6nnen voll abzugsf\u00e4hig<\/strong> von der Steuererkl\u00e4rung bis zum Einzug des Steuerpflichtigen in die Wohnung.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Im Gegensatz dazu wird der Abzug von Immobilienzinsen gedeckelt<\/strong> sobald die Immobilie vom Steuerpflichtigen bewohnt.<\/strong> Diese richten sich nach dem Datum, an dem das Geb\u00e4ude bezogen wurde.<\/span><\/p>\n\n\n\n

So gelten f\u00fcr die Steuererkl\u00e4rung in Luxemburg seit 2017 folgende H\u00f6chstgrenzen:<\/span><\/p>\n\n\n\n

Bei das Jahr der Besch\u00e4ftigung<\/strong> dann f\u00fcr die 5 nachfolgende Jahre<\/strong>Die Zinsen f\u00fcr Immobilien k\u00f6nnen bis zu 2.000\u20ac abgezogen.<\/strong> Die 5 folgende Jahre<\/strong>k\u00f6nnen Sie Folgendes abziehen 1.500\u20ac der Steuererkl\u00e4rung<\/strong> dann sp\u00e4ter 1000\u20ac Passivzinsen f\u00fcr Immobilien<\/strong> abzugsf\u00e4hig sein werden.<\/span><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr jede Person im Haushalt die Obergrenze wird erh\u00f6ht<\/strong> durch seinen eigenen Betrag.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Zum besseren Verst\u00e4ndnis bieten wir Ihnen zwei Beispiele:<\/span><\/p>\n\n\n\n

Beispiel 1 :<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Am 6. Mai 2017 erwarben zwei Ehepartner mit ihren beiden noch minderj\u00e4hrigen Kindern ein Einfamilienhaus. Sie haben am 6. Mai 2017 einen Immobilienkredit aufgenommen, um ihr Haus zu finanzieren, was zu einer Zinsbelastung von 9500\u20ac gef\u00fchrt hat. Seit diesem Tag bewohnen sie ihr Haus.<\/span><\/p>\n\n\n\n

In diesem Fall betr\u00e4gt die Obergrenze f\u00fcr absetzbare Immobilienzinsen : 4 x 2000\u20ac = 8000\u20ac<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Beispiel 2 :<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Eine dreik\u00f6pfige Familie nimmt Anfang 2020 einen Kredit auf, um ihr Haus zu finanzieren. Dieser Kredit generiert Zinsen in H\u00f6he von 14.000\u20ac. Die Familie zieht am 30. Juni 2020 in ihr Haus ein, dessen Bau gerade abgeschlossen wurde.<\/span><\/p>\n\n\n\n

So die absetzbaren Immobilienzinsen: 12.980,83\u20ac (6.980,83\u20ac + 6.000\u20ac)<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n