{"id":13727,"date":"2021-10-27T09:29:11","date_gmt":"2021-10-27T08:29:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=13727"},"modified":"2022-05-11T10:45:12","modified_gmt":"2022-05-11T08:45:12","slug":"home-staging-wie-man-ein-maximales-einkaufspotenzial-anziehen-kann","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/vendre\/conseils\/home-staging-comment-attirer-un-maximum-dacheteurs-potentiels\/","title":{"rendered":"Home-staging: Wie kann man m\u00f6glichst viele potenzielle K\u00e4ufer ansprechen?"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr seine Immobilie verkaufen<\/a> schnellstm\u00f6glich und zum besten Preis<\/strong>Wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie tun sollen, ist es besser, alles auf eine Karte zu setzen. Und mit Gl\u00fcck meinen Sie unter anderem home-staging<\/strong>. Ein immer beliebter werdendes Prinzip, um bei zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufern den \"Coup de Coeur\" auszul\u00f6sen und somit zu einen Verkauf ausl\u00f6sen<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Warum Home-Staging?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

W\u00f6rtlich die Kunst, Ihre Immobilie in Szene zu setzen<\/strong>Das Home-Staging ist ein Mittel, um den Verkauf seiner Immobilie f\u00f6rdern<\/strong>. Diese Technik wird immer h\u00e4ufiger empfohlen und besteht darin, die eigene Immobilie f\u00fcr m\u00f6glichst viele Menschen attraktiv zu machen, ohne teure und zeitraubende Arbeiten durchzuf\u00fchren.<\/span><\/p>\n\n\n\n

6 Schl\u00fcssel f\u00fcr ein erfolgreiches Home-Staging<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

1. Entr\u00fcmpeln Sie die R\u00e4ume <\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Wir neigen dazu, Gegenst\u00e4nde und Nippes aller Art anzuh\u00e4ufen. Doch diese Dinge, die wir so sehr lieben, ersticken den Raum.t verhindern, dass die Besucher sich<\/strong> und sich so ein Bild von den verf\u00fcgbaren m\u00b2 zu machen. Vor den Besichtigungen packen wir also alles in Kartons und r\u00e4umt alles weg, was dar\u00fcber hinausgeht<\/strong> (Schuhe im Flur, W\u00e4schestapel, verstreutes Spielzeug ... alles muss weg). Man bevorzugt vor allem eine Wohnung mit minimalistischer Dekoration<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

2. Ein Raum = eine Funktion<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Ein Raum, der halb B\u00fcro, halb Ankleidezimmer, halb Waschk\u00fcche ist, macht nie einen guten Eindruck. Das bedeutet, dass die Immobilie zu wenig Platz hat. Die Idee ist hier, durch die Definition einer Funktion pro Raum zu zeigen zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufern, dass die Immobilie \u00fcber alle notwendigen R\u00e4umlichkeiten verf\u00fcgt<\/strong>. Die Besucher k\u00f6nnen sich besser vorstellen, wie sie ihr Gesch\u00e4ft einrichten m\u00f6chten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3. Sein Eigentum zum Gl\u00e4nzen bringen<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Es ist schwierig, sich eine Immobilie vorzustellen, wenn man feststellt, dass einige Unvollkommenheiten <\/strong>: abbl\u00e4tternde Farbe, eventuelle Risse, verschimmelte Badezimmerfugen...<\/strong> Der Besucher wird den Eindruck gewinnen, dass die Wohnung nicht gesund ist und dass viele Arbeiten anstehen, bevor er ein gem\u00fctliches Nest hat. Z\u00f6gern Sie also nicht missbrauchen<\/strong> insbesondere in der K\u00fcche und im Badezimmer<\/strong> : Es d\u00fcrfen sich keine Fett- und Kalkflecken mehr zeigen. Dies sind R\u00e4ume, auf die zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer achten<\/strong>. Ihre Unterkunft muss perfekt sein!<\/span><\/p>\n\n\n\n

4. Harmonisierung der Orte<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Achten Sie darauf, dass die R\u00e4ume aufeinander abgestimmt sind<\/strong> miteinander kombinieren: Farben, Materialien, Stil oder Dekoration. Sie m\u00fcssen sich nicht auf den aktuellen Dekotrend versteifen, die Einfachheit wird Ihr bester Verb\u00fcndeter sein<\/strong>. Das macht den Besuch f\u00fcr zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer angenehmer und je wohler sich die Besucher f\u00fchlen, desto gr\u00f6\u00dfer ist die Chance, dass Sie ein Herzklopfen ausl\u00f6sen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

5. Auf Neutralit\u00e4t setzen und entpersonalisieren<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Geschm\u00e4cker und Farben - eine ewige Debatte! W\u00e4hrend die einen Farben in allen R\u00e4umen des Hauses bevorzugen, werden andere eine sanftere Atmosph\u00e4re bevorzugen. Um das Auge m\u00f6glichst vieler potenzieller K\u00e4ufer zu fesseln, sollten Sie also Folgendes tun auf neutrale Farben setzen<\/strong> und alle pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde (z. B. Fotos) entfernen. Mit Wei\u00df k\u00f6nnen Sie sich mit allen einigen und der zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer kann dann ganz einfach mit der Farbe seiner Wahl neu streichen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

6. St\u00e4rken hervorheben<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Wie jede Wohnung verf\u00fcgt sie \u00fcber Qualit\u00e4ten und kleine M\u00e4ngel. Das Ziel ist hier nicht, \"das Elend zu verbergen\", sondern diese kleinen Fehler umwandeln<\/strong> um sie vergessen zu machen: Spiegel, um einen Raum zu vergr\u00f6\u00dfern, Teppiche, um den Raum abzudichten, sch\u00f6ne Lichter f\u00fcr schlecht belichtete R\u00e4ume... Kurz gesagt: Es gibt viele Tipps und die Deko-Magazine sind voll davon.<\/span><\/p>\n\n\n

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Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

An wen kann man sich f\u00fcr ein funkelndes Home-Staging wenden?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Drei Optionen<\/strong> Es gibt viele M\u00f6glichkeiten, wie Sie mit Home-Staging bei zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufern punkten k\u00f6nnen:<\/span><\/p>\n\n\n\n