{"id":14180,"date":"2022-02-14T09:56:18","date_gmt":"2022-02-14T08:56:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/?p=14180"},"modified":"2022-05-12T11:09:05","modified_gmt":"2022-05-12T09:09:05","slug":"erfolgreiches-immobilienprojekt-gegen-den-verfall-der-zinsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.athome.lu\/blog\/de\/marche-immobilier\/prix\/reussir-son-projet-immobilier-face-a-lenvolee-des-taux\/","title":{"rendered":"Erfolgreiches Immobilienprojekt angesichts des Zinsanstiegs"},"content":{"rendered":"

1.8%, 1.9% oder sogar 2% auf 30 Jahre zu einem festen Zinssatz...<\/strong> Kreditnehmer in Luxemburg sehen sich mit einem Anstieg der Zinss\u00e4tze f\u00fcr Immobilienkredite konfrontiert. Aber wie wirkt sich das auf Ihr Projekt aus? Wir erkl\u00e4ren Ihnen die Ma\u00dfnahmen, die die luxemburgischen Banken ergriffen haben, um die Machbarkeit Ihres Projekts zu erhalten.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Warum steigen die Zinss\u00e4tze in Europa und Luxemburg stark an?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Inflation ist hauptverantwortlich<\/strong> des Anstiegs der Zinsen f\u00fcr Immobilienkredite. Seit Dezember 2021 sind die Renditen f\u00fcr 10-j\u00e4hrige Anleihen um fast 0,4 Prozentpunkte gestiegen. Dieser Trend ist auf die Entscheidungen der US-amerikanischen Zentralbank (FED) zur Eind\u00e4mmung der Inflation zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Diese sieht Folgendes vor eine Welle von drei Erh\u00f6hungen des Leitzinses<\/strong>Eine davon fand bereits Anfang Januar statt. Diese Entscheidung bleibt nicht ohne Auswirkungen auf Privatpersonen, auch in Europa, die bereits einen Anstieg ihrer Zinss\u00e4tze feststellen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ist mein Projekt noch realisierbar?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie vor einigen Monaten eine Simulation Ihrer Kreditf\u00e4higkeit durchgef\u00fchrt haben, diese ist vielleicht nicht mehr g\u00fcltig<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Nach dem Jahr 2021, in dem neue Ma\u00dfnahmen zur Erh\u00f6hung der Mindestkapitalanforderungen f\u00fcr die Kreditaufnahme verabschiedet wurden, werden Sie nun m\u00f6glicherweise von einem anderen Kreditgeber unterst\u00fctzt. mit steigenden Steuers\u00e4tzen konfrontiert<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die durchschnittlichen Zinss\u00e4tze f\u00fcr eine Kreditaufnahme stiegen von 1,4% auf 1,8% oder sogar 2% (\u00fcber 30 Jahre, f\u00fcr einen festen Zinssatz).<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Risiko dieser Erh\u00f6hung?<\/strong> Dass weniger Einwohner Luxemburgs Wohneigentum erwerben k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Die Folge ist sehen, dass die monatlichen Raten steigen, was die Kreditm\u00f6glichkeiten einschr\u00e4nkt<\/strong>. F\u00fcr 800 000 \u20ac, die \u00fcber 30 Jahre zu einem festen Zinssatz geliehen werden, m\u00fcssen Sie jeden Monat 155 \u20ac mehr aufbringen, um den Kredit zur\u00fcckzuzahlen.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Gl\u00fccklicherweise gibt es immer noch M\u00f6glichkeiten, einen Immobilienkredit mit einem g\u00fcnstigen Zinssatz zu bekommen :<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n