{"id":13940,"date":"2021-12-21T17:53:15","date_gmt":"2021-12-21T16:53:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=13940"},"modified":"2024-11-20T14:17:39","modified_gmt":"2024-11-20T13:17:39","slug":"die-kosten-an-die-man-denken-muss-bevor-man-kauft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/acheter\/guides\/les-frais-auxquels-il-faut-penser-avant-dacheter\/","title":{"rendered":"Kosten, an die man vor dem Kauf denken sollte"},"content":{"rendered":"

Der Erwerb einer Immobilie muss vorbereitet werden. Ihre To-do-Liste f\u00fcr den Immobilienerwerb ist wahrscheinlich schon gut gef\u00fcllt. Aber haben Sie auch an all die Nebenkosten gedacht, die noch hinzukommen k\u00f6nnen?<\/strong> Notarkosten, Kosten im Zusammenhang mit dem Immobiliendarlehen und der Wohnung, wir sagen Ihnen in diesem Artikel mehr dazu!<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Kosten f\u00fcr die Agentur<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, Ihnen bei der Immobiliensuche zu helfen, m\u00fcssen Sie eine Maklergeb\u00fchr entrichten. In Luxemburg belaufen sich die Maklergeb\u00fchren auf 3% des Verkaufspreises der Immobilie.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, kann hilfreich sein, wenn Sie nur wenig Zeit zur Verf\u00fcgung haben.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ein Immobilienmakler<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Kennt den lokalen Markt sehr gut: Er kennt die Marktpreise, je nach Lage und Art der Immobilie (Wohnung, Haus), und kann Sie so darauf hinweisen, was Sie brauchen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ist detailorientiert: Er begleitet dich bei deinen Besuchen und zeigt dir, worauf du achten musst.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Begleitet Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags: Er ist daf\u00fcr verantwortlich, Ihre Interessen bei der Unterzeichnung des Vorvertrags zu wahren und anschlie\u00dfend alle f\u00fcr die Unterzeichnung beim Notar erforderlichen Dokumente zu beschaffen und weiterzuleiten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die unumg\u00e4nglichen Elemente eines Immobilienverkaufs: Notarkosten <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Es ist ein Feld, das wir zwingend durchlaufen m\u00fcssen, um unser Immobilienprojekt verwirklicht zu sehen. Die Notarkosten setzen sich zusammen aus verschiedene Arten von Geb\u00fchren<\/strong>. Auf der einen Seite gibt es 7%, die zum einen die Registrierungsgeb\u00fchren abz\u00fcglich des Bellegen Akts und zum anderen die Kosten f\u00fcr die notarielle Beurkundung darstellen<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Entdecken Sie unser komplettes Dossier \u00fcber den Verkaufskompromiss<\/a> f\u00fcr weitere Informationen mit einem speziellen Schwerpunkt auf die Rolle des Notars<\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n

<\/div><\/div>

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?<\/h1>
Die Preise verlangsamen sich. Die Zinss\u00e4tze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?<\/div>Analyse lesen<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n\n\n

Kosten im Zusammenhang mit dem Immobilienkredit <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Es ist kein Geheimnis, dass wir, wenn wir bei der Bank einen Kredit aufnehmen, egal f\u00fcr welches Projekt, zahlen der Zinsen<\/strong>. Aber neben den Zinsen muss man auch bedenken zu den Kosten f\u00fcr die Hypothek<\/strong>. Eine Hypothek auf die zu erwerbende Immobilie wird von der Bank verlangt. Es handelt sich um eine Garantie f\u00fcr sie, falls sie den Kredit nicht zur\u00fcckzahlen kann<\/strong>. Der Notar ist f\u00fcr die Eintragung im Bureau des hypoth\u00e8ques (Hypothekenamt) zust\u00e4ndig.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Es ist auch besser, wenn Sie abonnieren eine Restschuldversicherung<\/strong>. Es ist nicht verpflichtend, aber es ist eine Schutz f\u00fcr Kunden in der Regel im Todesfall<\/strong>. Die Versicherung \u00fcbernimmt den Kredit, vor allem bei Paaren, damit der Mitkreditnehmer nicht die volle Kreditlast tragen muss.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Beachten Sie, dass die Bearbeitungsgeb\u00fchren der Bank, die Kosten f\u00fcr die Hypothek sowie die Restschuldversicherung von Ihrer Steuererkl\u00e4rung abgezogen werden k\u00f6nnen.<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Gekaufte Wohnung: Muss ich mit weiteren Kosten rechnen? <\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Neben den \u00fcblichen Kosten wie der Hausratversicherung oder den Kosten f\u00fcr Wasser, Strom oder Gas gibt es noch weitere Kosten, die ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen.<\/span>
Einige Gemeinden verlangen eine Infrastrukturgeb\u00fchr und eine Anschlussgeb\u00fchr<\/strong>Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie in Ihrer zuk\u00fcnftigen Heimatgemeinde leben wollen, fragen Sie dort nach.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Hausbesitzer zu werden bedeutet auch, sich mit folgenden Problemen konfrontiert zu sehen einige unvorhergesehene Ereignisse oder einige Renovierungsarbeiten<\/strong>. Aus diesem Grund ist es oft besser, wenn Sie in Ihr Kaufbudget ein Budget einplanen, das speziell f\u00fcr Bauarbeiten vorgesehen ist. Z\u00f6gern Sie nicht, sich mit Ihrem Makler in Verbindung zu setzen, der Sie \u00fcber das Budget beraten kann, das Sie f\u00fcr Ihr Projekt einplanen sollten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie bereits eine Immobilie ausfindig gemacht haben, die Sie renovieren m\u00f6chten, erhalten Sie kostenlos Angebote von luxemburgischen Handwerkern.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Unsere Makler stehen Ihnen dank ihres Fachwissens und ihrer Erfahrung ebenfalls zur Verf\u00fcgung, um gemeinsam mit Ihnen ein auf Ihr Immobilienprojekt zugeschnittenes Budget zu erstellen. Vereinbaren Sie einen Termin!<\/span><\/p>\n\n\n\n

Das war's! Sie verf\u00fcgen \u00fcber alle Schl\u00fcssel, um Ihren Immobilienkauf in aller Ruhe erfolgreich abzuschlie\u00dfen. <\/strong><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 : \u00e7a se pr\u00e9pare. D\u00e9terminer sa capacit\u00e9 d\u2019emprunt, trouver son bien, trouver son pr\u00eat\u2026 Votre to-do list sp\u00e9cial acquisition est sans doute d\u00e9j\u00e0 bien remplie. Mais avez-vous pens\u00e9 \u00e0 tous les frais annexes qui peuvent s\u2019ajouter ? 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